경매 물건 상세정보
2019 타경 25853

인천광역시 미추홀구 용현동 492-238

감정가49,609,000

최저가

24,308,000 (49%)

보증금

4,861,600

물건종별

상가주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.05.28 10:00


건물면적 31.66㎡ | 9.58평

토지면적 17.2㎡ | 5.2평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 박**

채무자 박**

채권자 (*********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.11.13 49,609,000 유찰
2020.12.18 34,726,000 변경
2차 2021.02.04 34,726,000 유찰
3차 2021.03.22 24,308,000
낙찰 25,110,000원 (50.62%) / 1명 / 미납
4차 2021.05.28 24,308,000
낙찰 25,151,000원 (50.7%) / 입찰 1명 / 박규수
매각결정기일 : 2021-06-04 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-14
납부 : 2021-06-24
배당기일 : 2021-08-18
배당종결 : 2021-08-18

2022.12.07 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 용현동 492-238 제2종일반주거지역,과밀억제권역 17.2㎡(5.203평) 2,240,000원 38,528,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 인주대로145번길 32-3 [용현동 492-238] 1층 점포 벽돌조 슬래브지붕 15.83㎡(4.789평) 350,000원 5,540,500원 사용승인일:1976-12-18
건물 인주대로145번길 32-3 [용현동 492-238] 2층 주택 벽돌조 슬래브지붕 15.83㎡(4.789평) 350,000원 5,540,500원 사용승인일:1976-12-18
31.66㎡(9.577평) 11,081,000원
현황·위치주변환경 * 본건은 용현시장 내에 위치하며, 주위일대는 시장 내 상가지대로 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량접근 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 장방형의 토지로서 평탄하며,현황 주택 및 점포 건물의 부지로 이용 중임. * 본건은 동남측으로 도로폭 약6m의 세로와 접함.
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 용현동 492-238 제2종일반주거지역,과밀억제권역 17.2㎡(5.203평) 2,240,000원 38,528,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 인주대로145번길 32-3 [용현동 492-238] 1층 점포 벽돌조 슬래브지붕 15.83㎡(4.789평) 350,000원 5,540,500원 사용승인일:1976-12-18
건물 인주대로145번길 32-3 [용현동 492-238] 2층 주택 벽돌조 슬래브지붕 15.83㎡(4.789평) 350,000원 5,540,500원 사용승인일:1976-12-18
31.66㎡(9.577평) 11,081,000원
현황·위치주변환경 * 본건은 용현시장 내에 위치하며, 주위일대는 시장 내 상가지대로 주위환경은 보통인 편임. * 본건까지 차량접근 가능하고 버스정류소 등이 근거리에 소재하여, 대중교통사정은 무난한 편임. * 장방형의 토지로서 평탄하며,현황 주택 및 점포 건물의 부지로 이용 중임. * 본건은 동남측으로 도로폭 약6m의 세로와 접함.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)청마 점포 사업: 2014-02-14확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월300,000원환산3,500만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 신현수
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서에는 임차인의 기재가 있고 주민등록전입세대열람내역에는 전입세대는 조사되지 아니 함 ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람에 의한 조사사항임
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 (주)청마 점포 사업: 2014-02-14확정: 미상배당: 없음 보5,000,000원월300,000원환산3,500만원 있음 배당금없음보증금 전액 매수인 인수 신현수
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 상가건물임대차 현황서에는 임차인의 기재가 있고 주민등록전입세대열람내역에는 전입세대는 조사되지 아니 함 ☞본건 조사서의 조사내용은 현장방문과 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람에 의한 조사사항임

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2012-05-24 소유권이전(매각) 박옥형 강제경매로 인한 매각(2011타경32152)
갑(8) 2013-09-02 소유권이전 청구권가등기 (주)청학 매매예약 인수
갑(9) 2018-08-27 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 9,093,963 말소기준등기2018카단3859 소멸
갑(10) 2019-08-29 강제경매 (주)케이비국민카드(채권관리부) 청구금액9,964,399 2019타경25853 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(6) 2012-05-24 소유권이전(매각) 박옥형 강제경매로 인한 매각(2011타경32152)
갑(8) 2013-09-02 소유권이전 청구권가등기 (주)청학 매매예약 인수
갑(9) 2018-08-27 가압류 (주)케이비국민카드(채권관리부) 9,093,963 말소기준등기2018카단3859 소멸
갑(10) 2019-08-29 강제경매 (주)케이비국민카드(채권관리부) 청구금액9,964,399 2019타경25853 소멸

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