경매 물건 상세정보
2020 타경 1250

경기도 안산시 단원구 대부동동 1549-9

감정가723,100,000

최저가

506,170,000 (70%)

보증금

50,617,000

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.02 10:00


토지면적 4132㎡ | 1249.93평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 손**

채무자 손**

채권자 군***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.10.28 723,100,000 유찰
2차 2020.12.02 506,170,000
낙찰 513,400,000원 (71%) / 입찰 2명 / 인천시 이원호
( 차순위 512,010,000원 )
매각결정기일 : 2020-12-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-01-19
납부 : 2020-12-29
배당기일 : 2021-02-09
배당종결 : 2021-02-09

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 대부동동 1549-9 자연녹지지역,성장관리권역,도시교통정비지역,... 자연녹지지역,성장관리권역,도시교통정비지역,대기환경규제지역,생활소음진동규제지역,대기관리권역,도시지역 4132㎡(1249.93평) 175,000원 723,100,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외 대부동동 1549-9 단층 비닐하우스 철파이프조 비닐지붕 60㎡(18.15평) 매각제외
제시외 대부동동 1549-9 단층 창고 판넬조 함석지붕 9㎡(2.723평) 매각제외
제시외 대부동동 1549-9 휴게실(컨테이너) 18㎡(5.445평) 매각제외
현황·위치주변환경 * 대동초등학교 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 자연림, 단독주택 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건까지 차량의 출입은 어렵고, 인근에 소재하는 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통 사정은 보통시됩니다. * 인접지 대비 완경사의 부정형 토지로서, 현황 묵전, 자연림 상태입니다. * 지적도상 맹지이나, 인접필지를 이용하여 남동측으로 출입이 가능합니다.
참고사항 * 입목(수목)은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 * 본건 지상에 비닐하우스 1개동, 컨테이너박스 1개동, 판넬조 함석지붕 1개동의 제시외건물이 소재하나 철거 및 이전설치가 용이한 것으로 판단하여 감정평가에서 제외하고 이에 구애없이 감정평가 하였습니다 * 본건 지상에 내부도로가 소재하고 있음. ☞현황서상 점유내용:본건에 소재한 나무에 대하여 점유자에게 문의하니 모두 아카시아나무이고 값어치는 없다고 함. 대부분이 잡초가 무성하여 육안으로 분묘 여부를 쉽게 알수 없어 점유자에게 문의하니 분묘는 없다고 함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김규현 토지 본건전부 전입: 없음확정: 없음배당: 없음 없음 배당금없음 점유자, 답으로 이용중
기타사항 ☞기타점유 ☞목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 점유자 `김규현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. ☞점유자가 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. ☞전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음. ☞위 점유자 김규현의 진술에 의하면 본건 전체를 소유자의 승낙을 얻어 무상으로 사용하고 있다고 진술함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(4) 2014-03-28 소유권이전 손영화 재산분할
을(11) 2016-10-10 근저당 군자농협(대부지점) 520,000,000 말소기준등기 소멸
을(14) 2016-10-10 지상권(토지의전부) 군자농협 존속기간:2016.10.10~2046.10.10만30년 소멸
갑(14) 2020-02-11 임의경매 군자농협 청구금액411,798,506 2020타경1250 소멸
갑(15) 2020-04-23 가압류 경서농협 54,923,905 2020카단51149 소멸

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