경매 물건 상세정보
2018 타경 6862 (2)

경상남도 거제시 사등면 덕호리 220-2, 외1필지

감정가512,929,600

최저가

210,096,000 (41%)

보증금

21,009,600

물건종별

공장

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.09.19 10:00


건물면적 982.52㎡ | 297.21평

토지면적 1768㎡ | 534.82평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 황*******

채무자 최*******

채권자 경***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.05.02 512,929,600 유찰
2차 2019.06.07 410,344,000 유찰
3차 2019.07.11 328,275,000 유찰
4차 2019.08.16 262,620,000 유찰
5차 2019.09.19 210,096,000
낙찰 254,820,000원 (49.68%) / 입찰 2명 / 이상호
( 차순위 221,000,000원 )
매각결정기일 : 2019-09-26 - 매각허가결정
지급기한 : 2019-11-07
납부 : 2019-11-04
배당기일 : 2019-11-27
배당종결 : 2019-11-27

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 덕호리 220-2 공장용지 농림지역,가축사육제한구역 1474㎡(445.885평) 182,000원 268,268,000원 * 토2)와 일단지
토지 덕호리 220-6 농림지역,가축사육제한구역 294㎡(88.935평) 182,000원 53,508,000원
1768㎡(534.82평) 321,776,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 광리길 54 [덕호리 220-2외 1필지] 1층 공장(현황 공실) 아르시조 슬래브지붕 385㎡(116.463평) 180,000원 69,300,000원 * 현 슬래브 및 강판지붕사용승인일:1994-01-27
건물 광리길 54 [덕호리 220-2외 1필지] 2층 공장(현황 공실) 아르시조 슬래브지붕 220㎡(66.55평) 180,000원 39,600,000원 * 현 슬래브 및 강판지붕사용승인일:1994-01-27
건물 광리길 54 [덕호리 220-2외 1필지 제1호] 1층 창고 및 관리사, 일부 주택 시멘트 블록조 슬래브지붕 165.12㎡(49.949평) 280,000원 46,233,600원 * 현 슬래브 및 스레트지붕 * 공부상 식당, 경비실, 창고, 화장실 및 사무실사용승인일:1994-01-27
건물 광리길 54 [덕호리 220-2외 1필지 제1호] 2층 창고 및 관리사, 일부 주택 시멘트 블록조 슬래브지붕 54.4㎡(16.456평) 280,000원 15,232,000원 * 현 슬래브 및 스레트지붕 * 공부상 식당, 경비실, 창고, 화장실 및 사무실사용승인일:1994-01-27
824.52㎡(249.417평) 170,365,600원
제시외 덕호리 220-2 단층 작업장 블럭조 강판지붕 105㎡(31.763평) 120,000원 12,600,000원 매각포함
제시외 덕호리 220-2 폐수처리시설 콘크리트구조 48㎡(14.52평) 163,000원 7,824,000원 매각포함
제시외 덕호리 220-2 단층 창고 블럭조 슬래브지붕 2㎡(0.605평) 140,000원 280,000원 매각포함
제시외 덕호리 220-6 단층 계사 목조 합판지붕 3㎡(0.908평) 28,000원 84,000원 매각포함
158㎡(47.795평) 20,788,000원
현황·위치주변환경 * "광리마을" 內에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 해안농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량접근 및 출입이 가능하며, 제반 대중교통 사정은 보통시됨. * 2필1단의 부정형 토지로서, 인접지와 평탄한 건부지로 이용중임 * 남측으로 폭 약3m의 포장도로와 접함
참고사항 * 제시외 매각 포함(감정평가서 일련번호 ㄱ∼ㅁ)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 백선자 주거용 전입: 2014-05-02확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
2 이형한 주거용 전입: 2008-10-07확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
기타사항 ☞광리길 54 [덕호리 220-2외 1필지 제1호] 기타점유 ☞광리길 54 [덕호리 220-2외 1필지] 상가건물임대차 현황서 열람한바 등록자 없음 ☞광리길 54 [덕호리 220-2외 1필지 제1호] 본건 방문하여 점유자 이형한과 면담한바 이형한, 백선자씨가 임대차없이 점유하고 있다고 진술함. 전입세대열람한바 이형한, 백선자 전입되어 있음. ☞이형한은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2007-05-30 소유권이전(매매) 최정수,황의숙 최정수,황의숙 각 1/2
을(4) 2014-04-09 근저당 경남은행(진동지점) 528,000,000 말소기준등기 소멸
갑(10) 2018-05-15 최정수지분가압류 경남은행(거제지점) 137,000,000 2018카단363 소멸
갑(11) 2018-07-09 임의경매 경남은행 청구금액492,927,919 2018타경6862 소멸
갑(12) 2018-08-29 최정수지분압류 통영세무서 소멸
갑(13) 2019-04-08 황의숙지분압류 통영세무서장 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(11) 2007-05-30 소유권이전(매매) 최정수,황의숙 최정수,황의숙 각 1/2
을(4) 2014-04-09 근저당 경남은행(진동지점) 528,000,000 말소기준등기 소멸
갑(12) 2018-05-15 최정수지분가압류 경남은행(거제지점) 137,000,000 2018카단363 소멸
갑(13) 2018-07-09 임의경매 경남은행 청구금액492,927,919 2018타경6862 소멸
갑(14) 2018-08-29 최정수지분압류 통영세무서 소멸
갑(15) 2018-09-07 최정수지분압류 거제시 소멸
갑(16) 2019-04-08 황의숙지분압류 통영세무서장 소멸
기타사항 ☞덕호리 220-2 토지, 덕호리 220-2 건물 등기부상

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