경매 물건 상세정보
2020 타경 2047

경기도 광주시 오포읍 신현리 712-103

감정가859,958,510

최저가

859,958,510 (100%)

보증금

85,995,851

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.18 14:00


건물면적 206.93㎡ | 62.59평

토지면적 208㎡ | 62.92평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 지**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.12.14 859,958,510 변경
1차 2021.01.18 859,958,510
낙찰 859,958,510원 (100%) / 입찰 1명 / 황정연 (공유자우선매수)
매각결정기일 : 2021-01-25 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-02
납부 : 2021-02-24
배당기일 : 2021-04-15
배당종결 : 2021-04-15

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 신현리 712-103 자연보전권역,자연보전권역,특별대책지역,배출... 자연보전권역,자연보전권역,특별대책지역,배출시설설치제한지역,성장관리방안 수립지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 전체 416㎡(125.84평)중 지분:208㎡(62.92평) 2,330,000원 484,640,000원 ☞ 전체면적 416㎡중 갑구8번 박치석 지분 1/2 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 신현리 712-103 지하1층 주차장 철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 전체 54.2㎡(16.396평)지분:27.1㎡(8.198평) 1,548,000원 41,950,800원 ☞ 전체면적 54.2㎡중 갑구5번 박치석 지분 1/2 매각사용승인일:2013-03-29
건물 신현리 712-103 지하1층 단독주택 철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 전체 81.04㎡(24.515평)지분:40.52㎡(12.257평) 1,548,000원 62,724,960원 ☞ 전체면적 81.04㎡중 갑구5번 박치석 지분 1/2 매각사용승인일:2013-03-29
건물 신현리 712-103 1층 단독주택 철근콘크리트구조 철근콘크리트(스라브)지붕 전체 163.61㎡(49.492평)지분:81.805㎡(24.746평) 2,150,000원 175,880,750원 ☞ 전체면적 163.61㎡중 갑구5번 박치석 지분 1/2 매각사용승인일:2013-03-29
149.425㎡(45.201평) 280,556,510원
제시외 신현리 712-103 지하1층 음악실, 신발장 등 철근콘크리트조 전체 56㎡(16.94평)지분:28㎡(8.47평) 1,720,000원 48,160,000원 매각포함☞ 전체면적 56㎡중 박치석 지분 1/2 매각
제시외 신현리 712-103 지하1층 거실, 드레스룸, 방 등 철근콘크리트조 전체 47㎡(14.218평)지분:23.5㎡(7.109평) 1,892,000원 44,462,000원 매각포함☞ 전체면적 47㎡중 박치석 지분 1/2 매각, 일부 복측형 포함가격
제시외 신현리 712-103 차양 등 철골조 전체 12㎡(3.63평)지분:6㎡(1.815평) 600,000원 매각포함☞ 전체면적 12㎡중 박치석 지분 1/2 매각
제시외 신현리 712-103 보조주방 1식㎡ 철제샷시조 800,000원 매각포함☞ 박치석 지분 1/2 매각
제시외 신현리 712-103 차양 1식㎡ 천막조 접이식 250,000원 매각포함☞ 박치석 지분 1/2 매각
제시외 신현리 712-103 차양 1식㎡ 천막조 접이식 240,000원 매각포함☞ 박치석 지분 1/2 매각
제시외 신현리 712-103 차양 1식㎡ 천막조 접이식 250,000원 매각포함☞ 박치석 지분 1/2 매각
57.5㎡(17.394평) 94,762,000원
현황·위치주변환경 * 신현중학교 북측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 고급주택단지, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역임. * 본건까지 단지 내 도로를 통하여 차량접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있는 등 전반적인 교통여건은 보통임. * 인근지 대비 남측 하향 완경사 지대에 속하는 가장형의 토지로서 현황 단독주택 건부지임. * 남측으로 노폭 약 7m 내외의 단지내 도로에 한면이 접하고 있음.
참고사항 * 본건은 단지 내 진입도로, 경비실 등 공동사용 부분의 지분이 포함되지 않아 추후 지분매입이 필요할 수 있으므로 입찰시 유의 요망 * 지상 조경수목은 타인소유(공유지분 소유자)로 탐문되어 평가대상에서 제외하였음. * 단독주택(지하1층:주차장, 욕실, 보일러실, 계단실 등, 1층:방, 거실, 욕실, 계단실 등)으로 이용중임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못하였으며, 본건 부동산의 현관문이 잠겨져 있고 왕래하는 사람이 없는 관계로 해당 세대에 접근할 수 없어 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 우편함에 둠. ☞주민센터에서 전입세대열람 내역을 발급받아 본 결과, 주민등록 전입자(해당주소의 세대주는 존재하지 않음)로 등재된 사람은 없었으며 주민등록 열람내역을 발급받음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2016-05-03 소유권이전(매매) 박치석,황정연 각 1/2
을(1) 2016-05-03 근저당 국민은행(낙성대역지점) 856,800,000 말소기준등기 소멸
갑(8) 2018-09-14 박치석지분가압류 지태환 160,213,698 2018카단104287 소멸
을(6) 2019-01-22 근저당 노영희 600,000,000 소멸
갑(9) 2020-03-05 박치석지분강제경매 지태환 청구금액240,090,914 2020타경2047, 지태환 가압류의 본 압류로의 이행 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2016-05-03 소유권이전(매매) 박치석,황정연 각 1/2
을(1) 2016-05-03 근저당 국민은행(낙성대역지점) 856,800,000 말소기준등기 소멸
갑(11) 2018-09-14 박치석지분가압류 지태환 160,213,698 2018카단104287 소멸
을(6) 2019-01-22 근저당 노영희 600,000,000 소멸
갑(12) 2020-03-05 박치석지분강제경매 지태환 청구금액240,090,914 2020타경2047, 지태환 가압류의 본 압류로의 이행 소멸

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