경매 물건 상세정보
2020 타경 3243

서울특별시 강서구 화곡동 869-2 경민파빌리온 6층 601호, 외1필지

감정가171,000,000

최저가

70,042,000 (41%)

보증금

7,004,200

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.13 10:00


건물면적 20.38㎡ | 6.17평

토지면적 12.85㎡ | 3.89평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 진**

채무자 진**

채권자 강**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.25 171,000,000 유찰
2020.12.23 136,800,000 변경
2차 2021.01.27 136,800,000 유찰
3차 2021.03.03 109,440,000 유찰
4차 2021.04.07 87,552,000 유찰
5차 2021.05.13 70,042,000
낙찰 70,042,000원 (40.96%) / 입찰 1명 / 강석진
매각결정기일 : 2021-05-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-15
배당기일 : 2021-07-15
배당종결 : 2021-07-15

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 210㎡(63.525평) 중 12.845㎡(3.886평) 46,170,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 6층방3, 거실겸 주방, 욕실, 다용도실 등 20.38㎡(6.165평) 124,830,000원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:2015-07-27
현황·위치주변환경 * 신정초등학교 동측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 각종 근린생활시설, 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임 * 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하고 지하철 2.5호선 환승역인까치산역이 서측 근거리에 위치하는바 대중교통이용 편의도는 무난함 * 본건은 2필지 일단의 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고.평탄하게 조성하여 현재 건(다세대주택)부지로 이용중임 * 본건 북동측(등촌로13바길)으로 약 6미터폭, 남동측으로 약 6미터폭의 아스팔트 포장도로와 각각 접하며 출입도로 상태는 보통임
참고사항 * 외필지 : 화곡동 869-3 * 본건은 제시목록 및 집합건축물대장상의 전유면적인 20.38㎡외 테라스부분(벽돌 및 판넬조 아스팔트슁글지붕등, 주거용으로 이용: 방, 거실등의 일부)을 포함한 가격임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 강석재 주거용 건물전부 전입: 2015-08-31확정: 2015-08-31배당: 2020-06-05 보170,000,000원 있음 순위배당 있음미배당 보증금 매수인 인수 경매신청인, [현황서상 보:1억1000만원]
기타사항 ☞현황조사차 현장을 방문하여 전입세대주 강석재의 배우자 방효경을 만나 부동산강제경매 개시결정된 취지를 고지하고 현황조사안내서를 교부하였음 ☞강석재:임차인 강석재는 경매신청 채권자임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2015-09-04 소유권이전(매매) 진현철
갑(3) 2020-04-07 압류 강서구(서울특별시) 말소기준등기 소멸
갑(4) 2020-05-04 강제경매 강석재 청구금액162,700,111 2020타경3243 소멸
갑(5) 2020-08-05 가압류 주택도시보증공사(서울서부관리센터) 1,660,543,557 2020카단102961 소멸

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