경매 물건 상세정보
2018 타경 4099

경상남도 창원시 마산회원구 석전동 164-67

감정가19,557,174

최저가

15,646,000 (80%)

보증금

1,564,600

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.02.28 10:00


건물면적 8.31㎡ | 2.51평

토지면적 26.91㎡ | 8.14평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 메**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.01.24 19,557,174 유찰
2차 2019.02.28 15,646,000
낙찰 17,170,000원 (87.79%) / 입찰 1명 / 주.k팝npl대부
매각결정기일 : 2019-03-07
지급기한 : 2019-04-04
납부 : 2019-03-15
배당기일 : 2019-04-04
배당종결 : 2019-04-04

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 석전동 164-67 제1종일반주거지역,상대보호구역 전체 148㎡(44.77평)중 지분:26.91㎡(8.14평) 696,000원 18,729,360원 ☞ 전체면적 148㎡중 이성호지분 18/99 매각 ▶타인점유제시외 건물로 인하여 제한받는 토지가액:16,856,424원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 석전북8길 3-1 [석전동 164-67] 단층 주택 브록크 스레트지붕 전체 45.72㎡(13.83평)지분:8.31㎡(2.514평) 325,000원 2,700,750원 ☞ 전체면적 45.72㎡중 이성호지분 18/99 매각 * 현황 ‘기와형 함석지붕’ * 보일러에 의한 난방설비사용승인일:1974-05-25
8.31㎡(2.514평) 2,700,750원
제시외 석전동 164-67 단층 주택 조적조함석지붕 전체 22.3㎡(6.746평)지분:4.05㎡(1.225평) 250,000원 1,012,500원 매각제외☞ 전체면적 22.3㎡중 이성호지분 18/99 매각
제시외 석전동 164-67 단층 주택의일부 조적조함석지붕 전체 19.5㎡(5.899평)지분:3.55㎡(1.074평) 200,000원 710,000원 매각제외☞ 전체면적 19.5㎡중 이성호지분 18/99 매각
제시외 석전동 164-67 단층 가추 목조함석지붕 전체 6.6㎡(1.997평)지분:1.2㎡(0.363평) 25,000원 30,000원 매각제외☞ 전체면적 6.6㎡중 이성호지분 18/99 매각
제시외 석전동 164-67 단층 가추 철파이프조함석지붕 전체 11.7㎡(3.539평)지분:2.13㎡(0.644평) 21,000원 44,730원 매각제외☞ 전체면적 11.7㎡중 이성호지분 18/99 매각
제시외 석전동 164-67 단층 창고 조적조스라브지붕 전체 3㎡(0.908평)지분:0.55㎡(0.166평) 175,000원 96,250원 매각제외☞ 전체면적 3㎡중 이성호지분 18/99 매각
제시외 석전동 164-67 단층 화장실 조적조함석지붕 전체 1.3㎡(0.393평)지분:0.24㎡(0.073평) 171,000원 41,040원 매각제외☞ 전체면적 1.3㎡중 이성호지분 18/99 매각
현황·위치주변환경 * "북성초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 기존주택지대로서 제반 입지조건은 보통시 됨. * 본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨. * 부정형 완경사지로서, 단독주택 부지로 이용 중임. * 본건 동측으로 노폭 약2m의 도로와 접함.
참고사항 * 타인점유 제시외 건물 매각제외. * 토지는 제시외 건물로 인하여 제한받는 감정평가액임. * 건물 소재지번은 공부상 석전동 164-67번지이나 실제 일부 타지상(석전동 164-91번지)에 걸쳐 소재함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김창열 주거용 제시외건물(ㄱ)내 우측편방1칸, 부엌 전입: 2007-03-09확정: 미상배당: 없음 보500,000원월100,000원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 현황서상 임차인
2 이한기 주거용 제시외건물(ㄱ)내 좌측편방1칸, 부엌 전입: 2016-03-09확정: 미상배당: 없음 미상월100,000원 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 현황서상 임차인
기타사항 ☞조사외 소유자 점유, 기타점유 ☞임차인 점유부분(제시외건물(ㄱ))을 제외한 제시건물(가)는 매각지분공유자의 모 김순애(매각지분외공유자)가 점유 사용하는 것으로 조사됨(모 김순애의 현장진술). ☞임차인들은 현장 방문시 부재하여 임차인의 성명, 보증금 등, 위 임대차관계는 현재 건물(임대)관리를 하고 있는 모 김순애(매각지분외공유자)의 현장진술을 근거로 조사, 작성하였기에 사실과 다를 수 있음. ☞이한기은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 500,000원, 월세합계: 200,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-05-30 소유권이전(상속) 이성호외7 이성호 18/99
갑(3) 2018-06-20 이성호지분강제경매 메이슨에프앤아이대부(주)(엔피엘2팀) 청구금액29,390,857 말소기준등기2018타경4099 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2018-05-30 소유권이전(상속) 이성호외7 이성호 18/99
갑(3) 2018-06-20 이성호지분강제경매 메이슨에프앤아이대부(주)(엔피엘2팀) 청구금액29,390,857 말소기준등기2018타경4099 소멸

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