경매 물건 상세정보
2019 타경 6139

경상남도 창원시 마산합포구 자산동 330-6 한백렉스빌라 1층 101호

감정가311,000,000

최저가

199,040,000 (64%)

보증금

19,904,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.05.21 10:00


건물면적 194.81㎡ | 58.93평

토지면적 109.2㎡ | 33.03평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 신**

채무자 신**

채권자 우***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.02.20 311,000,000 유찰
2020.03.19 248,800,000 변경
2차 2020.04.16 248,800,000 유찰
3차 2020.05.21 199,040,000
낙찰 225,111,000원 (72.38%) / 입찰 2명 / 문선득
( 차순위 205,550,000원 )
매각결정기일 : 2020-05-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-06-26
납부 : 2020-06-22
배당기일 : 2020-07-23
배당종결 : 2020-07-23

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 2045.2㎡(618.673평) 중 109.1956㎡(33.032평) 74,640,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 10층 중 1층주거용 194.81㎡(58.93평) 236,360,000원 * 도시가스 난방사용승인일:2000-01-11
현황·위치주변환경 * "마산고등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입이 자유로우며, 제반 교통상황은 보통시됨.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 공서연 주거용 101호 전부 전입: 2019-07-16확정: 미상배당: 2019-09-11 보10,000,000원월1,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,700만원순위배당 없음
기타사항 ☞전입세대열람 내역서상 소유자 신계열세대가 존재하나 2019년6월경 이사가고 조사시점 현재는 임차인 공서연세대(세대주:공동석-조부)가 점유 사용하는 것으로 조사됨(임차인의 부 공정호의 전화진술).

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(34) 2017-11-21 소유권이전(매매) 신계열 거래가액:308,000,000
을(19) 2017-11-21 근저당 우리은행(초량지점) 234,300,000 말소기준등기 소멸
갑(35) 2018-10-17 압류 마산세무서 소멸
갑(36) 2019-06-18 가압류 케이비캐피탈(주)(부산지점) 25,486,376 2019카단424 소멸
갑(37) 2019-08-07 임의경매 우리은행(부산지원센터) 청구금액213,008,115 2019타경6139 소멸
갑(38) 2019-08-19 압류 국민건강보험공단(창원마산지사) 소멸

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