경매 물건 상세정보
2020 타경 317

경기도 광주시 오포읍 능평리 654-24 라떼하우스 2층 201호

감정가230,000,000

최저가

112,700,000 (49%)

보증금

11,270,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.11.02 10:00


건물면적 50.08㎡ | 15.15평

토지면적 60.17㎡ | 18.2평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 강**

채무자 강**

채권자 신***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.08.24 230,000,000 유찰
2차 2020.09.28 161,000,000 유찰
3차 2020.11.02 112,700,000
낙찰 113,700,000원 (49.43%) / 입찰 1명 / 곽승규
매각결정기일 : 2020-11-09 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-12-16
납부 : 2020-12-14
배당기일 : 2021-02-04
배당종결 : 2021-02-04

2022.12.02 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 469㎡(141.873평) 중 60.175㎡(18.203평) 46,000,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 2층방3, 거실, 주방/거실, 욕실2, 발코니 등 50.08㎡(15.149평) 184,000,000원 사용승인일:2017-12-29
현황·위치주변환경 * 능평1리 마을회관 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 일반교통사정은 보통시됨. * 사다리 유사형의 토지로 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. * 북서측으로 로폭 약6미터의 포장도로를 통하여 접근가능함.
참고사항 * 본건 대지권의 목적인 토지(능평리 654-24) 지목이 "임야"이나, 현황 "대"인 상태임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 정관우 주거용 201호건물전부 전입: 2019-10-23확정: 없음배당: 2020-03-17 보5,000,000원월440,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 없음
기타사항 ☞거주자 정관우와 면담하여 권리신고 및 배당요구신청에 대하여 안내함. 위 정관우를 임차인으로 등록하고 주민센터에서 전입세대열람 내역 및 주민등록표 등본을 발급받음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2019-01-25 소유권이전(매매) 강용선
을(3) 2019-01-25 근저당 신한은행(암사역지점) 192,000,000 말소기준등기 소멸
갑(3) 2019-07-16 가압류 케이비캐피탈(주)(충청호남채권지점) 21,620,906 2019카단2162 소멸
갑(4) 2020-01-13 임의경매 신한은행(여신관리부) 청구금액160,605,499 2020타경317 소멸
갑(5) 2020-02-28 압류 광주시 소멸
갑(6) 2020-03-03 압류 국민건강보험공단(대전유성지사) 소멸
갑(7) 2020-05-15 압류 유성구(대전광역시) 소멸

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