경매 물건 상세정보
2020 타경 3716

경북 경주시 현곡면 금장리 324-4, 3층304호 (트리움하우스)

감정가177,000,000

최저가

123,900,000 (70%)

보증금

12,390,000

물건종별

오피스텔(주거)

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.26 10:00


건물면적 84.73㎡ | 25.63평

토지면적 40.07㎡ | 12.12평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 손**

채무자 손**

채권자 성******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.06.21 177,000,000 유찰
2차 2021.07.26 123,900,000
낙찰 123,990,000원 (70.05%) / 입찰 1명 / (주)더인피넛
매각결정기일 : 2021-08-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-09-02
납부 : 2021-09-01
배당기일 : 2021-10-06
배당종결 : 2021-10-06

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1202㎡(363.605평) 중 40.0667㎡(12.12평) 26,550,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 9층 중 3층오피스텔(주거용) 84.733㎡(25.632평) 150,450,000원 사용승인일:2015-10-15
현황·위치주변환경 * 경상북도 경주시 현곡면 금장리 소재 "나원초등학교" 북서측 근거리에 위치한 "트리움하우스" 3층 304호로서, 부근 일대는 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 용이하며, 제반교통상황은 보통시됨.* 부정형에 유사한 토지로서 대체로 평탄하게, "오피스텔부지"로 이용중임.* 본건 남측으로 약 15미터 내외 도로와 접함.* 위생, 급배수설비, 가스공급설비, 난방설비 등 되어 있음.
참고사항 * 본건은 귀 의뢰목록상 "현곡면 금장리 324-5, 324-4 양지상"으로 되어 있으나, 324-4번지는 324-5번지로 합병말소(토지대장: 2015년 11월 06일)되었으며, 본건은 "업무시설(오피스텔)"이나, 조사시점 당시 "주거용"으로 이용중인 것으로 탐문조사 되는 바, 참고하시기 바람

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 우승수 주거용 304호 전부2019.9.25.~2021.9.24. 전입: 2019-09-30확정: 미상배당: 2020-10-14 보8,000,000원사글세6,600,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 없음 임차인차:연 660만원
기타사항 * 우승수가 동거인5명과 2019.9.30일 주민등록등재되어있으며 건물주 및 거주자를 만날수 없어 임대차관계 미상임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-10-27 소유권보존 손종익 소멸
을(1) 2015-10-27 근저당권설정 성동새마을금고 208,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-08-05 임의경매 성동새마을금고 청구금액165,772,140 2020타경3716 소멸
갑(5) 2021-04-06 압류 경주세무서장 소멸

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