경매 물건 상세정보
2020 타경 4088

부산 연제구 연산동 388-1, 6동 4층407호 (연산동, 한양아파트), 외2필지

감정가247,000,000

최저가

247,000,000 (100%)

보증금

24,700,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.11 10:00


건물면적 42.74㎡ | 12.93평

토지면적 28.51㎡ | 8.62평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 신***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.11 247,000,000
낙찰 322,110,000원 (130.41%) / 입찰 9명 / 김미성
( 차순위 320,110,000원 )
매각결정기일 : 2021-03-18 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-04-21
납부 : 2021-04-14
배당기일 : 2021-05-25
배당종결 : 2021-05-25

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 24082.7㎡(7285.017평) 중 28.51㎡(8.624평) 74,100,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 12층 중 4층아파트 42.74㎡(12.929평) 172,900,000원 사용승인일:1981-11-06
현황·위치주변환경 * 부산광역시 연제구 연산동 소재 과정초등학교 북서측 직선거리 약 340m 지점에위치하고 있는 한양아파트 6동 4층 407호로서, 주변은 아파트단지·단독주택 및 각종근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임. * 본건까지 차량의 접근이 원활하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통사정은 무난한 편임.* 사다리형의 토지로서 인근지세는 대체로 등고·평탄하며, 아파트 부지로 이용중임.* 단지내 가로망이 정비되어 있음.* 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한개별난방설비 등이 되어 있음.
참고사항 * 총 필지:연산동 389-1,390-1, 395

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 신삼선 주거용 전입: 2014-03-18확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자
기타사항 * 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었더니, 소유자의 오빠 김기철로부터 소유자의 모 신삼선이 점유 사용한다는 연락이 왔음. * 전입세대 열람 내역에 신삼선 세대가 전입되어 있음. * 신삼선:현황조사보고서에 의하면 점유자는 소유자의 모임

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2014-03-07 소유권이전 김효선 매매 거래가액:124,500,000원
을(3) 2017-03-17 근저당권설정 제이비우리캐피탈(주) 185,900,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2017-10-30 압류 국민건강보험공단(동작지사) 소멸
갑(6) 2018-05-30 가압류 삼성카드(주)(강남콜렉션지점) 4,983,758 2018카단2383 소멸
갑(7) 2019-06-14 가압류 신한은행(여신관리부) 22,345,541 2019카단35932 소멸
갑(8) 2020-05-27 강제경매(7번가압류의본압류로의 이행) 신한은행 청구금액24,425,638 2020타경4088 소멸
갑(9) 2020-06-17 가압류 서울신용보증재단(이수지점) 3,863,861 2020카단52733 소멸

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