경매 물건 상세정보
2020 타경 3839

서울 은평구 갈현동 477-9, 4층401호

감정가332,000,000

최저가

212,480,000 (64%)

보증금

21,248,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.10.12 10:00


건물면적 51.5㎡ | 15.58평

토지면적 30.42㎡ | 9.2평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 오**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.06.15 332,000,000 유찰
2021.07.20 265,600,000 변경
2차 2021.08.24 265,600,000 유찰
3차 2021.10.12 212,480,000
낙찰 310,000,000원 (93.37%) / 입찰 1명 / 오연숙
매각결정기일 : 2021-10-19 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-12-28
배당기일 : 2021-12-28
배당종결 : 2021-12-28

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 276.4㎡(83.611평) 중 30.42㎡(9.202평) 132,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 4층다세대주택 51.5㎡(15.579평) 199,200,000원 사용승인일:2016-12-20
공부와의 차이 * 현황 내부구조 및 이용상황은 건축물현황도상 도면과 다소 상이한 상태임. 즉 베란다 부분이 무단증축되어있으며, 건축물현황도는"방2,욕실2,주방,거실,다용도실 등"이나, 현황 이용상황은"방3,욕실2,주방,거실,다용도실 등"임.
현황·위치주변환경 * 서울특별시 은평구 갈현동 소재 "연신내역(3,6호선)" 남서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 연신내역(3,6호선) 및 구산역(6호선)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.* 장방형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임.* 남동측으로 약 6미터 내외의 도로와 접하고 있음.* 위생설비, 급배수설비, 승강기, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음.
참고사항 ▶ 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. (변동일 : 2017.01.23 / 변동내용 및 원인 : 주거재생과-2734(2017.01.23)호에 의거 위반건축물 등재[27㎡,패널 /패널 다용도 무단증축]) * 은평구청에 문의한바에 의하면, 위반건축물이 된 사유는 무단증축 때문이며, 대상물건 (401호)은 시정명령 및 이행강제금 부과대상이라고 답신하였으니, 경매시 참조바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 오연숙 주거용 401호2017.03.31~ 전입: 2017-04-05확정: 2017-04-05배당: 2020-12-30 보310,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 임차인,경매신청인
기타사항 * 이건 목적물 상의 임차인 이동명의 처 오연숙의 설명과, 발급된 주민등록표등본에 의해 임대차관계조사서에 임차인으로 등재함 * 오연숙:신청채권자임. * 이동명:임차인 오연숙과 부부관계임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-05-29 소유권이전 최효벽 매매 거래가액:300,000,000원
갑(3) 2019-03-15 압류 서울특별시은평구 말소기준등기 소멸
갑(4) 2020-10-12 강제경매 오연숙 청구금액310,000,000 2020타경3839 소멸

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