경매 물건 상세정보
2020 타경 538 (1)

전라북도 고창군 흥덕면 사천리 153-1

감정가221,932,250

최저가

221,932,250 (100%)

보증금

22,193,225

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.09.21 10:00


건물면적 331.78㎡ | 100.36평

토지면적 556㎡ | 168.19평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 파**********

채무자 파**********

채권자 전***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.21 221,932,250
낙찰 222,030,000원 (100.04%) / 입찰 5명 / 이정자
매각결정기일 : 2020-09-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-10-30
납부 : 2020-10-08
배당기일 : 2020-12-24
배당종결 : 2020-12-24

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 사천리 153-1 자연취락지구,가축사육제한구역,계획관리지역 556㎡(168.19평) 35,400원 19,682,400원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 사천리 153-1 1층 다가구주택 철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 135.13㎡(40.877평) 755,000원 102,023,150원 * 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비사용승인일:2008-06-05
건물 사천리 153-1 1층 주택 철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 5.75㎡(1.739평) * 외부계단 * 본 건물에 포함 감정평가사용승인일:2008-06-05
건물 사천리 153-1 2층 주택 철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 123.1㎡(37.238평) 755,000원 92,940,500원 * 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비사용승인일:2008-06-05
263.98㎡(79.854평) 194,963,650원
제시외 사천리 153-1 단층 보일러실 경량철골조 아스팔트쉉글지붕 2.5㎡(0.756평) 171,000원 427,500원 매각포함
제시외 사천리 153-1 단층 창고및보일러실 경량철골조 아스팔트쉉글지붕 29.7㎡(8.984평) 171,000원 5,078,700원 매각포함
제시외 사천리 153-1 2층 가추 경량철골조 폴리카보네이트지붕 35.6㎡(10.769평) 50,000원 1,780,000원 매각포함
67.8㎡(20.51평) 7,286,200원
현황·위치주변환경 * 내사마을 내에 위치하며 부근은 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 7M의 포장도로가 통과함.
참고사항 * 제시외 건물 및 수목(소나무, 감나무 등) 포함 * 건물 중 귀 제시면적 1층 주택 5.75㎡는 외부계단으로 본건물에 포함하여 감정평가하였음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 사천리 153-1 자연취락지구,가축사육제한구역,계획관리지역 556㎡(168.19평) 35,400원 19,682,400원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 사천리 153-1 1층 다가구주택 철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 135.13㎡(40.877평) 755,000원 102,023,150원 * 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비사용승인일:2008-06-05
건물 사천리 153-1 1층 주택 철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 5.75㎡(1.739평) * 외부계단 * 본 건물에 포함 감정평가사용승인일:2008-06-05
건물 사천리 153-1 2층 주택 철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 123.1㎡(37.238평) 755,000원 92,940,500원 * 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비사용승인일:2008-06-05
263.98㎡(79.854평) 194,963,650원
제시외 사천리 153-1 단층 보일러실 경량철골조 아스팔트쉉글지붕 2.5㎡(0.756평) 171,000원 427,500원 매각포함
제시외 사천리 153-1 단층 창고및보일러실 경량철골조 아스팔트쉉글지붕 29.7㎡(8.984평) 171,000원 5,078,700원 매각포함
제시외 사천리 153-1 2층 가추 경량철골조 폴리카보네이트지붕 35.6㎡(10.769평) 50,000원 1,780,000원 매각포함
67.8㎡(20.51평) 7,286,200원
현황·위치주변환경 * 내사마을 내에 위치하며 부근은 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 7M의 포장도로가 통과함.
참고사항 * 제시외 건물 및 수목(소나무, 감나무 등) 포함 * 건물 중 귀 제시면적 1층 주택 5.75㎡는 외부계단으로 본건물에 포함하여 감정평가하였음
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 사천리 153-1 자연취락지구,가축사육제한구역,계획관리지역 556㎡(168.19평) 35,400원 19,682,400원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 사천리 153-1 1층 다가구주택 철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 135.13㎡(40.877평) 755,000원 102,023,150원 * 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비사용승인일:2008-06-05
건물 사천리 153-1 1층 주택 철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 5.75㎡(1.739평) * 외부계단 * 본 건물에 포함 감정평가사용승인일:2008-06-05
건물 사천리 153-1 2층 주택 철근콘크리트구조및 경량철골구조 칼라아스팔트슁글지붕 123.1㎡(37.238평) 755,000원 92,940,500원 * 유류 및 전기보일러에 의한 난방설비사용승인일:2008-06-05
263.98㎡(79.854평) 194,963,650원
제시외 사천리 153-1 단층 보일러실 경량철골조 아스팔트쉉글지붕 2.5㎡(0.756평) 171,000원 427,500원 매각포함
제시외 사천리 153-1 단층 창고및보일러실 경량철골조 아스팔트쉉글지붕 29.7㎡(8.984평) 171,000원 5,078,700원 매각포함
제시외 사천리 153-1 2층 가추 경량철골조 폴리카보네이트지붕 35.6㎡(10.769평) 50,000원 1,780,000원 매각포함
67.8㎡(20.51평) 7,286,200원
현황·위치주변환경 * 내사마을 내에 위치하며 부근은 단독주택, 축사, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역임. * 본건 및 본건인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 간선도로의 연계성 및 대중교통시설과의 접근성 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. * 사다리형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임. * 남동측으로 노폭 약 7M의 포장도로가 통과함.
참고사항 * 제시외 건물 및 수목(소나무, 감나무 등) 포함 * 건물 중 귀 제시면적 1층 주택 5.75㎡는 외부계단으로 본건물에 포함하여 감정평가하였음

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 오세찬 주거용 1층 오른쪽 방 1칸 10평 전입: 2017-06-20확정: 2019-11-26배당: 2020-02-20 보13,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
2 우기순 주거용 1층 왼쪽 방 2칸, 거실 전입: 2019-11-26확정: 2019-11-26배당: 2020-02-20 보12,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자, [등기부상 보:25,000,000원]
기타사항 ☞위 오세찬, 우기순은 주민등록상 전입되어 있는 자들임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 25,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 오세찬 주거용 1층 오른쪽 방 1칸 10평 전입: 2017-06-20확정: 2019-11-26배당: 2020-02-20 보13,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자
2 우기순 주거용 1층 왼쪽 방 2칸, 거실 전입: 2019-11-26확정: 2019-11-26배당: 2020-02-20 보12,000,000원 없음 전세권자로 순위배당 있음 전세권등기자, [등기부상 보:25,000,000원]
기타사항 ☞위 오세찬, 우기순은 주민등록상 전입되어 있는 자들임.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 25,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2008-06-30 소유권보존 김태호 소멸
을(5) 2011-06-30 근저당 전주농협 168,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2019-11-26 전세권(1층 일부) 오세찬 13,000,000 존속기간:2017.05.14~2023.12.31 소멸
을(7) 2019-11-26 전세권(1층 일부) 우기순 25,000,000 존속기간:2011.02.22~2021.12.31 소멸
갑(2) 2020-02-12 임의경매 전주농협 청구금액207,779,135 2020타경538 소멸
갑(3) 2020-02-13 가압류 전주농협 30,377,585 2020카단47 소멸
갑(4) 2020-03-09 가압류 서민우외4명 2,600,000 2020카단73, 망 서정기의 상속인 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2001-09-28 소유권이전(매매) 김태호
을(5) 2011-06-30 근저당 전주농협 168,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-02-12 임의경매 전주농협 청구금액207,779,135 2020타경538 소멸
갑(3) 2020-02-13 가압류 전주농협 30,377,585 2020카단47 소멸
갑(4) 2020-03-09 가압류 서민우외4명 2,600,000 2020카단73, 망 서정기의 상속인 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2008-06-30 소유권보존 김태호 소멸
을(5) 2011-06-30 근저당 전주농협 168,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2019-11-26 전세권(1층 일부) 오세찬 13,000,000 존속기간:2017.05.14~2023.12.31 소멸
을(7) 2019-11-26 전세권(1층 일부) 우기순 25,000,000 존속기간:2011.02.22~2021.12.31 소멸
갑(2) 2020-02-12 임의경매 전주농협 청구금액207,779,135 2020타경538 소멸
갑(3) 2020-02-13 가압류 전주농협 30,377,585 2020카단47 소멸
갑(4) 2020-03-09 가압류 서민우외4명 2,600,000 2020카단73, 망 서정기의 상속인 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2001-09-28 소유권이전(매매) 김태호
을(5) 2011-06-30 근저당 전주농협 168,000,000 말소기준등기 소멸
갑(2) 2020-02-12 임의경매 전주농협 청구금액207,779,135 2020타경538 소멸
갑(3) 2020-02-13 가압류 전주농협 30,377,585 2020카단47 소멸
갑(4) 2020-03-09 가압류 서민우외4명 2,600,000 2020카단73, 망 서정기의 상속인 소멸

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