경매 물건 상세정보
2020 타경 5281

부산 강서구 지사동 1185-1, 108동 3층301호 (지사동, 지사과학삼정그린코아)

감정가184,000,000

최저가

184,000,000 (100%)

보증금

18,400,000

물건종별

아파트

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.06 10:00


건물면적 81.34㎡ | 24.61평

토지면적 51.78㎡ | 15.66평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 류**

채무자 류**

채권자 부***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.06 184,000,000
낙찰 190,500,000원 (103.53%) / 입찰 2명 / 유동근
( 차순위 184,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-05-13 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-06-15
납부 : 2021-06-15
배당기일 : 2021-07-21
배당종결 : 2021-07-21

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 42165.6㎡(12755.094평) 중 51.78㎡(15.663평) 55,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 25층 중 3층아파트 81.3376㎡(24.605평) 128,800,000원 사용승인일:2017-04-27
현황·위치주변환경 * 부산광역시 강서구 지사동에 소재한 지사과학삼정그린코아 108동 3층 301호로서,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정 무난시 됨.* 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트부지로 이용중임.* 단지내 지하주차장과 연계된 내부도로 되어 있음.* 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비, 무인공동현관등이 되어 있음.
구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 42165.6㎡(12755.094평) 중 51.78㎡(15.663평) 55,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 25층 중 3층아파트 81.3376㎡(24.605평) 128,800,000원 사용승인일:2017-04-27
현황·위치주변환경 * 부산광역시 강서구 지사동에 소재한 지사과학삼정그린코아 108동 3층 301호로서,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류소가 소재하여 제반교통사정 무난시 됨.* 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로서, 아파트부지로 이용중임.* 단지내 지하주차장과 연계된 내부도로 되어 있음.* 위생/급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 난방설비, 무인공동현관등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정영경 주거용 전부2018. 2. 24. ~ 2020. 2.23 전입: 2018-02-27확정: 2018-02-26배당: 2020-09-04 보15,000,000원월450,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. * 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 문용석 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. * 위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. * 문용석:정영경의 배우자 임.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정영경 주거용 전부2018. 2. 24. ~ 2020. 2.23 전입: 2018-02-27확정: 2018-02-26배당: 2020-09-04 보15,000,000원월450,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음 임차인
기타사항 * 폐문으로 거주자등을 만날수 없었음. * 본건 부동산 전입 세대 열람한바, 소유자와의 관계를 알수없는 문용석 세대가 전입되어 있으나, 점유및 임대차 관계등은 알수 없었음. * 위 임대차 관계조사서는 주민센터의 전입세대 열람 및 주민등록표등본을 참고하여 작성되었음. * 문용석:정영경의 배우자 임.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2017-09-15 소유권이전 류건호 매매
을(1) 2017-09-15 근저당권설정 부산은행(사직동지점) 148,500,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-04-03 근저당권설정 김성환 24,000,000 소멸
을(3) 2019-06-05 근저당권설정 (주)대상포징 90,000,000 소멸
갑(4) 2019-10-29 가압류 진해수협(상호금융본점) 5,127,862 2019카단146 소멸
갑(5) 2019-10-31 가압류 경남신용보증재단(창원지점) 8,000,000 2019카단2184 소멸
갑(6) 2020-07-27 임의경매 부산은행 청구금액131,069,476 2020타경5281 소멸

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