경매 물건 상세정보
2019 타경 1783

강원도 홍천군 화촌면 야시대리 377-5, 외1필지

감정가56,806,500

최저가

27,836,000 (49%)

보증금

2,783,600

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2019.12.30 10:00


토지면적 1649.5㎡ | 498.97평

매각물건 건물 토지

토지만매각,지분매각(건물X)

소유자 정**

채무자 정**

채권자 배**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2019.10.21 56,806,500 유찰
2차 2019.11.25 39,765,000 유찰
3차 2019.12.30 27,836,000
낙찰 28,999,990원 (51.05%) / 입찰 2명 / 정명숙
매각결정기일 : 2020-01-06 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-02-13
납부 : 2020-01-31
배당기일 : 2020-02-24
배당종결 : 2020-02-24

2022.11.30 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 야시대리 377-5 계획관리지역 전체 1627㎡(492.168평)중 지분:813.5㎡(246.084평) 39,000원 31,726,500원 * 현황 일부 도로 및 구거 ☞ 전체면적 1627㎡중 정선주 지분 1/2 매각
토지 야시대리 379-6 가축사육제한구역,계획관리지역 전체 1672㎡(505.78평)중 지분:836㎡(252.89평) 30,000원 25,080,000원 * 현황 일부 구거 등 상태 ☞ 전체면적 1672㎡중 정선주 지분 1/2 매각
1649.5㎡(498.974평) 56,806,500원
현황·위치주변환경 * 주위는 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 산간농경지대로서 제반환경은 보통 정도임. * 1)토지는 차량접근가능하며, 2) 토지는 인접지 통하여 도보로 접근가능한 토지로서 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨. * 서측 하향 완경사지대의 필지별 부정형 토지로서 1) 토지는 대체로 전으로 이용 중이나, 일부는 현황도로, 구거 상태이며,2) 토지는 대체로 전으로 이용 중이나, 일부는 현황 구거 등의 상태임. * 1)토지는 서측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로와 접하며, 2) 토지는 지적도상 맹지임.
참고사항 * 인접토지와 경계불분명 별도 확인요 * 본건 토지 상에 경량철골조의 창고 등이 소재하나, 철거와 이동이 용이하여 토지에 미치는 영향이 미미한바, 이에 구애됨이 없이 평가하였으니 경매 진행시참고바람. ☞현황서상 제시외: 경량철골조 스레트지붕 단층창고시설 1동, 목조 스레트지붕 정자시설 1동, 철파이프조 함석지붕 비가림막시설 존재함, 제시부동산 인접지번(378-2번지)에 소재하는 표고버섯재배사가 일부 토1)에 걸쳐 소재하는 것으로 목측조사됨

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
===== 조사된 임차내역 없음 =====
기타사항 ☞기타점유 ☞제시부동산 점유자 남승춘의 진술을 들은 바, 자신은 제시부동산의 지분은 가진 공유자라고 하고 제시부동산은 임대관계없이 자신이 점유.사용한다고 함. ☞주민등록등재자:없음. ☞제시외 단층창고시설 및 정자시설의 소유 및 점유관계는 조사하지 못함. ☞ 점유자 남승춘의 진술에 의하면 제시외 단층창고시설 및 정자시설은 자신이 토지를 구입하기 이전부터 있었으며, 본인은 사용하지 않는다고 함. ☞점유자 남승춘의 진술에 의하면 비가림막시설은 자신의 소유이고 자신이 점유.사용한다고 함. ☞표고버섯재배사의 소유:남승춘(남승춘의 진술)

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2005-11-16 소유권이전(매매) 정선주,서성자 각 1/2
을(1) 2010-07-13 정선주지분전부근저당 배필순 65,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2011-01-21 정선주지분전부근저당 이선정 140,000,000 소멸
갑(4) 2019-04-08 정선주지분임의경매 배필순 청구금액65,000,000 2019타경1783 소멸
기타사항 ☞야시대리 379-6 토지 등기부상

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