경매 물건 상세정보
2020 타경 13500

광주 동구 산수동 480-8, 씨동 2층201호 (산수동, 산수빌리지)

감정가28,000,000

최저가

15,680,000 (56%)

보증금

1,568,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.22 10:00


건물면적 23.22㎡ | 7.02평

토지면적 10.36㎡ | 3.13평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 최**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.30 28,000,000 유찰
2차 2021.05.11 19,600,000 유찰
3차 2021.06.22 15,680,000
낙찰 16,110,900원 (57.54%) / 입찰 1명 / 안평호
매각결정기일 : 2021-06-29

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 172㎡ 중 10.3596㎡
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 2층다세대주택 23.22㎡ 비준가격28,000,000원 사용승인일:2002-11-14

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 유상욱 기타 - 알수없음 전입: 2020-09-03확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
2 최창우 전부2005.11.15.- 전입: 2006-07-19확정: 2006-07-19배당: 2020-11-13 보4,933,423원 있음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,300만원순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차권등기자,경매신청인보:4,933,423원(24,000,000 중 잔여액), [등기부상 보:2,400만원]

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
을(5) 2008-08-06 주택임차권 최창우 24,000,000 2008카기1335전입:2006.07.19확정:2006.07.19범위:건물전부 인수
갑(12) 2010-02-10 소유권이전 서상미 매매
갑(20) 2013-09-30 소유권이전 이지학 강제경매로인한 매각, 2011타경25099
갑(25) 2020-11-18 강제경매 최창우 청구금액4,933,423 말소기준등기2020타경13500 소멸

주의사항 <좌, 우 스크롤>

▶ 매각허가에 의하여 소멸되지 아니하는 것-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 임차권등기(2008. 8. 6. 등기) 있음(임대차보증금 4,933,423원, 전입일 2006. 7. 19.,확정일자 2006. 7. 19.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.

행정복지센터 <좌, 우 스크롤>

산수1동 행정복지센터 [61406] 광주 동구 무등로449번길 12 / 전화: 062-608-3220 [홈페이지]

인근도시철도 <좌, 우 스크롤>

No 인근역 역과의 거리
1 광주 1호선 금남로4가역 990m

관련사건내역 <좌, 우 스크롤>

No 관련법원 관련사건번호 관련사건구분
1 광주지방법원 2010차8580 지급명령

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