경매 물건 상세정보
2021 타경 940

경기도 양주시 은현면 도하리 602, 외3필지

감정가2,953,109,000

최저가

2,067,176,000 (70%)

보증금

413,435,200

물건종별

공장용지

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.09.27 10:00


건물면적 1743.6㎡ | 527.44평

토지면적 3603㎡ | 1089.91평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 농**********

채무자 농**********

채권자 우***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.06 2,953,109,000
낙찰 3,589,900,000원 (121.56%) / 1명 / 미납
2차 2021.08.17 2,953,109,000 유찰
3차 2021.09.27 2,067,176,000
낙찰 2,173,676,000원 (73.61%) / 입찰 1명 / 주)태선플러스
매각결정기일 : 2021-10-05 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-11-12
납부 : 2021-11-12
배당기일 : 2021-12-20
배당종결 : 2021-12-20

2022.12.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 도하리 602 공장용지 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 2497㎡(755.343평) 393,000원(201,700원) 981,321,000원
토지(1) 도하리 602 공장용지 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,계획관리지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역 450㎡(136.125평) 334,000원(201,700원) 150,300,000원 * 접도구역 저촉부분
토지(3) 도하리 602-2 공장용지 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,농림지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,농업진흥구역 282㎡(85.305평) 131,000원(201,700원) 36,942,000원
토지(4) 도하리 611-1 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,농림지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역,토지거래계약에관한허가구역,농업진흥구역 330㎡(99.825평) 176,000원(77,600원) 58,080,000원
토지(5) 도하리 611-3 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설... 비행안전구역,반환공여구역주변지역,배출시설설치제한지역,성장관리권역,농림지역,개발행위허가제한지역,가축사육제한구역,농업진흥구역,토지거래계약에관한허가구역 44㎡(13.31평) 59,000원(77,600원) 2,596,000원
3603㎡(1089.908평) 1,229,239,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(2) 도하리 602 1층 공장 철근콘크리트조 스레트지붕 330㎡(99.825평) 245,000원 80,850,000원 사용승인일:1997-07-21
건물(2) 도하리 602 1층 공장 철근콘크리트조 스레트지붕 330㎡(99.825평) 264,000원 87,120,000원 사용승인일:1997-07-21
건물(2) 도하리 602 1층 공장 철근콘크리트조 스레트지붕 259.2㎡(78.408평) 245,000원 63,504,000원 사용승인일:1997-07-21
건물(2) 도하리 602 1층 공장 철근콘크리트조 스레트지붕 32.4㎡(9.801평) 245,000원 7,938,000원 사용승인일:1997-07-21
건물(2) 도하리 602 1층 공장 철근콘크리트조 스레트지붕 16.2㎡(4.901평) 245,000원 3,969,000원 사용승인일:1997-07-21
건물(2) 도하리 602 1층 공장 철근콘크리트조 스레트지붕 16.2㎡(4.901평) 245,000원 3,969,000원 사용승인일:1997-07-21
984㎡(297.66평) 247,350,000원
제시외(2) 도하리 602 단층 공조실 판넬조 판넬지붕 18㎡(5.445평) 210,000원 3,780,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 사무실,창고등 판넬조 판넬지붕 248㎡(75.02평) 210,000원 52,080,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 창고,전실 판넬조 판넬지붕 30㎡(9.075평) 210,000원 6,300,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 통로 파이프조 판넬지붕 48㎡(14.52평) 60,000원 2,880,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 창고,식당 판넬조 판넬지붕 120㎡(36.3평) 210,000원 25,200,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 창고,품질관리실 판넬조 판넬지붕 58.5㎡(17.696평) 210,000원 12,285,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 기계실 판넬조 판넬지붕 63㎡(19.058평) 210,000원 13,230,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 통로,창고 벽체이용 판넬지붕 135㎡(40.838평) 60,000원 8,100,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 공조실 판넬조 판넬지붕 18㎡(5.445평) 210,000원 3,780,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 창고 파이프조 판넬지붕 14.4㎡(4.356평) 60,000원 864,000원 매각포함
제시외(2) 도하리 602 단층 현관 파이프조 판넬지붕 6.7㎡(2.027평) 30,000원 201,000원 매각포함
759.6㎡(229.779평) 128,700,000원
기계기구 기계/기구 1,347,820,000원
1,347,820,000원
공부와의 차이 * 토지: 목록 4. 5.의 지목은 "전"이나 목록 4.는 "잡종지" 목록 5.는 "도로"로 사용중임. * 건물: 본건 건물의 공부상 지붕구조는 "스레트지붕"이나, 현황 "판넬지붕"임.
현황·위치주변환경 * 경기도 양주시 은현면 도하리 소재 "도하저수지" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 중소규모의 공장, 자연취락, 농경지 등이 혼재하는 지역으로, 공장으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난함. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함.* 기호1,3,4는 부정형의, 기호 5는 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하며, 기호 1은공업용 건부지로, 기호 3,5는 현항 도로로, 기호 4는 현황 잡종지 상태의 토지로서 주차장등으로 이용중임.* 기호 3 북측으로 폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 기호 3,5 토지를 이용하여 출입하고 있음.* 급배수, 위생설비, 수전설비(500KVA) 등 기본적인 설비을 갖추었음.
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 본건 기계기구 중 기호 6(젤스틱 액상자동포장기)은 인접 공장인 도하리 661-1 지상의 건물내에 소재함 * 수변전설비는 본건에 포함하여 평가됨 * 이동 가능한 컨테이너 2동은 매각에서 제외 됨 ▶ 15계에서 6계로 이관됨(2021.08.03 기준)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 전입: 0000-00-00확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 없음 배당금없음
2 신춘광 주거용 전입: 2016-04-20확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 임차인
기타사항 * 채무자 겸 소유자 법인의 공장장 남흥주의 진술 및 전입세대 열람결과에 의하여 조사함임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2019-03-28 소유권이전 농업회사법인(주)개성상인 매매
을(13) 2019-03-28 근저당권설정 우리은행(광적지점) 1,620,000,000 말소기준등기 소멸
을(14) 2019-03-28 근저당권설정 우리은행(광적지점) 1,140,000,000 소멸
을(15) 2019-04-18 근저당권설정 우리은행(광적지점) 600,000,000 소멸
갑(6) 2020-01-09 가압류 하나은행(효자촌지점) 317,076,985 2019카단50155 소멸
갑(9) 2020-01-28 압류 마포세무서장 소멸
갑(10) 2020-06-08 압류 의정부세무서장 소멸
갑(11) 2020-10-14 압류 양주시장 소멸
갑(13) 2020-12-23 가압류 신용보증기금 72,997,806 2020카단204175 소멸
갑(14) 2020-12-28 가압류 신용보증기금(인천재기지원단) 50,000,000 2020카단37676 소멸
갑(16) 2021-01-25 임의경매 우리은행(기업개선부) 청구금액2,976,539,329 2021타경940 소멸
갑(17) 2021-03-03 가압류 한국전력공사 96,423,520 2021카단200661 소멸
갑(18) 2021-03-05 압류 국민건강보험공단(양주지사) 소멸
갑(19) 2021-03-18 가압류 김관수 1,202,638,327 2021카단50384 소멸
갑(20) 2021-04-02 가압류 한국전력공사 7,528,130 2021카단201038 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(5) 2019-03-28 소유권이전 농업회사법인(주)개성상인 매매
을(15) 2019-03-28 근저당권설정 우리은행(광적지점) 1,620,000,000 말소기준등기 소멸
을(16) 2019-03-28 근저당권설정 우리은행(광적지점) 1,140,000,000 소멸
을(17) 2019-04-18 근저당권설정 우리은행(광적지점) 600,000,000 소멸
갑(6) 2020-01-09 가압류 하나은행(효자촌지점) 317,076,985 2019카단50155 소멸
갑(9) 2020-01-28 압류 마포세무서장 소멸
갑(10) 2020-06-08 압류 의정부세무서장 소멸
갑(11) 2020-10-14 압류 양주시장 소멸
갑(13) 2020-12-23 가압류 신용보증기금 72,997,806 2020카단204175 소멸
갑(14) 2020-12-28 가압류 신용보증기금(인천재기지원단) 50,000,000 2020카단37676 소멸
갑(16) 2021-01-25 임의경매 우리은행(기업개선부) 청구금액2,976,539,329 2021타경940 소멸
갑(17) 2021-03-03 가압류 한국전력공사 96,423,520 2021카단200661 소멸
갑(18) 2021-03-18 가압류 김관수 1,202,638,327 2021카단50384 소멸
갑(19) 2021-04-02 가압류 한국전력공사 7,528,130 2021카단201038 소멸
기타사항 ▶ 도하리 602 토지 등기부상, 도하리 602 건물 등기부상

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