경매 물건 상세정보
2020 타경 2156

충청남도 서산시 음암면 탑곡리 344-10, 외1필지

감정가284,833,000

최저가

139,568,000 (49%)

보증금

13,956,800

물건종별

근린생활시설

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.16 10:00


건물면적 232㎡ | 70.18평

토지면적 1322㎡ | 399.9평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 원**

채무자 회**********

채권자 케**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.24 284,833,000 유찰
2020.12.29 199,383,000 변경
2차 2021.02.02 199,383,000 유찰
3차 2021.03.16 139,568,000
낙찰 174,000,000원 (61.09%) / 입찰 3명 / (주)M.S코리아
매각결정기일 : 2021-03-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-28
납부 : 2021-04-12
배당기일 : 2021-05-26
배당종결 : 2021-05-26

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 탑곡리 344-10 도로 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 전체 130㎡(39.325평)중 지분:65㎡(19.663평) 38,000원 2,470,000원 ☞ 전체면적 130㎡중 원은희 지분 1/2 매각
토지 탑곡리 344-11 비행안전제3구역(전술),가축사육제한구역,계획관리지역 1257㎡(380.243평) 115,000원 144,555,000원 * 현황 "주거기타"
1322㎡(399.905평) 147,025,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 탑곡고양동1길 15-25 [탑곡리 344-11 1동] 단층 사무소, 부속창고(비어있는 상태) 경량철골조 판넬지붕 132㎡(39.93평) 594,000원 78,408,000원 * 공부상 제2종근린생활시설사용승인일:2016-06-14
건물 탑곡고양동1길 15-25 [탑곡리 344-11 2동] 단층 사무소, 부속창고(비어있는 상태) 경량철골조 판넬지붕 100㎡(30.25평) 594,000원 59,400,000원 * 공부상 제2종근린생활시설사용승인일:2016-06-14
232㎡(70.18평) 137,808,000원
현황·위치주변환경 * 성암저수지 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통상황은 보통임. * 1) 기준시점 현재 지목 및 현황 도로 임. 2) 남동측 하향의 완경사 토지이나 석축으로 평탄하게 조성된 부정형 토지로서, 기준시점 현재 주거기타(사무소 등, 비어있는 상태) 상태임. * 1) 현황 도로 임. 2) 북서측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트 포장도로와 접함.
참고사항 * 토2) 토지상에 소재하는 “석축”부분은 토지와의 분리가능 여부 및 현상 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞건물만 소재하고 내부시설이 전무한 공가로서 상가임대차현황서 및 전입세대열람내역서과 같이 임차인은 거주하지 않는 것으로 조사됨

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2016-07-26 소유권보존 원은희 소멸
을(1) 2019-02-26 근저당 서다운 110,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2019-09-11 가압류 서민금융진흥원 9,339,649 2019카단815733 소멸
갑(3) 2020-03-25 임의경매 케이케이유동화전문유한회사 청구금액268,076,978 2020타경2156 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2009-05-15 소유권이전(매매) 원은희외2명 원은희,양옥희 각 529/2182, 최지훈 1124/2182, 거래가액:179,000,000원
갑(2) 2009-07-30 최지훈,양옥희지분전부이전 원은희 공유물 분할, 1653/2182
을(5) 2012-01-10 근저당 국민은행(영등포2가지점) 180,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2019-08-05 갑구2번원은희지분압류 국민건강보험공단(서산태안지사) 소멸
갑(4) 2019-09-11 가압류 서민금융진흥원 9,339,649 2019카단815733 소멸
갑(5) 2020-03-25 임의경매 케이케이유동화전문유한회사 청구금액268,076,978 2020타경2156 소멸
갑(6) 2020-08-21 갑구2번원은희지분압류 예산세무서장 소멸
기타사항 ☞탑곡리 344-11 토지, 탑곡리 344-11 1동 건물 등기부상

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