경매 물건 상세정보
2020 타경 102378

경상남도 창원시 의창구 봉곡동 132-14

감정가638,006,400

최저가

638,006,400 (100%)

보증금

63,800,640

물건종별

상가주택

경매상태

취하

매각기일

2021.04.15 10:00


건물면적 396.84㎡ | 120.04평

토지면적 271.2㎡ | 82.04평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 신**

채무자 신**

채권자 김*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.11.09 638,006,400 변경
2021.04.15 638,006,400 변경
2021.04.16 0 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 봉곡동 132-14 제1종전용주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 271.2㎡(82.038평) 1,890,000원 512,568,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 지하층 상당부분 제1종 근린생활시설 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 125.46㎡(37.952평) 340,000원 42,656,400원 * 공부상 주택사용승인일:1991-04-02
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 1층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 125.46㎡(37.952평) 340,000원 42,656,400원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1991-04-02
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 2층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 108.72㎡(32.888평) 340,000원 36,964,800원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1991-04-02
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 단층 부속사 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 6.6㎡(1.997평) 188,000원 1,240,800원 사용승인일:1991-04-02
366.24㎡(110.788평) 123,518,400원
제시외 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 단층 부속사 시멘트 벽돌조 6.6㎡(1.997평) 매각포함* 본건물과 일치
제시외 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 2층 다용도실 샷시조 6㎡(1.815평) 80,000원 480,000원 매각포함
제시외 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 옥상 창고 판넬조 판넬지붕 18㎡(5.445평) 80,000원 1,440,000원 매각포함
30.6㎡(9.257평) 1,920,000원
현황·위치주변환경 * 봉림상가 사거리 북측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호함, * 세장형의 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
참고사항 * 건물 1층의 제시목록상 용도는 주택이나, 현황 상당부분 제1종 근린생활시설로 이용 중임 * 건축물 대장상 위반건축물임. * 건1-3) 주택 4가구 ▶봉곡로 118 [봉곡동 132-14]) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 6.6㎡ 부속사는 제시외건물과 중복되므로 경매시 참고바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 봉곡동 132-14 제1종전용주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 271.2㎡(82.038평) 1,890,000원 512,568,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 지하층 상당부분 제1종 근린생활시설 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 125.46㎡(37.952평) 340,000원 42,656,400원 * 공부상 주택사용승인일:1991-04-02
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 1층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 125.46㎡(37.952평) 340,000원 42,656,400원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1991-04-02
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 2층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 108.72㎡(32.888평) 340,000원 36,964,800원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1991-04-02
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 단층 부속사 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 6.6㎡(1.997평) 188,000원 1,240,800원 사용승인일:1991-04-02
366.24㎡(110.788평) 123,518,400원
제시외 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 단층 부속사 시멘트 벽돌조 6.6㎡(1.997평) 매각포함* 본건물과 일치
제시외 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 2층 다용도실 샷시조 6㎡(1.815평) 80,000원 480,000원 매각포함
제시외 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 옥상 창고 판넬조 판넬지붕 18㎡(5.445평) 80,000원 1,440,000원 매각포함
30.6㎡(9.257평) 1,920,000원
현황·위치주변환경 * 봉림상가 사거리 북측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호함, * 세장형의 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
참고사항 * 건물 1층의 제시목록상 용도는 주택이나, 현황 상당부분 제1종 근린생활시설로 이용 중임 * 건축물 대장상 위반건축물임. * 건1-3) 주택 4가구 ▶봉곡로 118 [봉곡동 132-14]) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 6.6㎡ 부속사는 제시외건물과 중복되므로 경매시 참고바람.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 봉곡동 132-14 제1종전용주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 271.2㎡(82.038평) 1,890,000원 512,568,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 지하층 상당부분 제1종 근린생활시설 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 125.46㎡(37.952평) 340,000원 42,656,400원 * 공부상 주택사용승인일:1991-04-02
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 1층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 125.46㎡(37.952평) 340,000원 42,656,400원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1991-04-02
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 2층 주택 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 108.72㎡(32.888평) 340,000원 36,964,800원 * 도시가스보일러에 의한 난방설비사용승인일:1991-04-02
건물 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 단층 부속사 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 6.6㎡(1.997평) 188,000원 1,240,800원 사용승인일:1991-04-02
366.24㎡(110.788평) 123,518,400원
제시외 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 단층 부속사 시멘트 벽돌조 6.6㎡(1.997평) 매각포함* 본건물과 일치
제시외 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 2층 다용도실 샷시조 6㎡(1.815평) 80,000원 480,000원 매각포함
제시외 봉곡로 118 [봉곡동 132-14] 옥상 창고 판넬조 판넬지붕 18㎡(5.445평) 80,000원 1,440,000원 매각포함
30.6㎡(9.257평) 1,920,000원
현황·위치주변환경 * 봉림상가 사거리 북측 인근에 위치, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통사정은 대체로 양호함, * 세장형의 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 20m 내외의 도로와 접함.
참고사항 * 건물 1층의 제시목록상 용도는 주택이나, 현황 상당부분 제1종 근린생활시설로 이용 중임 * 건축물 대장상 위반건축물임. * 건1-3) 주택 4가구 ▶봉곡로 118 [봉곡동 132-14]) 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 6.6㎡ 부속사는 제시외건물과 중복되므로 경매시 참고바람.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞현황 및 점유관계를 조사하기위해 현장을 방문하여 소유자를 만나 문의를하니 1층 가게 2곳 전부(좌측 점포 꽈샤는 2019.11월경에 이사가고,우측 교촌치킨은 2020.02.04 이사갔다고함) 이사가고 현재는 비어있고 1층 뒷방은 소유자의 딸이 거주하고 2층안채는 소유자 가족이 사용중이고 2층입구방은 비어있다고함. ☞전입세대 열람 내역 확인 결과 소유자외 거주자가 없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. =====
기타사항 ☞현황 및 점유관계를 조사하기위해 현장을 방문하여 소유자를 만나 문의를하니 1층 가게 2곳 전부(좌측 점포 꽈샤는 2019.11월경에 이사가고,우측 교촌치킨은 2020.02.04 이사갔다고함) 이사가고 현재는 비어있고 1층 뒷방은 소유자의 딸이 거주하고 2층안채는 소유자 가족이 사용중이고 2층입구방은 비어있다고함. ☞전입세대 열람 내역 확인 결과 소유자외 거주자가 없고 상가건물 임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1991-04-10 소유권보존 신해문 소멸
갑(2) 2019-10-23 가압류 정윤미 20,000,000 말소기준등기2019카단1961 소멸
갑(3) 2020-03-09 강제경매 김진욱,정윤미 청구금액51,803,364 2020타경102378 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-04-26 소유권이전(매매) 신해문
갑(2) 2019-10-23 가압류 정윤미 20,000,000 말소기준등기2019카단1961 소멸
갑(3) 2020-03-09 강제경매 김진욱,정윤미 청구금액51,803,364 2020타경102378 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1991-04-10 소유권보존 신해문 소멸
갑(2) 2019-10-23 가압류 정윤미 20,000,000 말소기준등기2019카단1961 소멸
갑(3) 2020-03-09 강제경매 김진욱,정윤미 청구금액51,803,364 2020타경102378 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1989-04-26 소유권이전(매매) 신해문
갑(2) 2019-10-23 가압류 정윤미 20,000,000 말소기준등기2019카단1961 소멸
갑(3) 2020-03-09 강제경매 김진욱,정윤미 청구금액51,803,364 2020타경102378 소멸

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