경매 물건 상세정보
2020 타경 101849 (1)

경남 창원시 마산합포구 남성동 230-1, 3층1호 (남성동, 남성동수산센타)

감정가124,000,000

최저가

63,488,000 (51%)

보증금

6,348,800

물건종별

근린상가

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.07.01 10:00


건물면적 81.58㎡ | 24.68평

토지면적 40.31㎡ | 12.19평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 김**

채무자 김**

채권자 중******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.03.18 124,000,000 유찰
2차 2021.04.22 99,200,000 유찰
3차 2021.05.27 79,360,000 유찰
4차 2021.07.01 63,488,000
낙찰 64,000,000원 (51.61%) / 입찰 1명 / 서현석
매각결정기일 : 2021-07-08 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-06
납부 : 2021-07-30
배당기일 : 2021-09-16
배당종결 : 2021-09-16

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 대지권 1983.5㎡(600.009평) 중 40.312㎡(12.194평) 37,200,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(1) 4층 중 3층근린생활시설(해월당-법당 및 주거) 81.58㎡(24.678평) 86,800,000원 공용부분포함면적121.346㎡
현황·위치주변환경 * 공히, 경상남도 창원시 마산합포구 남성동 소재 남성동수산센타3층 1호 外 3개호로서 주변은 해안상가지대이며 제반 입지조건은 보통시됨. * 공히, 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여제반 대중교통사정은 양호시 됨.* 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형 평지로서 "상업용" 건부지로 이용 중임.* 본건 대지권의 목적인 토지는 북서, 북동 및 남서측으로 소로한면의 도로와 접함.* 급·배수 설비, 위생설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 양병심(해월당) 주거및영업용 본건1(3층1호-301호:법당 및 주거)해월당 전입: 2019-06-12확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자전:2019.06.12(전입세대열람 내역서상)
기타사항 * 점유자 양병심(해월당)은 소유자의 모로 별도의 임대차관계 없이 본건 전부 점유 사용하며 주거를 겸하고 있다고 현황조사됨. * 상가건물임대차 현황서상 해당사항 없음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-10-17 소유권이전 김진아 매매
을(1) 2016-10-28 근저당권설정 중부새마을금고 71,500,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2017-07-11 근저당권설정 오동국 40,000,000 소멸
갑(5) 2019-09-27 압류 남인천세무서장 소멸
갑(6) 2019-12-20 압류 관악세무서장 소멸
갑(7) 2020-03-31 압류 관악구(서울특별시) 소멸
갑(8) 2020-04-22 임의경매 중부새마을금고 청구금액48,829,160 2020타경101849 소멸
갑(9) 2020-07-10 가압류 대운수산영어조합법인 8,200,000 2020카단3038 소멸

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