경매 물건 상세정보
2020 타경 2832 (1)

울산광역시 울주군 서생면 위양리 675

감정가137,033,450

최저가

95,923,000 (70%)

보증금

9,592,300

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.17 10:00


건물면적 113.65㎡ | 34.38평

토지면적 307㎡ | 92.87평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 도**

채무자 김**

채권자 부***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.01.14 137,033,450 유찰
2차 2021.02.17 95,923,000
낙찰 128,888,000원 (94.06%) / 입찰 5명 / 부산시연제구 유윤조
( 차순위 125,760,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-24 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-30
납부 : 2021-03-11
배당기일 : 2021-04-27
배당종결 : 2021-04-27

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 위양리 675 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역,자연취락지구 307㎡(92.868평) 400,000원 122,800,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 막곡안길 10 [위양리 675] 단층 주택 블럭조 기와지붕 46.75㎡(14.142평) 177,000원 8,274,750원
건물 막곡안길 10 [위양리 675] 단층 주택 블럭조 기와지붕 30.2㎡(9.136평) 144,000원 4,348,800원
76.95㎡(23.277평) 12,623,550원
제시외 막곡안길 10 [위양리 675] 단층 다용도실 블럭 및 목조 스레트지붕 17㎡(5.143평) 16,000원 272,000원 매각포함
제시외 막곡안길 10 [위양리 675] 단층 다용도실 블럭조 스레트지붕 14.7㎡(4.447평) 57,000원 837,900원 매각포함
제시외 막곡안길 10 [위양리 675] 단층 창고 블럭조 슬래브지붕 5㎡(1.513평) 100,000원 500,000원 매각포함
36.7㎡(11.102평) 1,609,900원
현황·위치주변환경 * '막곡마을' 내에 위치하며, 주위는 마을 내 단독주택, 농경지 및 과수원 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 보통시됨 * 부정형 토지로서,단독주택 부지로 이용중임 * 본건 북측으로 폭 2~3 미터 도로에 접하며, 서측으로 소폭의 통행로 개설되어있음.
참고사항 * 단, 블럭조 기와지붕 단층(창고) 2.94㎡, 블럭조 기와지붕 단층(창고) 9.66㎡, 블럭조 기와지붕 단층(퇴비사) 9.66㎡, 블럭조 기와지붕 단층(창고) 3.00㎡은 소재불명으로 이 사건 매각에서 제외 * 제시외 건물 포함. * 본건 토지와 울주군 서생면 위양리 676번지 토지 사이에 도로가 소재하나, 현황은 본건 건물의 부속 토지로 사용하고 있는 바 입찰시 유의. * 본건 건물 중 공부상 '블럭조 기와지붕 단층(주택) 30.2㎡'의 현황은 '블럭조 스레트지붕 단층'임. * 본건 건물 및 제시외 건물의 일부는 인접지와 지적경계가 불분명하며, 본건 건물 및 제시외 건물의 일부가 인접토지상에 걸쳐 있어 지적경계에 대한 측량이 필요함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 =====
기타사항 ☞본건 부동산은 폐문으로 점유자 조사불가하여 주민센터에 전입세대 주민등록 열람한 바, 세대주 도대기(전입:2005.06.20) 전입되어 있음

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2005-06-24 소유권이전(매매) 김용희
을(7) 2012-03-05 근저당 부산은행(사직운동장지점) 108,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2019-03-05 소유권이전(상속) 도대기 협의분할에 의한 상속
갑(5) 2020-01-30 소유권이전 청구권가등기 김정재 매매예약, 양도전:김영남 소멸
갑(6) 2020-02-24 임의경매 부산은행(여신관리부) 청구금액90,635,323 2020타경2832 소멸

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