경매 물건 상세정보
2019 타경 1783

서울특별시 용산구 용문동 38-255

감정가2,097,593,520

최저가

2,097,593,520 (100%)

보증금

209,759,352

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.12.03 10:00


건물면적 211.85㎡ | 64.08평

토지면적 230.2㎡ | 69.64평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 한**********

채무자

채권자


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.12.03 2,097,593,520
낙찰 2,854,990,000원 (136.11%) / 입찰 27명 / 관악구 김경아 외1
( 차순위 2,649,159,900원 )
매각결정기일 : 2019-12-10 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-01-14
납부 : 2020-01-14
배당기일 : 2020-02-13
배당종결 : 2020-02-13

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 용문동 38-255 대공방어협조구역,과밀억제권역,제2종일반주거... 대공방어협조구역,과밀억제권역,제2종일반주거지역,상대보호구역,가축사육제한구역,도시지역 230.2㎡(69.636평) 8,990,000원 2,069,498,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 효창원로25다길 33-6 [용문동 38-255] 1층 주택 연와조 스라브위 기와 85.03㎡(25.722평) 150,000원 12,754,500원 * 도시가스 난방설비사용승인일:1978-12-30
건물 효창원로25다길 33-6 [용문동 38-255] 2층 주택 연와조 스라브위 기와 71.64㎡(21.671평) 150,000원 10,746,000원 * 도시가스 난방설비사용승인일:1978-12-30
건물 효창원로25다길 33-6 [용문동 38-255] 지하층 주차장, 창고 연와조 스라브위 기와 46.18㎡(13.969평) 89,000원 4,110,020원 사용승인일:1978-12-30
202.85㎡(61.362평) 27,610,520원
제시외 효창원로25다길 33-6 [용문동 38-255] 1층 다용도실 벽체이용 샷시조 기타지붕 8.7㎡(2.632평) 50,000원 435,000원 매각포함
제시외 효창원로25다길 33-6 [용문동 38-255] 2층 보일러실 벽체이용 샷시조 기타지붕 0.3㎡(0.091평) 50,000원 매각포함
9㎡(2.723평) 485,000원
현황·위치주변환경 * 용문동주민센터 남서측 인근에 위치하며, 인근은단독주택, 다세대주택, 아파트, 공원, 시장 및 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 대상물건까지 차량진출입이 원활하며, 인근에 노선버스정류장과 지하철 효창공원역(6호선,경의중앙선)이 소재하는 등 교통상황은 무난함. * 대상은 가장형의 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임. * 대상 남측 및 서측으로 효창원로25다길의 포장도로와 접하고 있음.
참고사항 * 대상토지 지상에 소재하는 담장, 수목 및 정원 등은 거래관행 및 단독 효용가치 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음. * 본건은 한성주 외 3명이 공유하는 공유물로 공유자별로 위치가 특정되지 않는 것으로 조사되어 공유물 전체를 기준으로 함(감정평가서 참조)

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞본건 목적물에서 아무도 만나지 못하여 목적물 출입문 사이에 안내문을 삽입하여 두었으나 연락이 없어 점유관계 미상임 ☞본건 목적물에 대한 주민등록전입자는 채무자겸소유자 한옥란이 검색됨

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(2) 2016-03-04 소유권이전(상속) 한성주외4명 재산상속, 한옥주,한옥란,한옥선,한옥희,한성주 각 1/5
갑(3) 2017-10-31 한옥희지분전부이전 한옥선 매매, 1/5
갑(4) 2019-03-28 임의경매 한옥선 말소기준등기2019타경1783 소멸

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