경매 물건 상세정보
2020 타경 845

서울특별시 강동구 천호동 330-4 상진라인빌 비동 3층 301호, 외3필지

감정가338,000,000

최저가

270,400,000 (80%)

보증금

27,040,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.18 10:00


건물면적 42.04㎡ | 12.72평

토지면적 26.55㎡ | 8.03평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 국********

채무자 이**

채권자 신*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.09.14 338,000,000 변경
1차 2020.11.30 338,000,000 유찰
2차 2021.01.18 270,400,000
낙찰 310,500,000원 (91.86%) / 입찰 3명 / 박선호
( 차순위 281,110,000원 )
매각결정기일 : 2021-01-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-03
납부 : 2021-02-04
배당기일 : 2021-03-11
배당종결 : 2021-03-11

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 626.9㎡(189.637평) 중 26.55㎡(8.031평) 202,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 6층 중 3층방3, 거실, 주방, 욕실, 발코니 등 42.04㎡(12.717평) 135,200,000원 사용승인일:2017-04-17
현황·위치주변환경 * 천호공원 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. * 본건까지의 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 8호선 암사역 및 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 이용편익은 양호시 됨. * 4필지 일단의 인접지와 등고 평탄한 정방형 토지로서, 현황 주거용 건부지임. * 본건 북동측으로 폭 약 4m 내외, 남서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접하며,포장상태 및 계통성 등은 보통임.
참고사항 * 외필지 : 천호동 330-7, 330-8, 330-27

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞전입세대 열람내역서 및 주민등록표 등본 상 이동철(채무자 이영헌의 부친) 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 세대주의 배우자 황은영에 의하면 본인의 가족이 거주하고 있으며 다른 점유자나 임차인은 없다고 함

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-05-25 공유자전원지분전부이전 이영헌 매매
을(3) 2017-05-25 근저당 신한은행(검단지점) 236,400,000 말소기준등기 소멸
을(4) 2017-10-11 근저당 투에스대부(주) 5,000,000 상호변경전:투에스캐피탈대부주식회사 소멸
갑(3) 2017-10-11 소유권이전(신탁) 국제자산신탁(주)
갑(4) 2020-02-04 압류 서울특별시강동구 소멸
갑(5) 2020-02-26 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액192,474,908 2020타경845 소멸
갑(6) 2020-06-24 임의경매 투에스대부(주) 청구금액47,664,218 2020타경53467 소멸

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