경매 물건 상세정보
2020 타경 447 (3)

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 의귀리 668-2

감정가606,390,000

최저가

297,131,000 (49%)

보증금

29,713,100

물건종별

과수원

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.09.27 10:00


토지면적 2378㎡ | 719.35평

매각물건 건물 토지

토지 매각(제시외기타 포함)

소유자 이**

채무자 김*****

채권자 제******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.11.16 606,390,000 변경
2021.01.25 606,390,000 변경
2021.04.19 606,390,000 변경
1차 2021.05.31 606,390,000 유찰
2차 2021.07.05 424,473,000
매각 450,000,000원 (74.21%) / 2명 / 매각허가취소결정
3차 2022.07.19 424,473,000 유찰
2022.08.23 297,131,000 변경
4차 2022.09.27 297,131,000
매각 385,000,000원 (63.49%) / 입찰 1명 / 오석주외1
매각결정기일 : 2022-10-04

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(3) 의귀리 668-2 과수원 계획관리지역,가축사육제한구역,생태계보전지... 계획관리지역,가축사육제한구역,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 2378㎡(719.345평) 255,000원(53,900원) 606,390,000원 ▶과수목 제외시 가격: 594,262,200원
현황·위치주변환경 * 의귀초등학교 북동측 근거리에 위치, 부근은 소규모 점포, 단독주택, 교육시설, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함.* 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.* 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
참고사항 * 매각에 포함되는 수목(감귤과수목) 있음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(3) 의귀리 668-2 과수원 계획관리지역,가축사육제한구역,생태계보전지... 계획관리지역,가축사육제한구역,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 2378㎡(719.345평) 255,000원(53,900원) 606,390,000원 ▶과수목 제외시 가격: 594,262,200원
현황·위치주변환경 * 의귀초등학교 북동측 근거리에 위치, 부근은 소규모 점포, 단독주택, 교육시설, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함.* 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.* 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
참고사항 * 매각에 포함되는 수목(감귤과수목) 있음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(3) 의귀리 668-2 과수원 계획관리지역,가축사육제한구역,생태계보전지... 계획관리지역,가축사육제한구역,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급 2378㎡(719.345평) 255,000원(53,900원) 606,390,000원 ▶과수목 제외시 가격: 594,262,200원
현황·위치주변환경 * 의귀초등학교 북동측 근거리에 위치, 부근은 소규모 점포, 단독주택, 교육시설, 과수원, 전 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반교 통사정은 무난함.* 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 과수원(감귤과수목 등 식재)으로 이용중임.* 동측으로 폭 12M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
참고사항 * 매각에 포함되는 수목(감귤과수목) 있음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 인근에 탐문하였으나, 점유 관리자를 확인할 수 없었음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(10) 2012-01-31 소유권이전 이길환 협의분할에 의한 상속
을(11) 2017-07-14 근저당권설정 남원농협 1,200,000,000 말소기준등기 소멸
을(14) 2017-07-21 지상권설정 남원농협 존속기간:2017.07.21~2047.07.2130년 범 위 토지의 전부 소멸
을(15) 2018-05-15 근저당권설정 제주은행(본점영업부) 168,000,000 소멸
갑(16) 2019-10-31 소유권이전청구권가등기 윤창민 매매예약 소멸
갑(20) 2020-01-10 임의경매 제주은행(여신관리팀) 청구금액181,482,601 2020타경447 소멸
을(16) 2020-04-02 근저당권설정 김가은 195,000,000 소멸
갑(21) 2021-02-03 임의경매 윤창민 청구금액209,315,068 2021타경154 소멸

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