경매 물건 상세정보
2020 타경 4633

충청남도 당진시 송악읍 월곡리 385-9, 외1필지

감정가506,883,500

최저가

354,818,000 (70%)

보증금

35,481,800

물건종별

단독주택

경매상태

취하

매각기일

2021.11.02 10:00


건물면적 116㎡ | 35.09평

토지면적 3820㎡ | 1155.55평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 오**

채무자 오**

채권자 이**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.27 435,687,000 유찰
2021.06.01 304,981,000 변경
2021.08.10 354,818,000 변경
2차 2021.09.28 506,883,500 유찰
2021.11.02 354,818,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 월곡리 385-9 가축사육제한구역,계획관리지역 660㎡(199.65평) 234,000원(73,400원) 154,440,000원
토지(3) 월곡리 385-11 임야 준보전산지,계획관리지역 3160㎡(955.9평) 86,000원(34,700원) 271,760,000원 ▶제시외건물 소재로 인한 제한단가:85,700원/㎡
3820㎡(1155.55평) 426,200,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 월곡리 385-9 단층 단독주택(방2, 거실겸주방, 욕실, 보일러실, 현관 등) 경량철골조 판넬지붕 48㎡(14.52평) 747,000원 35,856,000원 사용승인일:2001-07-16
48㎡(14.52평) 35,856,000원
제시외(1) 월곡리 385-9 단층 주택 경량철골조 판넬지붕 27.5㎡(8.319평) 747,000원 20,542,500원 매각포함
제시외(1) 월곡리 385-9 단층 현관 경량철골조 판넬지붕 2.2㎡(0.666평) 1,000,000원 매각포함
제시외(1) 월곡리 385-9 단층 창고 각파이프조 판넬지붕 20㎡(6.05평) 4,000,000원 매각포함
제시외(1) 월곡리 385-9 단층 주택 경량철골조 판넬지붕 4.1㎡(1.24평) 450,000원 1,845,000원 매각포함
제시외(1) 월곡리 385-9 단층 차양 각파이프조 PC렉산지붕 1.6㎡(0.484평) 500,000원 매각포함
제시외(1) 월곡리 385-9 단층 토굴 조적조 슬래브지붕 6㎡(1.815평) 6,000,000원 매각포함
제시외(1) 월곡리 385-9 단층 정자 목구조 9㎡(2.723평) 2,000,000원 매각포함
제시외(1) 월곡리 385-9 단층 축사 파이프조 비닐지붕 8㎡(2.42평) 240,000원 매각포함
제시외(1) 월곡리 385-9 소나무등 1㎡ 5,700,000원 매각포함
제시외(3) 월곡리 385-11 지하수관정 1㎡ 3,000,000원 매각포함
78.4㎡(23.716평) 44,827,500원
공부와의 차이 * 토지:기호(3): 공부상 임야이나, 현황 일부 '전' 및 일부 '도로' 로 이용 중임.
현황·위치주변환경 * 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 '송악초등학교' 북서측에 위치하며, 주위는 전 답등의 농경지와 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.* 1) 대체로 사다리형의 완경사지로서, 현황 단독주택부지로 이용 중임. 3) 대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태 및 일부 전, 일부 도로로 이용중임.* 1) 서측으로 폭 약 3M 내외 아스콘 포장도로로 접근 가능함. 3) 서측으로 폭 약 3M 내외 시멘트 포장도로로 접근 가능함* 위생 및 급.배수설비, 난방설비 등 갖추어져 있음.
참고사항 * 제시외 건물, 수목, 구축물(관정) 포함 * 본건 지상에 소재하는 조경석 및 구축물(연못) 등은 토지의 부합물로서, 토지에 포함하여 평가함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 오진각 주거용 전입: 2009-04-07확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 현장방문시 채무자겸 소유자는 가족들만 거주하고 있고 임차인 등은 없다고 진술하였으나, 전입세대열람내역 및 주민등록표 등본에 채무자와 가족 외에 오진각도 거주자로 등재되어 있어 일응 동인을 임차인으로 추정하여 등록함

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(24) 2012-07-11 소유권이전 오진욱 매매
을(9) 2012-11-07 근저당권설정 당진동부새마을금고 210,000,000 말소기준등기 소멸
갑(27) 2014-09-22 압류 예산세무서 소멸
갑(29) 2015-01-27 가압류 이재회 32,946,977 2015카단111 소멸
갑(31) 2015-01-28 가압류 이재석 80,974,889 2015카단116 소멸
갑(41) 2020-07-21 강제경매(29번가압류의본압류로의 이행) 이재회 청구금액57,806,147 2020타경4633 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(23) 2012-07-11 소유권이전 오진욱 매매
을(10) 2012-11-07 근저당권설정 당진동부새마을금고 210,000,000 말소기준등기 소멸
갑(26) 2014-09-22 압류 예산세무서 소멸
갑(28) 2015-01-27 가압류 이재회 32,946,977 2015카단111 소멸
갑(30) 2015-01-28 가압류 이재석 80,974,889 2015카단116 소멸
갑(40) 2020-07-21 강제경매(28번가압류의본압류로의 이행) 이재회 청구금액57,806,147 2020타경4633 소멸
기타사항 ▶ 월곡리 385-9 토지 등기부상, 월곡리 385-9 건물 등기부상

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