경매 물건 상세정보
2018 타경 4099

경상북도 경주시 내남면 덕천리 598-1, 외1필지

감정가102,058,360

최저가

35,006,000 (34%)

보증금

3,500,600

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.09.23 10:00


건물면적 86.24㎡ | 26.09평

토지면적 251㎡ | 75.93평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 (*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.06.24 102,058,360 유찰
2차 2019.07.29 71,441,000 유찰
3차 2019.08.26 50,009,000 유찰
4차 2019.09.23 35,006,000
낙찰 53,880,000원 (52.79%) / 입찰 10명 / 경주 황주현
매각결정기일 : 2019-09-30 - 매각허가결정
지급기한 : 2019-11-04
납부 : 2019-11-04
배당기일 : 2019-11-27
배당종결 : 2019-11-27

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 덕천리 598-1 도로 가축사육제한구역,계획관리지역 7㎡(2.118평) 87,000원 609,000원
토지 덕천리 598 가축사육제한구역,계획관리지역 244㎡(73.81평) 259,000원 63,196,000원
251㎡(75.928평) 63,805,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 덕천리 598 단층 단독주택 경량철골조 샌드위치판넬지붕 69.24㎡(20.945평) 514,000원 35,589,360원 * 현황 아스팔트 슁글지붕사용승인일:2007-02-15
69.24㎡(20.945평) 35,589,360원
제시외 덕천리 598 단층 보일러실 판넬조 판넬지붕 4㎡(1.21평) 120,000원 480,000원 매각포함
제시외 덕천리 598 단층 창고 판넬조 판넬지붕 13㎡(3.933평) 168,000원 2,184,000원 매각포함
17㎡(5.143평) 2,664,000원
현황·위치주변환경 * "신을마을" 내에 위치하며, 부근 일대는 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대입니다 * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근 및 근거리에 지방도와 국도 등이 있어 제반 교통사정은 보통입니다. * 1)은 부정형 2)는 장방형의 등고평탄한 토지로서, 1)토지는 "도로"이며, 2)토지는 "주거용 건부지"입니다. * 2)토지는 남측으로 1)토지를 포함한 폭 약 4미터의 포장도로와 동측으로 폭 약 3미터의 막다른 도로와 각각 접합니다.
참고사항 * 제시외 건물 포함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정태섭 주거용 미상 전입: 2008-03-13확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자, 차복기의 자
2 차복기 주거용 미상 전입: 1968-10-20확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 점유자
기타사항 ☞덕천리 598) 기타점유 ☞임대차관계 불분명한 점유자 있음. ☞덕천리 598) 정태섭, 차복기가 주민등록전입되어 있음. ☞정태섭,차복기은(는) 전입일상 대항력이 있으므로, 보증금있는 임차인일 경우 인수여지 있어 주의요함.임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2008-11-24 소유권이전(매매) 정외선 거래가액:21,000,000
을(1) 2010-03-03 근저당 내남농협 28,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2013-11-12 가압류 (주)케이알앤씨 56,674,470 2013카단71567 소멸
갑(8) 2017-05-31 압류 남양주시 소멸
갑(9) 2018-08-20 강제경매 (주)케이알앤씨 청구금액90,284,067 2018타경4099 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2004-11-04 소유권이전(매매) 정외선
을(1) 2010-03-03 근저당 내남농협 28,000,000 말소기준등기 소멸
갑(9) 2013-06-19 압류 남양주시 소멸
갑(10) 2013-11-12 가압류 (주)케이알앤씨 56,674,470 2013카단71567 소멸
갑(13) 2018-08-20 강제경매 (주)케이알앤씨 청구금액90,284,067 2018타경4099 소멸
기타사항 ☞덕천리 598 토지, 덕천리 598 건물 등기부상 ☞토지등기부상 최선순위설정일자:덕천리 598-1)2013. 11. 12. 가압류

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