경매 물건 상세정보
2020 타경 20243

인천 서구 가좌동 178-164, 1층105호 (가좌동, 대덕테크노타운)

감정가484,000,000

최저가

484,000,000 (100%)

보증금

48,400,000

물건종별

지식산업센터

경매상태

취하

매각기일

2021.04.28 10:00


건물면적 288㎡ | 87.12평

토지면적 205.26㎡ | 62.09평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 정**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.04.28 484,000,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 5279㎡(1596.898평) 중 102.63㎡(31.046평) 121,000,000원
토지(2) 대지권 5279㎡(1596.898평) 중 102.63㎡(31.046평) 121,000,000원
205.26㎡(62.091평) 242,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 1층 / 1층105호 아파트형공장 기호 1,2 일체로서(상호 : 한영제어) 이용중임 144㎡(43.56평) 121,000,000원 사용승인일:1987-12-29
건물(2) 4층 중 1층 / 1층106호 아파트형공장 기호 1,2 일체로서(상호 : 한영제어) 이용중임 144㎡(43.56평) 121,000,000원 사용승인일:1987-12-29
288㎡(87.12평) 242,000,000원
현황·위치주변환경 * 인천광역시 서구 가좌동 소재 "봉수대길사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위는아파트형공장, 중·소규모의 공장 및 근린생활시설이 혼재된 공업지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는보통시됨.* 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트형공장 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.* 동측으로 로폭 약 20M 내외의 포장도로와 접함.* 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비(화물용, 승객용) 등이 되어 있음.
참고사항 * 본건 목록1,2는 내부의 벽체를 제거하여 일체로 사용중이며, 관리사무소에 문의한 결과에 의하면 각 호별 경계벽체의 복원 및 제거는 용이한 것으로 조사됨(감정평가서 참조). * 본건 목록1,2 내부에 설치된 벽체이용 판넬조 사무실(복층구조, 약 60㎡)의 경우 본건 구분건물 가격에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 신영준 공장 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
2 신영준 공장 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인 신영준을 면대한 바, 임차인이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 진술하나 상가간물임대차현황서에는 임대차 현황이 없음. * 상가건물임대차현황서에는 임차인이 없는 것으로 나와 있어 임차인이라고 진술하는 신영준에게 임대차 관계를 자세히 물어본 바 화를 내면서 답변을 거부함(신영준의 아들 신덕한에게 임차인의 권리신고방법이 기재되어 있는 안내문을 교부하였음)임차인수: 2명

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2001-12-31 소유권이전 이해자 매매
을(5) 2013-05-30 근저당권설정 신한은행(송현동금융센터) 70,800,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2014-12-31 근저당권설정 신한은행(송현동금융센터) 102,000,000 소멸
을(7) 2019-03-15 근저당권설정 정유희 200,000,000 소멸
갑(9) 2020-09-14 임의경매 정유희 청구금액200,000,000 2020타경20243 소멸
기타사항 ▶ 백범로934번길 15, 1층105호 (가좌동,대덕테크노타운) 건물 등기부상

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