경매 물건 상세정보
2020 타경 1807

서울특별시 동작구 사당동 262-9

감정가46,228,130

최저가

46,228,130 (100%)

보증금

4,622,813

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.25 10:00


건물면적 8.01㎡ | 2.42평

토지면적 6.58㎡ | 1.99평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 백**

채무자 백**

채권자 백**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.25 46,228,130
낙찰 47,100,000원 (101.89%) / 입찰 1명 / (이재학
매각결정기일 : 2021-04-01 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-04
납부 : 2021-04-28
배당기일 : 2021-05-26
배당종결 : 2021-05-26

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 사당동 262-9 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,... 대공방어협조구역,도시지역,제2종일반주거지역,가축사육제한구역,과밀억제권역 전체 125㎡(37.813평)중 지분:6.58㎡(1.99평) 6,890,000원(3,196,000원) 45,336,200원 ▶전체면적 125㎡중 갑구 3번 공유자 백순란 지분 38분의 2 전부
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 사당로17길 65 1층 주택 연와조 평옥개지붕 전체 68.43㎡(20.7평)지분:3.6㎡(1.089평) 116,000원 417,600원 사용승인일:1974-11-29▶전체면적 68.43㎡중 갑구 3번 공유자 백순란 지분 38분의 2 전부
건물(2) 사당로17길 65 2층 주택 연와조 평옥개지붕 전체 68.3㎡(20.661평)지분:3.6㎡(1.089평) 116,000원 417,600원 사용승인일:1974-11-29▶전체면적 68.3㎡중 갑구 3번 공유자 백순란 지분 38분의 2 전부
건물(2) 사당로17길 65 지하1층 창고 연와조 평옥개지붕 전체 10.81㎡(3.27평)지분:0.57㎡(0.172평) 69,000원 39,330원 사용승인일:1974-11-29▶전체면적 10.81㎡중 갑구 3번 공유자 백순란 지분 38분의 2 전부
7.77㎡(2.35평) 874,530원
제시외(2) 사당로17길 65 1층 보일러실 등 조적조 슬래브지붕 전체 1.8㎡(0.545평)지분:0.09㎡(0.027평) 60,000원 5,400원 매각포함▶전체면적 1.8㎡중 갑구 3번 공유자 백순란 지분 38분의 2 전부
제시외(2) 사당로17길 65 단층 화장실 등 조적조 슬래브지붕 전체 2.8㎡(0.847평)지분:0.15㎡(0.045평) 80,000원 12,000원 매각포함▶전체면적 2.8㎡중 갑구 3번 공유자 백순란 지분 38분의 2 전부
0.24㎡(0.073평) 17,400원
현황·위치주변환경 * 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철 7호선 "남성역" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 7호선 "남성역"이 소재하는 등제반 대중교통 여건은 보통임.* 인접 토지 대비 평지인 대체로 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.* 본건 북측으로 세로에 접함.* 위생, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 본건 건물의 주출입구(대문)는 북측 도로가 아닌 나지 상태인 인접 토지(사당동 708-579)방향에 있는 바 경매 진행시 참고바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 백서현 주거용 전입: 미상확정: 미상배당: 2020-04-01 미상 없음 배당금없음 임차인, 경매신청인
2 이재학 주거용 전입: 2020-03-06확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인, 공유자
3 조은식 주거용 2층 전체 전입: 2020-02-27확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 본건 부동산에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 1층 `백서현`의 자녀 김도은, 2층 `조은식`의 자녀 조세현을 만나 현황조사 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음 * 위 1층 임차인의 자녀 김도은에 의하면 조모가 거주하던 집으로 임차인 기족은 주민등록이 되어 있지는 않으며, 올해 6월에 이사가고 이재학이 이사오기로 되어 있어 미리 주민등록을 해놓은 것 같다고 진술함 * 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `이재학`, `조은식`이 세대주로 등재되어 있음 * 임대차관계는 주민등록열람 내역과 주민등록표등본, 현장조사에 의함임차인수: 3명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2019-11-11 소유권이전 윤덕수 외13 상속, 윤덕수 3/38, 백지현, 백순란, 백대현, 백보현, 백종현, 백명현, 백영현, 백계영 각2/38, 백서현, 백용현, 백태현, 백수연, 백현주 각1/10
갑(5) 2020-04-01 3번백순란지분강제경매개시결정 백서현 청구금액966,234 말소기준등기2020타경1807 소멸
기타사항 ▶ 사당동 262-9 토지 등기부상, 사당로17길 65 건물 등기부상

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