경매 물건 상세정보
2020 타경 6476

인천광역시 서구 석남동 산25-6, 외1필지

감정가520,264,700

최저가

364,185,000 (70%)

보증금

36,418,500

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.26 10:00


건물면적 95.4㎡ | 28.86평

토지면적 419.17㎡ | 126.8평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 홍**

채무자 강**

채권자 배**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 2021.02.17 520,264,700 유찰
2차 2021.03.26 364,185,000
낙찰 401,000,000원 (77.08%) / 입찰 2명 / 손석경
( 차순위 371,899,000원 )
매각결정기일 : 2021-04-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-07
납부 : 2021-05-07
배당기일 : 2021-06-10
배당종결 : 2021-06-10

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 석남동 산25-6 대지 상대보호구역,과밀억제권역 전체 1090㎡중 지분:374.51㎡ 1,190,000원 445,666,900원 ☞ 전체면적1090㎡중 갑구26번 홍석정 지분 134/390 매각
토지 석남동 산25-14 임야 상대보호구역,과밀억제권역 전체 130㎡중 지분:44.66㎡ 1,100,000원 49,126,000원 ☞ 전체면적 130㎡중 갑구21번 홍석정 지분134/390 매각
419.17㎡ 494,792,900원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 석남동 산25-6 단층 주택 연와조 세멘와즙 95.4㎡ 267,000원 25,471,800원 사용승인일:1978-12-00
제시외 석남동 산25-6, 산25-14 단층 주택 블럭조 슬레이트지붕 56.5㎡ 250,000원 14,125,000원 매각제외
제시외 석남동 산25-6 단층 주택 블럭조 슬레이트지붕 46.6㎡ 250,000원 11,650,000원 매각제외
제시외 석남동 산25-6 단층 주택 블럭조 슬레이트지붕 43.7㎡ 250,000원 10,925,000원 매각제외
제시외 석남동 산25-6 단층 창고 목조슬레이트지붕 3.2㎡ 70,000원 224,000원 매각제외
제시외 석남동 산25-6 단층 창고 목조 합판지붕 1.8㎡ 50,000원 90,000원 매각제외
제시외 석남동 산25-6 단층 화장실 블럭조 슬레이트지붕 1㎡ 300,000원 매각제외

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 한길호 전입: 2005-05-09확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(9) 2011-11-17 소유권이전(상속) 홍석정 협의분할로 인한 상속
을(4) 2012-08-01 근저당 서인천농협(서곶지점) 72,000,000 말소기준등기 소멸
을(5) 2012-12-26 근저당 배현봉 100,000,000 소멸
을(7) 2016-09-21 근저당 김준호 100,000,000 소멸
을(9) 2019-01-11 근저당 김준호 80,000,000 소멸
갑(10) 2020-03-16 임의경매 배현봉 청구금액100,000,000 2020타경6476 소멸

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 1976-12-23 공유지분일부이전 이영옥 공유지분일부매매, 150/390
갑(8) 1995-08-09 이영옥지분중일부이전 인천광역시서구 공공용지 협의 취득, 16/390
갑(26) 2005-04-22 이영옥지분전부이전 홍석정 임의경매로 인한 매각(2003타경85847), 134/390
을(6) 2012-08-01 홍석정지분전부근저당 서인천농협(서곶지점) 72,000,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2012-12-26 홍석정지분전부근저당 배현봉 100,000,000 소멸
을(8) 2016-09-21 홍석정지분전부근저당 김준호 100,000,000 소멸
을(9) 2019-01-11 홍석정지분전부근저당 김준호 80,000,000 소멸
갑(38) 2020-03-16 홍석정지분임의경매 배현봉 청구금액100,000,000 2020타경6476 소멸

주의사항 <좌, 우 스크롤>

☞매각대상 아닌 제시외건물을 위한 법정지상권 성립여지 있으나 성립여부는 불분명

인근도시철도 <좌, 우 스크롤>

No 인근역 역과의 거리
1 수도권 인천2호선 서부여성회관역 284m
2 수도권 인천2호선 석남역 845m

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