경매 물건 상세정보
2020 타경 797

대전광역시 서구 괴정동 427-13

감정가1,996,686,360

최저가

978,376,000 (49%)

보증금

97,837,600

물건종별

다가구주택

경매상태

취하

매각기일

2021.01.18 00:00


건물면적 807.83㎡ | 244.37평

토지면적 379.5㎡ | 114.8평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 한******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.09 1,996,686,360 유찰
2차 2020.12.14 1,397,680,000 유찰
2021.01.18 978,376,000 취하
본사건은 취하(으)로경매절차가 종결되었습니다.

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
토지 괴정동 427-13 일반상업지역,,방화지구,가축사육제한구역 379.5㎡(114.799평) 2,666,000원 1,011,747,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 용문로 41-32 [괴정동 427-13] 1층 다가구주택 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25.5㎡(7.714평) 1,242,000원 31,671,000원 사용승인일:2015-04-28
건물 용문로 41-32 [괴정동 427-13] 2층 다가구주택 철근콘크리트구조 평스라브지붕 209.95㎡(63.51평) 1,242,000원 260,757,900원 사용승인일:2015-04-28
건물 용문로 41-32 [괴정동 427-13] 3층 다가구주택 철근콘크리트구조 평스라브지붕 209.95㎡(63.51평) 1,242,000원 260,757,900원 사용승인일:2015-04-28
건물 용문로 41-32 [괴정동 427-13] 4층 다가구주택 철근콘크리트구조 평스라브지붕 209.95㎡(63.51평) 1,242,000원 260,757,900원 사용승인일:2015-04-28
건물 용문로 41-32 [괴정동 427-13] 5층 다가구주택 철근콘크리트구조 평스라브지붕 126.98㎡(38.411평) 1,242,000원 157,709,160원 * 공부상 제2종근린생활시설(사무소)사용승인일:2015-04-28
782.33㎡(236.655평) 971,653,860원
제시외 용문로 41-32 [괴정동 427-13] 6층 계단실 옥탑 엘리베이터기계실 철근콘크리트구조 평스라브지붕 25.5㎡(7.714평) 521,000원 13,285,500원 매각포함
25.5㎡(7.714평) 13,285,500원
현황·위치주변환경 * 롯데백화점 대전점 남측 인근에 위치, 부근은 다가구주택, 숙박업소, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 출입 및 주정차가 용이 하고 인근에 시내버스 승강장 및 대전 도시철도용문역이 소재하며 승강장까지의 거리 및 시내버스운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다. * 대체로 세장형에 유사한 부정형의 토지로 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄하며 다세대주택 등의 건부지로 이용 중입니다. * 세로와 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 5층은 일반건축물대장상 용도가 '제2종근린생활시설(사무소)'로 되어 있으나, 실제는 '주거용'으로 이용중인 것으로 조사됨.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김민지 주거용 404호 전부 전입: 2019-12-24확정: 2019-12-24배당: 2020-02-18 보5,000,000원월290,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 임차권등기자
2 김용욱 주거용 403호 전부 전입: 2015-05-06확정: 2015-05-06배당: 2020-04-06 보87,000,000원 없음 순위배당 있음
3 김지선 주거용 전입: 2016-02-22확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
4 김하나 주거용 201호 전부 전입: 2017-11-20확정: 2017-11-23배당: 2020-02-03 보45,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
5 김현호 주거용 205호 전부 전입: 2016-08-26확정: 2016-08-26배당: 2020-03-02 보120,000,000원 없음 순위배당 있음
6 박민주 주거용 301호 전입: 2020-03-20확정: 미상배당: 2020-03-24 보10,000,000원월330,000원 없음 경매등기후 전입신고
7 박수지 주거용 402호 전부 전입: 2018-12-14확정: 2018-11-23배당: 2020-02-06 보40,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
8 박아란 주거용 전입: 2019-10-21확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
9 변성숙 주거용 전입: 2017-08-14확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
10 서원범 주거용 304호 전부 전입: 2020-01-07확정: 미상배당: 2020-02-03 보2,000,000원월300,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 없음
11 손용숙 주거용 501호 전부 전입: 2018-11-08확정: 2018-10-08배당: 2020-01-30 보140,000,000원 없음 순위배당 있음
12 유상 주거용 203호 전부 전입: 2015-05-06확정: 2015-05-06배당: 2020-02-17 보85,000,000원 없음 순위배당 있음
13 이나랑 주거용 303호 전부 전입: 2015-05-06확정: 2015-05-08배당: 2020-02-03 보85,000,000원 없음 순위배당 있음
14 이수경 주거용 405호 전부 전입: 2017-03-08확정: 2017-03-08배당: 2020-02-04 보120,000,000원 없음 순위배당 있음 [현황서상 확:2017.03.07]
15 임백순 주거용 302호 전부 전입: 2017-03-15확정: 2017-03-15배당: 2020-01-31 보30,000,000원월150,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
16 정구인 주거용 305호 전부 전입: 2015-05-06확정: 2015-05-06배당: 2020-02-04 보115,000,000원 없음 순위배당 있음
기타사항 ☞403호 김용욱(2015.5.6.), 405호 이수경(2017.3.8.)에게 문의한 바 각 본인이 점유중이라고 함 ☞나머지 호실 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 201호 김하나(2017.11.20.),202호 박아란세대(2019.10.21.), 203호 유상세대(2015.5.6.), 205호 김현호세대(2016.8.26.), 302호 임백순(2017.3.15.), 303호 이나랑세대(2015.5.6.), 304호 서원범(2020.1.7.), 305호 정구인세대(2015.5.6.), 402호 박수지(2018.12.14.), 404호 김민지(2019.12.24.) 외 김지선(2016.2.22.) 및 동거인 변성숙(2017.8.14.), 501호 권순한세대(2018.11.8.) 전입 ☞권순한:임차인 손용숙의 배우자임. ☞박민주:롯데쇼핑(주)와 공동임차인임.임차인수: 16명 , 임차보증금합계: 884,000,000원, 월세합계: 1,070,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2015-05-01 소유권보존 이선구 소멸
을(1) 2015-05-01 근저당 한밭새마을금고 650,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2015-05-01 근저당 한밭새마을금고 130,000,000 소멸
갑(2) 2019-02-18 가압류 이우정 2,652,907,380 소멸
갑(3) 2020-01-17 임의경매 한밭새마을금고 청구금액610,661,480 2020타경797 소멸
을(3) 2020-02-07 주택임차권(404호) 김민지 5,000,000 전입:2019.12.24확정:2019.12.24 소멸
갑(4) 2020-02-10 압류 서대전세무서장 소멸
갑(5) 2020-02-11 가압류 나미현 110,000,000 2020카단50516 소멸
갑(6) 2020-03-17 압류 서구(대전광역시) 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2012-10-09 소유권이전(매매) 이선구
을(3) 2014-11-28 근저당 한밭새마을금고 650,000,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2015-05-01 근저당 한밭새마을금고 130,000,000 소멸
갑(3) 2019-02-18 가압류 이우정 2,652,907,380 소멸
갑(4) 2020-01-17 임의경매 한밭새마을금고 청구금액610,661,480 2020타경797 소멸
갑(5) 2020-02-10 압류 서대전세무서장 소멸
갑(6) 2020-02-11 가압류 나미현 110,000,000 2020카단50516 소멸
갑(7) 2020-03-17 압류 서구(대전광역시) 소멸

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