경매 물건 상세정보
2020 타경 3330

강원 원주시 무실동 1641-8, 9층902호 (무실동, 쎈터프라자)

감정가453,000,000

최저가

317,100,000 (70%)

보증금

31,710,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.24 10:00


건물면적 236.69㎡ | 71.6평

토지면적 43.43㎡ | 13.14평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 대***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.19 453,000,000 유찰
2차 2021.05.24 317,100,000
낙찰 400,909,900원 (88.5%) / 입찰 11명 / 이주상
매각결정기일 : 2021-05-31 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-06
납부 : 2021-06-14
배당기일 : 2021-07-22
배당종결 : 2021-07-22

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 877.5㎡(265.444평) 중 18.91㎡(5.72평) 59,100,000원
토지(2) 대지권 877.5㎡(265.444평) 중 24.52㎡(7.417평) 76,800,000원
43.43㎡(13.138평) 135,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 10층 중 9층 / 9층902호 돼지당구장 103.06㎡(31.176평) 137,900,000원 사용승인일:2008-07-25
건물(2) 10층 중 9층 / 9층903호 돼지당구장 133.63㎡(40.423평) 179,200,000원 사용승인일:2008-07-25
236.69㎡(71.599평) 317,100,000원
현황·위치주변환경 * 본 건은 강원도 원주시 무실동에 소재하는 쎈터프라자 9층 902호 및 903호로서 주위는 대로변으로 근린생활시설용빌딩이 밀집하여 있고 후면으로는 대단위의 아파트단지가 소재하고 있음. * 양호한 지역임.* 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 근린생활시설 건부지임.* 폭 40m 및 10m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.* 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(2대), 지하주차장시설되어 있음.
참고사항 * 목록1.2.를 구분하지 않고 일단지의 당구장으로 사용 중. 복구시 비용부담 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 877.5㎡(265.444평) 중 18.91㎡(5.72평) 59,100,000원
토지(2) 대지권 877.5㎡(265.444평) 중 24.52㎡(7.417평) 76,800,000원
43.43㎡(13.138평) 135,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 10층 중 9층 / 9층902호 돼지당구장 103.06㎡(31.176평) 137,900,000원 사용승인일:2008-07-25
건물(2) 10층 중 9층 / 9층903호 돼지당구장 133.63㎡(40.423평) 179,200,000원 사용승인일:2008-07-25
236.69㎡(71.599평) 317,100,000원
현황·위치주변환경 * 본 건은 강원도 원주시 무실동에 소재하는 쎈터프라자 9층 902호 및 903호로서 주위는 대로변으로 근린생활시설용빌딩이 밀집하여 있고 후면으로는 대단위의 아파트단지가 소재하고 있음. * 양호한 지역임.* 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 근린생활시설 건부지임.* 폭 40m 및 10m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.* 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(2대), 지하주차장시설되어 있음.
참고사항 * 목록1.2.를 구분하지 않고 일단지의 당구장으로 사용 중. 복구시 비용부담 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 877.5㎡(265.444평) 중 18.91㎡(5.72평) 59,100,000원
토지(2) 대지권 877.5㎡(265.444평) 중 24.52㎡(7.417평) 76,800,000원
43.43㎡(13.138평) 135,900,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 10층 중 9층 / 9층902호 돼지당구장 103.06㎡(31.176평) 137,900,000원 사용승인일:2008-07-25
건물(2) 10층 중 9층 / 9층903호 돼지당구장 133.63㎡(40.423평) 179,200,000원 사용승인일:2008-07-25
236.69㎡(71.599평) 317,100,000원
현황·위치주변환경 * 본 건은 강원도 원주시 무실동에 소재하는 쎈터프라자 9층 902호 및 903호로서 주위는 대로변으로 근린생활시설용빌딩이 밀집하여 있고 후면으로는 대단위의 아파트단지가 소재하고 있음. * 양호한 지역임.* 방형으로 인접 토지 및 도로와 동고평탄한 근린생활시설 건부지임.* 폭 40m 및 10m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음.* 위생설비, 옥내소화전설비, 승강기설비(2대), 지하주차장시설되어 있음.
참고사항 * 목록1.2.를 구분하지 않고 일단지의 당구장으로 사용 중. 복구시 비용부담 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 엄미선 점포 902호,903호 전부2019.12.01.부터2021.12.14.까지 사업: 2019-12-19확정: 2020-09-18배당: 2020-09-18 보30,000,000원월2,200,000원환산25,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 임차인
기타사항 * 상가건물임대차 현황을 열람한 바 엄미선이 임차인으로 등록되어 있음
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 엄미선 점포 902호,903호 전부2019.12.01.부터2021.12.14.까지 사업: 2019-12-19확정: 2020-09-18배당: 2020-09-18 보30,000,000원월2,200,000원환산25,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 있음 임차인
기타사항 * 상가건물임대차 현황을 열람한 바 엄미선이 임차인으로 등록되어 있음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2014-09-29 소유권이전 정윤정 매매 거래가액:395,000,000원
을(1) 2014-09-29 근저당권설정 대원신협 520,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2015-11-03 근저당권설정 이명근 60,000,000 소멸
갑(4) 2020-08-12 임의경매 대원신협 청구금액400,830,122 2020타경3330 소멸
기타사항 ▶ 시청로 80, 9층903호 (무실동,쎈터프라자) 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2014-09-29 소유권이전 정윤정 매매 거래가액:395,000,000원
을(1) 2014-09-29 근저당권설정 대원신협 520,000,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2015-11-03 근저당권설정 이명근 60,000,000 소멸
갑(4) 2020-08-12 임의경매 대원신협 청구금액400,830,122 2020타경3330 소멸
기타사항 ▶ 시청로 80, 9층903호 (무실동,쎈터프라자) 건물 등기부상

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