경매 물건 상세정보
2020 타경 4647 (1)

제주특별자치도 서귀포시 대정읍 신평리 289-3

감정가36,630,000

최저가

17,949,000 (49%)

보증금

1,794,900

물건종별

대지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.08.02 10:00


토지면적 99㎡ | 29.95평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 강*****

채무자 강*****

채권자 농****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.24 36,630,000 유찰
2차 2021.06.28 25,641,000 유찰
3차 2021.08.02 17,949,000
낙찰 26,152,100원 (71.4%) / 입찰 8명 / 김지연
( 차순위 25,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-08-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-09-17
납부 : 2021-08-18
배당기일 : 2021-10-01
배당종결 : 2021-10-01

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신평리 289-3 계획관리지역,자연취락지구,계획관리지역,자연... 계획관리지역,자연취락지구,계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역,지하수자원보전4등급,생태계보전지구5등급,경관보전지구5등급,지하수자원특별관리구역 99㎡(29.948평) 370,000원(112,200원) 36,630,000원 ▶제시외건물 소재 감안시: 25,641,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(1) 신평리 289-3 단층 창고 파이프조 차광막지붕 18.24㎡(5.518평) 50,000원 912,000원 매각제외
제시외(1) 신평리 289-3 단층 화장실 블럭조 슬래브지붕 3.25㎡(0.983평) 125,000원 406,250원 매각제외
제시외(1) 신평리 289-3 단층 창고 블럭조 스레트지붕 27.91㎡(8.443평) 125,000원 3,488,750원 매각제외
제시외(1) 신평리 289-3 단층 창고 판넬조 판넬지붕 2.8㎡(0.847평) 200,000원 560,000원 매각제외
현황·위치주변환경 * '신평보건진료소' 남서측 인근에 위치 하는 부동산(토지)으로서, 주변은 단독주택, 전, 임야 등이 혼재하는 지대 * 대중교통 다소 불편시되나 자가용 차량 진입 용이* 인접 필지 및 인접 도로 대비 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서,‘창고부지’로 이용 중* 남서측으로 4m내외의 포장도로와 접하고 있음
참고사항 * 제시외 건물(파이프조 차광막지붕 창고 18.24㎡, 블록조 슬래브지붕 화장실 3.25㎡, 블록조 스레트지붕 창고 27.91㎡, 판넬조 판넬지붕 창고 2.8㎡) 매각 제외

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 소유자 현희관 전화 통화 진술에 의하면, 소유자 강창매가 본건 토지 및 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 전부분을 임대차 관계없이 점유,사용한다고 함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1983-08-19 소유권보존 현영주 소멸
을(1) 1989-03-28 근저당권설정 대정단위농협 말소기준등기 소멸
갑(2) 1998-04-01 가압류 대정신협 17,399,201 98카단869 소멸
갑(3) 2001-11-06 가압류 한국자산관리공사(부산지사채권추심1팀) 3,525,206 2001카단32428 소멸
갑(4) 2002-08-29 압류 제주세무서 소멸
갑(5) 2003-06-21 가압류 농협중앙회(제주지역보증센터) 20,038,630 2003카단10449 소멸
갑(6) 2007-07-13 가압류 대정신협 3,698,806 2007카단315 소멸
갑(7) 2020-04-21 소유권이전 강창매 외8 상속, 강창매 3/19, 현경대 현성관 현경자 현경순 현경애 현경심 현희관 현용관 각 2/19
갑(8) 2020-05-18 강제경매 농협중앙회 청구금액48,478,502 2020타경4647 소멸
기타사항 ☞ 건물등기부전산발급불가

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