경매 물건 상세정보
2020 타경 317

인천광역시 미추홀구 용현동 456-335 한신3 4층 401호, 외1필지

감정가97,000,000

최저가

47,530,000 (49%)

보증금

4,753,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.02.04 10:00


건물면적 53.37㎡ | 16.14평

토지면적 16.8㎡ | 5.08평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 소**

채무자 소**

채권자 남***


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.09.01 97,000,000 변경
1차 2020.10.08 97,000,000 유찰
2차 2020.11.13 67,900,000 유찰
2020.12.18 47,530,000 변경
3차 2021.02.04 47,530,000
낙찰 75,955,000원 (78.3%) / 입찰 3명 / 인천 송금희
( 차순위 56,000,000원 )
매각결정기일 : 2021-02-15 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-03-19
납부 : 2021-02-24
배당기일 : 2021-03-26
배당종결 : 2021-03-26

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 168㎡(50.82평) 중 16.8㎡(5.082평)토지별도등기있음 43,650,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층주거용 53.37㎡(16.144평) 53,350,000원 사용승인일:1996-06-13
현황·위치주변환경 * 용정초등학교 남서측 인근 제3종일반주거지역에 위치하고 있으며, 주위는 동류형의 다세대, 연립주택 등이 소재하여 제반주위환경은 보통시됩니다. * 본건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근으로 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통시됩니다. * 본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 현황 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다. * 본건 남동측으로 폭 약 1.5미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
참고사항 * 외필지 :용현동 456-336 * 토지에 관하여 별도등기 있으나 효력 없음 ☞현황서상 점유내용 : 현황은 `한신3동` 이라는 명판이 벽에 부착되어 있음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 박장수 주거용 전부 전입: 2019-05-30확정: 2019-05-30배당: 2020-01-21 보18,000,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 3,400만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대열람결과 임차인이 점유하는것으로 추정됨. ☞조사서의 조사내용은 전입세대열람 및 주민등록표등본에 의한 조사사항임 ☞세대 출입문에 임차인의 권리신고 방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(16) 2019-03-25 소유권이전(매매) 소두영 거래가액:97,000,000
을(10) 2019-03-25 근저당 남동농협(간석북지점) 79,200,000 말소기준등기 소멸
갑(17) 2020-01-08 임의경매 남동농협 청구금액66,122,401 2020타경317 소멸
갑(18) 2020-01-14 가압류 서민금융진흥원 5,028,691 2020카단800784 소멸
갑(19) 2020-03-12 압류 국민건강보험공단(수원동부지사) 소멸

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