경매 물건 상세정보
2020 타경 7028

울산광역시 남구 야음동 698-1 수암시장상가 에이3동 1,2층 8호

감정가1,150,000,000

최저가

805,000,000 (70%)

보증금

80,500,000

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.24 10:00


건물면적 103.68㎡ | 31.36평

토지면적 72.73㎡ | 22평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 김**

채무자 김**

채권자 중***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.25 1,150,000,000 유찰
2차 2021.06.24 805,000,000
낙찰 1,011,100,000원 (87.92%) / 입찰 8명 / 천팔영
( 차순위 1,007,300,000원 )
매각결정기일 : 2021-07-01 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-06
납부 : 2021-07-26
배당기일 : 2021-08-31
배당종결 : 2021-08-31

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 전체 2205㎡(667.013평)중 지분:72.7286㎡(22평)미등기감정가격포함 920,000,000원 ▶전체면적 2205㎡중 공유자 김태회 지분 293480분의 9680 전부
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(2) 2층 중 2층1층:근린생활시설(보석점 : Gold Mind), 2층:근린생활시설(주점 : 美 소주&호프) 103.68㎡(31.363평) 230,000,000원 * 1층 51.84, 2층 51.84㎡사용승인일:1977-07-07
현황·위치주변환경 * 울산광역시 남구 야음동에 소재하는 "홈플러스" 북서측 인근에 위치한 현칭 "수암시장상가" 제에이3동 제1,2층 제8호로서 주위는 시장형상가 내 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량진입이 가능하며, 일반적 교통상황 보통임.* 인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지이며, 상업용 건부지로 이용중임.* 본건 북동측으로 폭 약 30m, 남동측으로 폭 약 12m의 포장도로에 접함.* 위생설비, 급·배수설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 조준성 점포 1층 부분2018.12.01.~ 사업: 2018-12-07확정: 미상배당: 2020-06-16 보120,000,000원월3,500,000원환산47,000만원 없음 상임법에 의해 보호적용은 되나, 보증금 범위 초과로 소액임차인은 해당하지않음순위배당 없음 임차인
2 주식회사엔에스하우징 점포 2층 8호2018.10.08~2019.10.07 사업: 2018-10-19확정: 미상배당: 없음 보1,000,000원 없음 배당금없음 임차인
3 한명옥 점포 2층 전부2020.04.10~2022.04.09 사업: 2020-05-19확정: 2020-05-19배당: 2020-09-14 보30,000,000원 없음 배당금없음배당종기일 후 배당신청 임차인
기타사항 * 임차인 조사된 부분외에 폐문부재로 점유자조사 불가하여 관할주민센터의 전입자 주민등록열람한 바, 전입세대 없음, 관할세무서의 상가건물에 대한 임대차 현황서를 열람한 바, 사업자 한명옥(사업자등록신청일:2020.05.19), 사업자 주식회사 엔에스하우징(사업자등록신청일:2018.10.19) 등록되어 있음임차인수: 3명 , 임차보증금합계: 151,000,000원, 월세합계: 3,500,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(7) 2012-03-09 소유권이전 김태회 외1 매매, 김태회,추정배 각 1/2
갑(8) 2015-08-28 7번추정배지분전부이전 김태회 매매, 1/2
을(20) 2018-05-18 근저당권설정 중앙농협(강변지점) 456,000,000 말소기준등기 소멸
을(23) 2019-06-21 근저당권설정 임항섭 560,000,000 소멸
을(26) 2019-12-11 근저당권설정 한명옥 173,000,000 소멸
갑(12) 2019-12-26 가압류 비엔케이캐피탈(주) 165,643,679 2019카단17384 소멸
갑(13) 2020-01-09 가압류 울산신용보증재단 16,249,129 2020카단10102 소멸
갑(14) 2020-05-21 임의경매 중앙농협 청구금액392,555,390 2020타경7028 소멸
갑(16) 2020-07-16 가압류 엔에이치농협캐피탈(주) 58,252,093 2020카단14828 소멸
갑(17) 2020-09-16 가압류 울산행복신협 20,014,773 2020카단1748 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(61) 2012-03-09 28번이한성지분전부이전 김태회 외1 매매, 김태회,추정배 각 110/6670
갑(83) 2015-08-28 61번추정배지분전부이전 김태회 매매, 110/6670
을(75) 2018-05-18 갑구61번김태회지분전부및갑구83번김태회지분전부근저당권설정 중앙농협(강변지점) 456,000,000 말소기준등기 소멸
을(79) 2019-06-21 갑구61번김태회지분전부및갑구83번김태회지분전부근저당권설정 임항섭 560,000,000 소멸
을(84) 2019-12-11 갑구61번김태회지분전부근저당권설정 한명옥 173,000,000 소멸
갑(103) 2019-12-26 61번김태회지분,83번김태회지분가압류 비엔케이캐피탈(주) 165,643,679 2019카단17384 소멸
갑(106) 2020-01-09 61번김태회지분,83번김태회지분가압류 울산신용보증재단 16,249,129 2020카단10102 소멸
갑(108) 2020-05-21 61번김태회지분,83번김태회지분임의경매 중앙농협 청구금액392,555,390 2020타경7028 소멸
갑(111) 2020-09-16 61번김태회지분,83번김태회지분가압류 울산행복신협 20,014,773 2020카단1748 소멸

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