경매 물건 상세정보
2017 타경 39186

인천광역시 옹진군 영흥면 내리 1324-2, 외3필지

감정가2,499,886,000

최저가

600,223,000 (24%)

보증금

60,022,300

물건종별

근린생활시설

경매상태

변경/연기

매각기일

2019.07.17 10:00


건물면적 1596.01㎡ | 482.79평

토지면적 4250㎡ | 1285.62평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 프**********

채무자 프*********

채권자 한**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2018.08.24 2,499,886,000 변경
1차 2018.10.05 2,499,886,000 유찰
2차 2018.11.13 1,749,920,000 유찰
3차 2018.12.12 1,224,944,000 유찰
2019.01.21 857,461,000 변경
4차 2019.06.10 857,461,000 유찰
2019.07.17 600,223,000 변경

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 내리 1324-2 임야 성장관리권역,계획관리지역 730㎡(220.825평) 344,000원 251,120,000원 * 현황 대 * 토1,2,3) 일단지
토지 내리 1324-25 임야 성장관리권역 681㎡(206.003평) 73,000원 49,713,000원 * 보전관리 자연림부분
토지 내리 1324-3 임야 성장관리권역,계획관리지역 742㎡(224.455평) 344,000원 255,248,000원
토지 내리 1324-16 임야 성장관리권역,계획관리지역 1197㎡(362.093평) 344,000원 411,768,000원
토지 내리 1324-25 임야 성장관리권역 전체 3162㎡(956.505평)중 지분:462㎡(139.755평) 113,000원 52,206,000원 * 현황 도로 부분
토지 내리 1324-25 임야 성장관리권역 438㎡(132.495평) 97,000원 42,486,000원 * 계획관리 자연림부분
4250㎡(1285.625평) 1,062,541,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 내리 1324-1 가동 지하1층 근린생활시설(사우나시설) 철근콘크리트구조 평지붕 789.56㎡(238.842평) 1,200,000원 947,472,000원
건물 내리 1324-1 가동 1층 근린생활시설(휴게실 등) 철근콘크리트구조 평지붕 386.4㎡(116.886평) 900,000원 347,760,000원
건물 내리 1324-1 다동 1층 화장실 철근콘크리트구조 평지붕 37.05㎡(11.208평) 360,000원 13,338,000원 * 현황 철골조
1213.01㎡(366.936평) 1,308,570,000원
제시외 내리 1324-2 단층 찜질실 철골조 판넬지붕 275㎡(83.188평) 240,000원 66,000,000원 매각포함
제시외 내리 1324-2 숯불가마 흙벽돌조 81㎡(24.503평) 750,000원 60,750,000원 매각포함
제시외 내리 1324-2 단층 채광창 샷시조 글라스지붕 13.5㎡(4.084평) 60,000원 810,000원 매각포함
제시외 내리 1324-2 단층 계단실 샷시조 선라이트지붕 13.5㎡(4.084평) 90,000원 1,215,000원 매각포함* 옥상층
383㎡(115.858평) 128,775,000원
현황·위치주변환경 * "농어바위" 남동측 근거리에 위치하며, 주변은 전, 답, 임야 및 농가주택 등이 소재하는 해안주변의 농촌지대임. * 본건의 인근까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통수준임. * 1~3): 각각 장방형의 토지로서 현황 "근린생활시설" 건부지로 이용중임. 4~6): 부정형의 토지로서 현황 "도로" 및 "자연림" 상태임. * 1~3): 토4 도로부분(약 6M 비포장도로)을 이용하여 출입함. 4~6); 본건 일부가 현황 "도로"로서 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 비포장 도로와 접함.
참고사항 * 토지 내리 1324-25) ☞ 전체면적 3162㎡중 김정용 지분 1/2 매각 * 토1-3)은 임야이나, 현황 근린생활시설 건부지로 이용중임 ▶토1-3) 현황 대일단지 미사용승인이 미치는 점을 감안한 토지가액은 642,695,200원임. * 본건물은 등기사항전부증명서상 본건외 인접필지(1324-1번지)를 포함한 5개필지상 일단지로 소재하는 것으로 등재되어 있으나 현황은 토1-3)에 소재하는 것으로 조사되었으며, 등기사항전부증명서상 건축법상 사용승인 받지 않은 건물임으로 표시되어 있는 바, 등기일(2017년 8월 22일)을 고려하여 건물의 가액을 산정함. * 내리 1324-1 가동,다동 건물의 존재는 확인할 수 있었으나, 나동 건물의 존재는 확인할 수 없었고, 감정서상 제시외 건물 (ㄱ)부분(찜질 및 숯가마 건물)이 나동의 건물로 볼 수 있는지 여부를 조사하였으나 구조 및 면적(현황상, 철골조 판넬지붕 275㎡)이 나동 건물의 구조 및 면적과 상이하였고(현황조사서 참조), 나동은 현재 확인불능 상태인 바 평가에서 제외함 * 내리 1324-1 가동는 지하1층은 근린생활시설(사우나시설)로 ,1층은 근린생활시설(휴게실 등)으로 이용중임 * 내리 1324-1 다동은 철근콘크리트구조 평지붕 제1종근린생활시설로 등재되어 있으나, 현황은 철골조 판넬지붕(화장실) 상태로 조사되어 현황을 감안하여 평가함. * 기계기구 등(물탱크, 변전설비, 보일러, 저수조, 연못시설)이 소재하나 철거가 용이하고 소유권 여부가 불명확한 부분이 있어 평가에서 제외함 * 내리 1324-1 나동) 철근콘크리트구조 평지붕 단층 제1종근린생활시설 1층 159.60㎡ - 확인불능, 평가외 ▶이 사건에 대한 건축물대장이 없으므로 참고 바랍니다.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞토 1~4) 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없음. ☞내리 1324-1 가동,나동,다동) - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나,상가건물임대차현황서 결과 채무자가 점유하는것으로 추정됨. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역,상가건물임대차현황서

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2017-08-22 소유권보존 프라임시티개발 가압류등기의 촉탁으로 인하여 소멸
을(1) 2017-08-22 근저당 정유순 375,000,000 말소기준등기 소멸
을(1) 2017-08-22 근저당 오복숙 150,000,000 소멸
을(2) 2017-08-22 근저당 한승룡 150,000,000 소멸
을(2) 2017-08-22 근저당 최태희 450,000,000 소멸
을(2) 2017-08-22 근저당 정유순 300,000,000 소멸
갑(3) 2017-09-08 가압류 김민성 80,000,000 2017카단2928 소멸
갑(5) 2017-10-26 가압류 한그린종합건설(주) 356,900,000 2017카단30193 소멸
갑(6) 2017-11-09 가압류 김봉화 85,000,000 2017카단5748 소멸
갑(7) 2018-01-08 임의경매 한승룡 청구금액150,000,000 2017타경39186 소멸
갑(8) 2018-01-19 압류 국민건강보험공단(인천남동지사) 소멸
갑(9) 2018-03-08 가압류 (주)장수이앤씨 149,723,287 2018카단101013 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(12) 2016-01-05 김은수지분전부이전 김정용 임의경매로 인한 매각(2014타경55644), 1/2
을(24) 2017-02-14 김정용지분전부근저당 정유순 300,000,000 소멸
을(24) 2017-02-14 김정용지분전부근저당 최태희 450,000,000 소멸
을(24) 2017-02-14 김정용지분전부근저당 한승룡 150,000,000 말소기준등기 소멸
갑(14) 2018-01-08 김정용지분임의경매 한승룡 청구금액150,000,000 2017타경39186 소멸
갑(16) 2019-01-03 김정용지분전부이전 프라임시티개발(주) 매매, 1/2
기타사항 ☞내리 1324-25 토지, 내리 1324-1 가동 건물 등기부상

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보