경매 물건 상세정보
2019 타경 10004

제주특별자치도 제주시 이도이동 426

감정가1,376,823,700

최저가

963,777,000 (70%)

보증금

96,377,700

물건종별

근린생활시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.10.05 10:00


건물면적 199.8㎡ | 60.44평

토지면적 407.4㎡ | 123.24평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김********

채무자 김**

채권자 국***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.06.15 1,367,309,700 변경
1차 2020.08.24 1,376,823,700 유찰
2차 2020.10.05 963,777,000
낙찰 1,167,100,000원 (84.77%) / 입찰 7명
매각결정기일 : 2020-10-12 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-11-19
납부 : 2020-11-09
배당기일 : 2020-12-18
배당종결 : 2020-12-18

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 이도이동 426 제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,지하... 제1종지구단위계획구역,제1종일반주거지역,지하수자원특별관리구역,장애물제한표면구역,가축사육제한구역 407.4㎡(123.239평) 3,160,000원 1,287,384,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 연신로 18 [이도이동 426] 단층 제2종근린생활시설 경량철골조 판넬지붕 188.1㎡(56.9평) 437,000원 82,199,700원 * 공부상 제2종근린생활시설,주택사용승인일:2002-07-03
188.1㎡(56.9평) 82,199,700원
제시외 연신로 18 [이도이동 426] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 6.5㎡(1.966평) 200,000원 1,300,000원 매각포함
제시외 연신로 18 [이도이동 426] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 2.5㎡(0.756평) 200,000원 500,000원 매각포함
제시외 연신로 18 [이도이동 426] 단층 창고 판넬조 판넬지붕 2.7㎡(0.817평) 200,000원 540,000원 매각포함
11.7㎡(3.539평) 2,340,000원
기계기구 기계기구 4,900,000원
4,900,000원
현황·위치주변환경 * 제주특별자치도 선거관리위원회 남동측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 단독주택, 관공서 등이 혼재하는 노선 상가지대입니다. * 제반차량 출입 용이하며, 정기교통노선 인근으로 제반교통사정 편리합니다. * 장방형에 유사한 토지로 인접도로와 등고 평탄하고, 상업용 건부지로 이용중입니다. * 북동측으로 폭 약 25m의, 북서측으로 폭 약 12m의 아스콘 포장도로에 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 2주식 리프트(제작자 헤스본 주식회사) 2개, 2주식 리프트(제작자 미상) 1개, 4주식 리프트(제작자 미상) 1개 각 포함 평가 * 근린생활시설(기아오토큐 이도점)로 이용중이다 폐점한 상태임. * 제시외 기계기구는 현장조사시 건물내 고착되어 있는 것을 평가하였으며, 이동이 가능한 공구 및 자재 등은 평가외 하였고 건물 일부분에 시설되어 있는 도크시설은 콘크리트 구조물로서 건물에 포함하여 평가하였습니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞본건 토지 및 지상 제시건물 등에 대한 점유 관계를 확인하기 위하여 출장하였으나, 점유 사용자를 알 수 없었음. ☞본건에 등록된 전입세대주를 확인한 바 조사일(2019년 12월17일) 현재 소유자 김병남 외에 다른 전입자 없었으며, 조사일(2020년 1월10일) 현재 상가건물임대차 현황서에 임차인이 등재되어 있지 않았음. ☞더 이상 구체적인 사항에 대하여 달리 조사할 방법이 없으므로 본건 건물 현관에 임차인 등의 조사를 위한 안내문을 부착하였음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2011-04-21 소유권이전(매매) 김병남,김윤희 각 1/2, 거래가액 금50,000,000원
을(5) 2014-10-28 근저당 국민은행(제주지점) 349,200,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2017-02-17 근저당 국민은행(제주종합금융센터) 166,800,000 소멸
을(10) 2018-06-07 김병남지분전부근저당 이성숙 360,000,000 소멸
갑(4) 2019-11-08 김윤희지분중일부이전 김강빈 증여, 1/20
갑(5) 2019-11-21 김병남지분압류 제주세무서장 소멸
을(11) 2019-11-27 김병남지분전부근저당 제주은행(서광로지점) 108,000,000 소멸
갑(6) 2019-12-06 김병남지분가압류 국민은행(제주종합금융센터) 96,703,715 2019카단1426 소멸
갑(7) 2019-12-10 임의경매 국민은행 청구금액434,254,721 2019타경10004 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2011-04-14 소유권이전(매매) 김병남,김윤희 각 1/2, 거래가액 금50,000,000원
을(9) 2014-10-28 근저당 국민은행(제주지점) 349,200,000 말소기준등기 소멸
을(11) 2017-02-17 근저당 국민은행(제주종합금융센터) 166,800,000 소멸
을(14) 2018-06-07 김병남지분전부근저당 이성숙 360,000,000 소멸
갑(3) 2019-11-08 김윤희지분중일부이전 김강빈 증여, 1/20
을(15) 2019-11-27 김병남지분전부근저당 제주은행(서광로지점) 108,000,000 소멸
갑(4) 2019-12-06 김병남지분가압류 국민은행(제주종합금융센터) 96,703,715 2019카단1426 소멸
갑(5) 2019-12-10 임의경매 국민은행 청구금액434,254,721 2019타경10004 소멸

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