경매 물건 상세정보
2019 타경 6139

서울특별시 은평구 불광동 281-39 세종래미안 3층 301호

감정가195,000,000

최저가

156,000,000 (80%)

보증금

31,200,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.10.06 10:00


건물면적 35.44㎡ | 10.72평

토지면적 12.48㎡ | 3.77평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.06.16 195,000,000 유찰
2차 2020.07.21 156,000,000
낙찰 182,800,000원 (93.74%) / 1명 / 미납
3차 2020.10.06 156,000,000
낙찰 162,300,000원 (83.23%) / 입찰 1명 / 춘천시 임병춘
매각결정기일 : 2020-10-13 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-11-18
납부 : 2020-10-23
배당기일 : 2020-11-24
배당종결 : 2020-11-24

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 184㎡(55.66평) 중 12.48㎡(3.775평) 97,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 9층 중 3층사무소 35.44㎡(10.721평) 97,500,000원 * 도시가스 개별난방사용승인일:2012-02-23
현황·위치주변환경 * 지하철 3호선, 6호선 불광역 동측 인근에 위치하며, 주위는 역세권 불광먹자골목, 대로변 상업 및 업무시설, 주상복합건물, 근린생활시설 등이 혼재하는 상업지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 지하철 3호선, 6호선 불광역 및 노선버스정류장이 소재하는 등, 제반 대중교통 여건은 보통시됨. * 본건은 자체지반 평탄한 가장형 토지로서, 다세대주택 및 제2종근린생활시설(사무소) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항 * 공용면적 9.49㎡ 포함 * 본건 집합건축물대장(전유부, 갑) 상 용도는 사무소이나, 현황 외관상 난방시설을 갖춘 상태인바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김재랑 주거용 301호 전부 전입: 2017-10-12확정: 2017-10-11배당: 2019-11-26 보40,000,000원월400,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음 경매신청인
기타사항 ☞본 건 목적물에 도착하여 아무도 만나지 못하여 출입문 사이에 안내문을 삽입하여 두었으나 연락이 없어 점유관계 미상임 ☞본 건 목적물에 대한 주민등록전입자는 김재랑이 검색되어 김재랑을 일응 임차인으로 등재함 ☞김재랑 : 신청채권자임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2012-05-24 소유권이전(매매) 이성우
을(6) 2017-06-30 근저당 우리은행(분당시범단지지점) 84,000,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2017-09-29 가압류 천대산업(주) 30,000,000 2017카단2266 소멸
갑(10) 2017-12-01 압류 서대문세무서 소멸
갑(11) 2019-11-27 강제경매 김재랑 청구금액40,000,000 2019타경6139 소멸

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