경매 물건 상세정보
2020 타경 8803

경남 김해시 부원동 1043, 1층에이105호 (부원동, 부원역푸르지오아이스퀘어몰)

감정가790,000,000

최저가

323,584,000 (41%)

보증금

32,358,400

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.01.13 10:00


건물면적 65.81㎡ | 19.91평

토지면적 28.48㎡ | 8.62평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 경***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.04.14 790,000,000 유찰
2차 2021.05.11 632,000,000 유찰
3차 2021.06.16 505,600,000 유찰
4차 2021.07.14 404,480,000 유찰
2021.08.11 323,584,000 변경
2021.10.13 323,584,000 변경
5차 2022.01.13 323,584,000
낙찰 352,100,000원 (44.57%) / 입찰 1명 / 김현경
매각결정기일 : 2022-01-20 - 매각허가결정
지급기한 : 2022-02-22
납부 : 2022-02-10

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 29322.2㎡(8869.966평) 중 28.484㎡(8.616평) 237,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 10층 중 1층판매시설(공실) 65.805㎡(19.906평) 553,000,000원 사용승인일:2014-04-10
현황·위치주변환경 * 경상남도 김해시 부원동 소재 "부산김해전철역(부원역)" 남측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.* 본건의 대지권의 목적인 토지는 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건물 부지임.* 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측, 북동측으로 약 8M, 북서측,남동측으로 약 12M 내외의 포장도로와 각각 접함.* 위생설비, 급.배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 시설되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 * 관리사무소에 문의하였더니 2017년5월부터 점유하는 사람이 없음. * 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2014-05-13 소유권이전 김문경 매매
을(1) 2014-05-13 근저당권설정 경남은행(김해영업부) 276,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2015-05-19 근저당권설정 경남은행(김해영업부) 276,000,000 소멸
을(3) 2016-02-19 근저당권설정 경남은행(김해영업부) 120,000,000 소멸
갑(4) 2020-03-16 가압류 비엔케이캐피탈(주) 31,661,905 2020카단327 소멸
갑(5) 2020-07-09 임의경매 경남은행(여신관리부) 청구금액330,560,301 2020타경8803 소멸

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