경매 물건 상세정보
2020 타경 3404

전라북도 군산시 옥도면 무녀도리 산102

감정가410,740,000

최저가

410,740,000 (100%)

보증금

41,074,000

물건종별

임야

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.12.21 10:00


토지면적 1867㎡ | 564.77평

매각물건 건물 토지

토지만 매각(제시외기타제외)

소유자 이*******

채무자 박**

채권자 전***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.12.21 410,740,000
낙찰 425,000,000원 (103.47%) / 입찰 2명 / 정성주외3
매각결정기일 : 2020-12-28 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-05
납부 : 2021-01-05
배당기일 : 2021-01-27
배당종결 : 2021-01-27

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 무녀도리 산102 임야 새만금사업지역,가축사육제한구역,토지거래계... 새만금사업지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 1867㎡(564.768평) 220,000원 410,740,000원 * 자연림 및 일부 도로로 이용중
현황·위치주변환경 * 대상물건은 무녀도초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전이 주류를 이루는 농경지와 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "자연림" 및 일부 "도로"로 이용중임. * 서측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트 및 아스팔트포장도로와 접함.
참고사항 * 지상에 철거 가능한 비닐하우스 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재하며 매각에서 제외
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 무녀도리 산102 임야 새만금사업지역,가축사육제한구역,토지거래계... 새만금사업지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 1867㎡(564.768평) 220,000원 410,740,000원 * 자연림 및 일부 도로로 이용중
현황·위치주변환경 * 대상물건은 무녀도초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전이 주류를 이루는 농경지와 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "자연림" 및 일부 "도로"로 이용중임. * 서측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트 및 아스팔트포장도로와 접함.
참고사항 * 지상에 철거 가능한 비닐하우스 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재하며 매각에서 제외
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 무녀도리 산102 임야 새만금사업지역,가축사육제한구역,토지거래계... 새만금사업지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 1867㎡(564.768평) 220,000원 410,740,000원 * 자연림 및 일부 도로로 이용중
현황·위치주변환경 * 대상물건은 무녀도초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전이 주류를 이루는 농경지와 임야, 단독주택 등이 소재하는 지역임. * 대상물건까지 소형차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 완경사의 토지로서 조사일 현재 "자연림" 및 일부 "도로"로 이용중임. * 서측 및 북측으로 폭 약 3~4미터의 시멘트 및 아스팔트포장도로와 접함.
참고사항 * 지상에 철거 가능한 비닐하우스 및 이동이 용이한 컨테이너가 소재하며 매각에서 제외

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 임해천 점포 비닐하우스 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 창고
기타사항 ☞동사무소에서 주민등록상 전입세대 열람내역을 확인하였으나 전입세대로 등록된자가 없고 비닐하우스는 임차인 임해천이 임대하여 사용중에 있다고하여 임차인으로 등록함 ☞토지는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요하고 임차인 임해천이 비닐하우스는 현재 자신이 토지에 대해 임대하여 사용중에 있다고 진술함.
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 임해천 점포 비닐하우스 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 창고
기타사항 ☞동사무소에서 주민등록상 전입세대 열람내역을 확인하였으나 전입세대로 등록된자가 없고 비닐하우스는 임차인 임해천이 임대하여 사용중에 있다고하여 임차인으로 등록함 ☞토지는 지적경계가 다소 불분명하므로 정확한 조사를 위해서는 전문가의 지적측량을 요하고 임차인 임해천이 비닐하우스는 현재 자신이 토지에 대해 임대하여 사용중에 있다고 진술함.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2006-05-23 소유권이전(상속) 이만수,이숙자 협의분할에 의한 상속, 각 1/2
을(6) 2015-05-15 근저당 전주농협 260,000,000 말소기준등기 소멸
을(7) 2015-05-15 지상권(토지의전부) 전주농협 존속기간:2015.05.15~2045.05.15만30년 소멸
을(9) 2015-05-19 근저당 박종찬,소영남 565,000,000 소멸
갑(14) 2020-06-01 임의경매 전주농협 청구금액191,473,158 2020타경3404 소멸
갑(16) 2020-09-04 이만수지분가압류 군산시수협 5,000,000 2020카단466 소멸

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