경매 물건 상세정보
2020 타경 102272

부산광역시 금정구 서동 308-37

감정가19,762,800

최저가

19,762,800 (100%)

보증금

3,952,560

물건종별

다가구주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.03.26 10:00


건물면적 21.84㎡ | 6.61평

토지면적 8.94㎡ | 2.7평

매각물건 건물 토지

토지및건물 지분 매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 웰**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.17 19,762,800
낙찰 33,680,000원 (170.42%) / 4명 / 미납
2차 2021.03.26 19,762,800
낙찰 35,670,000원 (180.49%) / 입찰 4명 / 소유선
( 차순위 21,739,080원 )
매각결정기일 : 2021-04-02 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-05-03
납부 : 2021-04-27
배당기일 : 2021-06-02
배당종결 : 2021-06-02

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 서동 308-37 가축사육제한구역,재정비촉진지구,제3종일반주거지역 전체 76㎡(22.99평)중 지분:8.94㎡(2.704평) 1,380,000원 12,337,200원 ☞ 전체면적 76㎡중 강동훈 지분14/119 매각
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 서동로118번길 33-6 [서동 308-37 내제조표92-275호] 1층 단독주택 벽돌조 슬래브지붕 전체 61.88㎡(18.719평)지분:7.28㎡(2.202평) 340,000원 2,475,200원 ☞ 전체면적 61.88 ㎡중 강동훈 지분14/119 매각 * 조표92-275내 조표제92-275호 * 보일러에 의한 난방사용승인일:1992-09-24
건물 서동로118번길 33-6 [서동 308-37 내제조표92-275호] 2층 단독주택 벽돌조 슬래브지붕 전체 61.88㎡(18.719평)지분:7.28㎡(2.202평) 340,000원 2,475,200원 ☞ 전체면적 61.88㎡중 강동훈 지분14/119 매각 * 조표92-275내 조표제92-275호 * 보일러에 의한 난방사용승인일:1992-09-24
건물 서동로118번길 33-6 [서동 308-37 내제조표92-275호] 3층 단독주택 벽돌조 슬래브지붕 전체 61.88㎡(18.719평)지분:7.28㎡(2.202평) 340,000원 2,475,200원 ☞ 전체면적 61.88㎡중 강동훈 지분14/119 매각 * 조표92-275내 조표제92-275호 * 보일러에 의한 난방사용승인일:1992-09-24
21.84㎡(6.607평) 7,425,600원
현황·위치주변환경 * 서명초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 기존주택지대임. * 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 북동하향 완경사지를 택지조성한 가장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중임. * 남서측으로 약 1미터 내외 폭, 북동측으로 약 1.5미터 내외 폭의 포장도로와 각각 접함.
참고사항 * 감정평가서에 의하면 토지의 남서측 일부분이 현황 도로로 이용중이며, 정확한 필지별 경계 및 점유현황은 전문적인 측량에 의하여야 할 것임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 곽두경 주거용 전입: 2004-09-08확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름).
2 김종석 주거용 전입: 2008-08-22확정: 미상배당: 없음 미상 배당금없음보증금 전액 매수인 인수대항력 여지 있음 (전입일 빠름). 공유자
기타사항 ☞① 폐문부재하여 안내문을 각 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음.② 전입세대 열람 내역에 강종헌(자녀 강동훈 소유자), 곽두경, 김종석 세대가 전입되어 있음 ☞곽두경 : 공유자 김숙희의 배우자임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함 ☞김종석 : 공유자임. 권리신고가 없어 임대차관계 불분명함임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2019-06-17 소유권이전(상속) 강동훈외9명 강동훈 14/119
갑(3) 2019-11-28 강동훈지분가압류 예스자산대부(주) 6,913,552 말소기준등기2019카단54516 소멸
갑(4) 2020-01-13 강동훈지분가압류 웰릭스에프앤아이대부(주) 10,213,031 2020카단200059 소멸
갑(5) 2020-03-16 강동훈지분강제경매 웰릭스에프앤아이대부(주) 청구금액10,919,981 2020타경102272, 웰릭스에프앤아이대부주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 소멸

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