경매 물건 상세정보
2020 타경 518146

인천 서구 마전동 0, 104동 3층304호 (마전동, 모카빌)

감정가203,000,000

최저가

99,470,000 (49%)

보증금

9,947,000

물건종별

도시형생활주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.07 10:00


건물면적 65.69㎡ | 19.87평

토지면적 49.1㎡ | 14.85평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 현**

채무자 현**

채권자 한*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.29 203,000,000 유찰
2차 2021.04.29 142,100,000 유찰
3차 2021.06.07 99,470,000
낙찰 135,200,000원 (66.6%) / 입찰 2명 / 권경미
( 차순위 118,300,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-21
납부 : 2021-07-21
배당기일 : 2021-08-31
배당종결 : 2021-08-31

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1571.3㎡(475.318평) 중 49.1031㎡(14.854평) 81,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 3층도시형생활주택(단지형 연립주택) 65.69㎡(19.871평) 121,800,000원 사용승인일:2016-05-10
현황·위치주변환경 * 인천광역시 서구 마전동 소재 "검단초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는동유형의 공동주택, 아파트 등이 소재하는 주거지역임. * 본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 교통상황은 보통임.* 부정형의 토지를 도시형생활주택(단지형연립주택) 건부지로 이용중임.* 본건 남서측으로 약 20미터, 남동측으로 약 12미터의 포장도로에 접함.* 위생설비, 상ㆍ하수도설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어있음.
참고사항 * 현황 "대" 환지예정지 마전지구1,571.3㎥

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김상민 주거용 304호 전부 및 부속시설2018.12.21.~ 2020.12.20. 전입: 2018-12-31확정: 2018-12-06배당: 2020-07-31 보60,000,000원월100,000원 없음 순위배당 있음 임차인[현황서상 차:20만원]
2 박창수 주거용 전입: 2016-10-25확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임하여, 주민등록 전입세대주 김상민을 면대한 바, 본인은 임차인이며 본인과 본인 가족이 이건 부동산을 점유, 사용한다고 함. * 전입세대 박창수는 위 김상민의 진술에 의하면 직전 임차인으로 거주하지 않는다고 하나 일단 임차인 등재함 * 위 김상민에게 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 교부함임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 60,000,000원, 월세합계: 100,000원

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-09-28 소유권이전 현웅섭 매매
을(4) 2016-09-28 근저당권설정 한국양계축협(길음뉴타운지점) 156,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2020-07-23 임의경매 한국양계축협(길음뉴타운지점) 청구금액133,496,509 2020타경518146 소멸

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