경매 물건 상세정보
2020 타경 2986

경상남도 거제시 능포동 633-161

감정가569,329,900

최저가

195,280,000 (34%)

보증금

19,528,000

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.23 10:00


건물면적 400.61㎡ | 121.19평

토지면적 167㎡ | 50.52평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이******

채무자 홍**

채권자 반*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.10 569,329,900 유찰
2차 2020.12.08 398,531,000 유찰
3차 2021.01.19 278,972,000 유찰
4차 2021.02.23 195,280,000
낙찰 253,700,000원 (44.56%) / 입찰 8명 / 이태성
( 차순위 240,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-06
납부 : 2021-03-29
배당기일 : 2021-05-12
배당종결 : 2021-05-12

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 능포동 633-161 가축사육제한구역,일반상업지역 167㎡(50.518평) 1,190,000원 198,730,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 옥수로 10-6 [능포동 633-161] 1층 다가구주택 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 28.45㎡(8.606평) 990,000원 28,165,500원 사용승인일:2014-12-05
건물 옥수로 10-6 [능포동 633-161] 2층 다가구주택 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 120.85㎡(36.557평) 990,000원 119,641,500원 사용승인일:2014-12-05
건물 옥수로 10-6 [능포동 633-161] 3층 다가구주택 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 120.85㎡(36.557평) 990,000원 119,641,500원 사용승인일:2014-12-05
건물 옥수로 10-6 [능포동 633-161] 4층 다가구주택 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 99.66㎡(30.147평) 990,000원 98,663,400원 사용승인일:2014-12-05
369.81㎡(111.868평) 366,111,900원
제시외 능포동 633-161 4층 가추 경량철골조 판넬지붕 22㎡(6.655평) 150,000원 3,300,000원 매각포함
제시외 능포동 633-161 옥상 창고 판넬조 판넬지붕 8.8㎡(2.662평) 135,000원 1,188,000원 매각포함
30.8㎡(9.317평) 4,488,000원
현황·위치주변환경 * 장승포시외버스정류장 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통수단의 통행횟수 등을 고려시 제반 교통상황은 보통임. * 인접토지와 평탄한 정방형의 토지로서 현황 주거용 건부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 포장도로와 접함.
참고사항 * 제시외 건물(감정서상 ㉠,㉡) 매각 포함. ☞현황서상 제시외:4층 베란다 조립식패널조 지붕, 5층 옥상 일부 조립식패널조 주택 1동 소재

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 고대일 주거용 미상 전입: 2019-11-07확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
2 고언진 주거용 미상 전입: 2020-03-16확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
3 명정의 주거용 203호 43평방미터 전입: 2015-02-06확정: 2015-02-06배당: 2020-04-14 보70,000,000원 없음 순위배당 있음 [현황서상 확:2015.02.15]
4 박병훈 주거용 미상 전입: 2019-09-27확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
5 이무정 주거용 미상 전입: 2017-01-17확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
6 이윤호 주거용 미상 전입: 2015-04-28확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
7 전민배 주거용 202호 전입: 2017-09-25확정: 2017-09-25배당: 2020-05-06 보50,000,000원 없음 순위배당 있음
8 전태상 주거용 미상 전입: 2020-03-20확정: 미상배당: 없음 미상 없음 경매등기후 전입신고
기타사항 ☞본건 1층 주차장, 2층 201,202,203,205호, 3층 301,302,303,305호, 4층 501,502호 다가구주택으로 방문시 203호 명정의씨 점유(전입), 202호 전민배씨 점유(전입)하고 있으며 폐문세대는 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 실제 임대차관계는 알 수 없었음. ☞전입세대 열람한바 전입된 고대일,고언진,박병훈,이무정 세대,이윤호,전태상씨는 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 실제 만나지 못해 정확한 임대차관계는 알 수 없었음.임차인수: 8명 , 임차보증금합계: 120,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2014-12-08 소유권보존 홍용훈 소멸
을(1) 2014-12-08 근저당 반야월새마을금고 520,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2014-12-30 소유권일부이전 이경미 증여, 1/2
갑(5) 2018-02-01 홍용훈지분가압류 (주)케이비국민카드 10,041,614 2018카단47 소멸
갑(8) 2020-03-20 임의경매 반야월새마을금고 청구금액468,833,530 2020타경2986 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2014-04-14 소유권이전(매매) 황경윤
을(3) 2014-04-14 근저당 반야월새마을금고 520,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2014-06-23 소유권이전(매매) 홍용훈,이경미 각 1/2, 거래가액 금225,000,000원
갑(8) 2018-02-01 홍용훈지분가압류 (주)케이비국민카드 10,041,614 2018카단47 소멸
갑(11) 2020-03-20 임의경매 반야월새마을금고 청구금액468,833,530 2020타경2986 소멸

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