경매 물건 상세정보
2020 타경 3215

경상북도 영천시 임고면 덕연리 168-6, 외2필지

감정가740,061,940

최저가

518,043,000 (70%)

보증금

51,804,300

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.21 10:00


건물면적 400.11㎡ | 121.03평

토지면적 1404㎡ | 424.71평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 남*****

채무자 남*****

채권자 영***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.19 740,061,940 유찰
2차 2021.05.21 518,043,000
낙찰 533,000,000원 (72.02%) / 입찰 1명 / 박기동
매각결정기일 : 2021-05-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-23
납부 : 2021-06-17
배당기일 : 2021-07-21
배당종결 : 2021-07-21

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 덕연리 168-6 가축사육제한구역,보전관리지역 577㎡(174.543평) 216,000원(87,600원) 124,632,000원
토지(3) 덕연리 168-7 도로 가축사육제한구역,보전관리지역 261㎡(78.953평) 68,000원(27,700원) 17,748,000원
토지(4) 덕연리 168-8 가축사육제한구역,보전관리지역 566㎡(171.215평) 209,000원(80,300원) 118,294,000원
1404㎡(424.71평) 260,674,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 포은로 842-5 1층 단독주택(방,주방,거실,욕실 등) 일반목구조 목조지붕 106.66㎡(32.265평) 1,182,000원 126,072,120원 사용승인일:2013-05-08
건물(2) 포은로 842-5 2층 단독주택(방,주방,거실,욕실 등) 일반목구조 목조지붕 85.13㎡(25.752평) 1,182,000원 100,623,660원 사용승인일:2013-05-08
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
400.11㎡(121.033평) 479,387,940원
공부와의 차이 * 해당사항 없음.
현황·위치주변환경 * 대상물건은 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 "임고강변공원" 북서측 인근에위치하며, 부근 일대는 지방도 주변의 농촌지대로서 지방도변 상가, 농가주택 및농경지 등으로 형성되어 있음. * 대상물건 및 부근까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 지방도 주변에 위치하고 인근에시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.* 대상물건 기호(1)사다리형, 기호(3),(4) 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 기호(1),(4)은 주택부지로 이용중이고, 기호(3)는 도로부지(마당)임.* 지적도상 기호(1)은 동측 및 남측으로 폭 약 4미터 내, 외, 기호(4)은 남서측으로폭 약 4미터 내, 외의 도로에 접하며, 기호(3)는 대상물건이 폭 약 4미터의 도로로서남측으로 폭 약 6-7미터의 제방도로에 접함.* (가)-(마)위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기보일러에 의한 난방설비 되어있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 덕연리 168-6 가축사육제한구역,보전관리지역 577㎡(174.543평) 216,000원(87,600원) 124,632,000원
토지(3) 덕연리 168-7 도로 가축사육제한구역,보전관리지역 261㎡(78.953평) 68,000원(27,700원) 17,748,000원
토지(4) 덕연리 168-8 가축사육제한구역,보전관리지역 566㎡(171.215평) 209,000원(80,300원) 118,294,000원
1404㎡(424.71평) 260,674,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 포은로 842-5 1층 단독주택(방,주방,거실,욕실 등) 일반목구조 목조지붕 106.66㎡(32.265평) 1,182,000원 126,072,120원 사용승인일:2013-05-08
건물(2) 포은로 842-5 2층 단독주택(방,주방,거실,욕실 등) 일반목구조 목조지붕 85.13㎡(25.752평) 1,182,000원 100,623,660원 사용승인일:2013-05-08
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
400.11㎡(121.033평) 479,387,940원
공부와의 차이 * 해당사항 없음.
현황·위치주변환경 * 대상물건은 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 "임고강변공원" 북서측 인근에위치하며, 부근 일대는 지방도 주변의 농촌지대로서 지방도변 상가, 농가주택 및농경지 등으로 형성되어 있음. * 대상물건 및 부근까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 지방도 주변에 위치하고 인근에시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.* 대상물건 기호(1)사다리형, 기호(3),(4) 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 기호(1),(4)은 주택부지로 이용중이고, 기호(3)는 도로부지(마당)임.* 지적도상 기호(1)은 동측 및 남측으로 폭 약 4미터 내, 외, 기호(4)은 남서측으로폭 약 4미터 내, 외의 도로에 접하며, 기호(3)는 대상물건이 폭 약 4미터의 도로로서남측으로 폭 약 6-7미터의 제방도로에 접함.* (가)-(마)위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기보일러에 의한 난방설비 되어있음.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 덕연리 168-6 가축사육제한구역,보전관리지역 577㎡(174.543평) 216,000원(87,600원) 124,632,000원
토지(3) 덕연리 168-7 도로 가축사육제한구역,보전관리지역 261㎡(78.953평) 68,000원(27,700원) 17,748,000원
토지(4) 덕연리 168-8 가축사육제한구역,보전관리지역 566㎡(171.215평) 209,000원(80,300원) 118,294,000원
1404㎡(424.71평) 260,674,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 포은로 842-5 1층 단독주택(방,주방,거실,욕실 등) 일반목구조 목조지붕 106.66㎡(32.265평) 1,182,000원 126,072,120원 사용승인일:2013-05-08
건물(2) 포은로 842-5 2층 단독주택(방,주방,거실,욕실 등) 일반목구조 목조지붕 85.13㎡(25.752평) 1,182,000원 100,623,660원 사용승인일:2013-05-08
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 1층 단독주택(방겸거실,주방,욕실 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
건물(5) 포은로 842-9 2층 단독주택(방겸거실,주방,욕실,중층 등) 일반목구조 슁글지붕 26.04㎡(7.877평) 1,213,000원 31,586,520원 사용승인일:2013-06-12
400.11㎡(121.033평) 479,387,940원
공부와의 차이 * 해당사항 없음.
현황·위치주변환경 * 대상물건은 경상북도 영천시 임고면 덕연리 소재 "임고강변공원" 북서측 인근에위치하며, 부근 일대는 지방도 주변의 농촌지대로서 지방도변 상가, 농가주택 및농경지 등으로 형성되어 있음. * 대상물건 및 부근까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 지방도 주변에 위치하고 인근에시내버스 승강장이 위치하는 등 제반교통사정은 대체로 무난한 편임.* 대상물건 기호(1)사다리형, 기호(3),(4) 부정형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며, 기호(1),(4)은 주택부지로 이용중이고, 기호(3)는 도로부지(마당)임.* 지적도상 기호(1)은 동측 및 남측으로 폭 약 4미터 내, 외, 기호(4)은 남서측으로폭 약 4미터 내, 외의 도로에 접하며, 기호(3)는 대상물건이 폭 약 4미터의 도로로서남측으로 폭 약 6-7미터의 제방도로에 접함.* (가)-(마)위생 및 급배수설비 되어 있으며, 전기보일러에 의한 난방설비 되어있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 남병문 주거용 포은로 842-9 지상 건물 전부 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보30,000,000원 없음 배당금없음 임차인
2 이향림 주거용 전입: 2013-06-10확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인현황서상 임차인
3 이향림 점포 포은로 842-5 건물 사업: 2013-07-03확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
기타사항 * 목록2) 조사목적물 현장 방문시 거주자 남기태(소유자)를 만났고, 전입세대 열람 결과 및 상가건물임대차현황서상 이향림이 전입되어 있으며, 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음. * 목록5) 조사목적물 현장 방문시 거주자 남기태(소유자)를 만났고, 위 남기태의 진술에 의하면 임차인 남병문이 본 건물 전부를 보증금 3천만원(차임은 없음)에 임차하고 있다고 함. 전입세대 열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음. * 위 이향림 임대차 내용은 임대차계약서가 제출되지 않아 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차현황서에 의한 것임. 위 남병문 임대차 내용은 현장에서 만난 소유자 남기태의 진술에 의한 것임. * 이향림:포은로 842-5에 2013. 6. 10. 주민등록 전입되어 있음.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 50,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 남병문 주거용 포은로 842-9 지상 건물 전부 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 보30,000,000원 없음 배당금없음 임차인
2 이향림 주거용 전입: 2013-06-10확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인현황서상 임차인
3 이향림 점포 포은로 842-5 건물 사업: 2013-07-03확정: 미상배당: 없음 보20,000,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 임차인
기타사항 * 목록2) 조사목적물 현장 방문시 거주자 남기태(소유자)를 만났고, 전입세대 열람 결과 및 상가건물임대차현황서상 이향림이 전입되어 있으며, 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음. * 목록5) 조사목적물 현장 방문시 거주자 남기태(소유자)를 만났고, 위 남기태의 진술에 의하면 임차인 남병문이 본 건물 전부를 보증금 3천만원(차임은 없음)에 임차하고 있다고 함. 전입세대 열람 결과 전입세대가 없으며, 현황조사 통지에도 현재까지 임대차 관련 서류를 제출하는 사람이 없음. * 위 이향림 임대차 내용은 임대차계약서가 제출되지 않아 전입세대 열람 내역 및 상가건물임대차현황서에 의한 것임. 위 남병문 임대차 내용은 현장에서 만난 소유자 남기태의 진술에 의한 것임. * 이향림:포은로 842-5에 2013. 6. 10. 주민등록 전입되어 있음.임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 50,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-07-22 소유권보존 박홍대 소멸
을(1) 2013-07-22 근저당권설정 영천농협(남부지점) 400,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-03-17 임의경매 영천농협 청구금액719,427,037 2020타경3215 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2010-12-23 소유권이전 남기태외3 매매, 정재현 36/100, 이광순 14/100, 남상연 33/100, 남기태 17/100
갑(2) 2012-01-16 1번정재현지분전부,1번이광순지분전부이전 최종윤 매매, 50/100
을(5) 2013-07-22 근저당권설정 영천농협(남부지점) 400,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2017-11-30 1번남기태지분압류 경주세무서 소멸
갑(16) 2019-09-19 1번남기태지분가압류 샤넬 20,000,000 2019카단814787 소멸
갑(17) 2020-03-17 임의경매 영천농협 청구금액719,427,037 2020타경3215 소멸
기타사항 ▶ 덕연리 168-8 토지 등기부상, 포은로 842-9 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록 1~2) 2013. 5. 13. 근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-07-22 소유권보존 박홍대 소멸
을(1) 2013-07-22 근저당권설정 영천농협(남부지점) 400,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-03-17 임의경매 영천농협 청구금액719,427,037 2020타경3215 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2010-12-23 소유권이전 남기태외3 매매, 정재현 36/100, 이광순 14/100, 남상연 33/100, 남기태 17/100
갑(2) 2012-01-16 1번정재현지분전부,1번이광순지분전부이전 최종윤 매매, 50/100
을(5) 2013-07-22 근저당권설정 영천농협(남부지점) 400,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2017-11-30 1번남기태지분압류 경주세무서 소멸
갑(16) 2019-09-19 1번남기태지분가압류 샤넬 20,000,000 2019카단814787 소멸
갑(17) 2020-03-17 임의경매 영천농협 청구금액719,427,037 2020타경3215 소멸
기타사항 ▶ 덕연리 168-8 토지 등기부상, 포은로 842-9 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록 1~2) 2013. 5. 13. 근저당권
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2013-07-22 소유권보존 박홍대 소멸
을(1) 2013-07-22 근저당권설정 영천농협(남부지점) 400,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-03-17 임의경매 영천농협 청구금액719,427,037 2020타경3215 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2010-12-23 소유권이전 남기태외3 매매, 정재현 36/100, 이광순 14/100, 남상연 33/100, 남기태 17/100
갑(2) 2012-01-16 1번정재현지분전부,1번이광순지분전부이전 최종윤 매매, 50/100
을(5) 2013-07-22 근저당권설정 영천농협(남부지점) 400,000,000 말소기준등기 소멸
갑(15) 2017-11-30 1번남기태지분압류 경주세무서 소멸
갑(16) 2019-09-19 1번남기태지분가압류 샤넬 20,000,000 2019카단814787 소멸
갑(17) 2020-03-17 임의경매 영천농협 청구금액719,427,037 2020타경3215 소멸
기타사항 ▶ 덕연리 168-8 토지 등기부상, 포은로 842-9 건물 등기부상▶ 등기부상 최선순위설정일자: 목록 1~2) 2013. 5. 13. 근저당권

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