경매 물건 상세정보
2019 타경 8519 (1)

전라북도 군산시 나운동 769-5 스마트빌리지 2동 2층 201호

감정가113,000,000

최저가

38,759,000 (34%)

보증금

3,875,900

물건종별

도시형생활주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.12 10:00


건물면적 59.17㎡ | 17.9평

토지면적 44.33㎡ | 13.41평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 군*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.08 113,000,000 유찰
2차 2021.04.19 79,100,000 유찰
3차 2021.05.31 55,370,000 유찰
4차 2021.07.12 38,759,000
낙찰 65,779,000원 (58.21%) / 입찰 13명 / 김영호
매각결정기일 : 2021-07-19 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-19
납부 : 2021-08-10
배당기일 : 2021-09-09
배당종결 : 2021-09-09

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1294.4㎡(391.556평) 중 44.33㎡(13.41평) 40,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 2층도시형생활주택 59.17㎡(17.899평) 73,000,000원 사용승인일:2013-01-24
현황·위치주변환경 * 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 “나운초등학교” 남동측 인근에 위치하는 구분건물[스마트빌리지 제2동 제2층 제201호외 1개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.* 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건물부지"로 이용중임.* 남동측과 북서측으로 폭 약 6미터와 8미터의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.* 대상물건에 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1294.4㎡(391.556평) 중 44.33㎡(13.41평) 40,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 5층 중 2층도시형생활주택 59.17㎡(17.899평) 73,000,000원 사용승인일:2013-01-24
현황·위치주변환경 * 대상물건은 전라북도 군산시 나운동 소재 “나운초등학교” 남동측 인근에 위치하는 구분건물[스마트빌리지 제2동 제2층 제201호외 1개호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.* 세장형 평지의 토지로서 조사일 현재 "주거용 건물부지"로 이용중임.* 남동측과 북서측으로 폭 약 6미터와 8미터의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.* 대상물건에 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 엘리베이터설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 고경아 주거용 201호 전부2014.10.3.부터 2020.10.2까지 전입: 2019-03-18확정: 2014-09-25배당: 2020-01-21 보18,000,000원월220,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 고경아가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 고경아 주거용 201호 전부2014.10.3.부터 2020.10.2까지 전입: 2019-03-18확정: 2014-09-25배당: 2020-01-21 보18,000,000원월220,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 1,500만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였으나 동 주민센터의 전입세대열람내역에 고경아가 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2014-05-02 소유권이전 최영순 매매, 2014년7월15일 가등기에 기한 본등기 이행, 거래가액 금115,500,000원
을(6) 2014-08-26 근저당권설정 군산대건신협 158,600,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2016-12-20 근저당권설정 송미혜 25,000,000 소멸
갑(11) 2018-02-02 압류 군산세무서 소멸
갑(14) 2018-07-03 압류 국민건강보험공단(군산지사) 소멸
갑(17) 2019-10-24 가압류 전북신용보증재단 5,739,516 2019카단10780 소멸
갑(18) 2019-11-05 압류 군산시 소멸
갑(19) 2019-11-18 임의경매 군산대건신협 청구금액123,252,337 2019타경8519 소멸

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