경매 물건 상세정보
2020 타경 538

경상북도 포항시 북구 용흥동 366 1차우방타운 113동 5층 502호

감정가185,000,000

최저가

129,500,000 (70%)

보증금

12,950,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.07 10:00


건물면적 164.79㎡ | 49.85평

토지면적 94.05㎡ | 28.45평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 최**

채무자 최**

채권자 서****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.02 185,000,000 유찰
2차 2020.12.07 129,500,000
낙찰 153,800,000원 (83.14%) / 입찰 3명 / 포항 지인용(주)
( 차순위 139,000,000원 )
매각결정기일 : 2020-12-14 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-08
납부 : 2020-12-22
배당기일 : 2021-02-04
배당종결 : 2021-02-04

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 149093㎡(45100.633평) 중 94.05㎡(28.45평) 37,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 5층주거용 164.79㎡(49.849평) 148,000,000원 사용승인일:1990-12-24
현황·위치주변환경 * "대흥초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. * 부정형의 토지로서, 남서향 하향 완경사지이며, "아파트부지"로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 12미터, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 149093㎡(45100.633평) 중 94.05㎡(28.45평) 37,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 15층 중 5층주거용 164.79㎡(49.849평) 148,000,000원 사용승인일:1990-12-24
현황·위치주변환경 * "대흥초등학교" 남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 학교, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본 건 까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통시 됨. * 부정형의 토지로서, 남서향 하향 완경사지이며, "아파트부지"로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 12미터, 남측 및 서측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준 바 ‘최대영’ 본인은 동주소지 소유자라고 진술하였으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘소유자 최대영’만 등재되어 있음
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞본건에 임하여 현장을 방문하였으나 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 출입문에 안내문을 남겨 두었으며 보고서 작성 전에 전화통화로 알려준 바 ‘최대영’ 본인은 동주소지 소유자라고 진술하였으며, 전입세대 열람내역을 확인한바 ‘소유자 최대영’만 등재되어 있음

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1991-02-26 소유권이전(매매) 최대영
을(2) 2006-06-05 근저당 서대구농협 225,000,000 말소기준등기 소멸
갑(4) 2019-05-31 가압류 김천농협 1,620,474,077 2019카단283 소멸
갑(5) 2020-02-04 임의경매 서대구농협 청구금액158,269,672 2020타경538 소멸
갑(6) 2020-09-23 압류 포항세무서장 소멸

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