경매 물건 상세정보
2019 타경 1783

경상북도 경주시 노서동 43-15, 외1필지

감정가109,824,600

최저가

37,670,000 (34%)

보증금

3,767,000

물건종별

상가주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2022.11.29 10:00


건물면적 62.31㎡ | 18.85평

토지면적 31.5㎡ | 9.53평

매각물건 건물 토지

건물전부, 토지지분

소유자 망**********

채무자 망**********

채권자 김**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2020.07.06 109,824,600 변경
1차 2022.09.06 109,824,600 유찰
2차 2022.10.04 76,877,000 유찰
3차 2022.11.01 53,814,000 유찰
4차 2022.11.29 37,670,000
매각 43,725,000원 (39.81%) / 입찰 1명 / 경주시 이동근
매각결정기일 : 2022-12-06

2022.12.05 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 노서동 43-15 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한... 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역 20㎡(6.05평) 3,170,000원(1,791,000원) 63,400,000원
토지(2) 노서동 43-32 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한... 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역 전체 23㎡(6.958평)중 지분:11.5㎡(3.479평) 3,170,000원(1,791,000원) 36,455,000원 ▶전체면적 23㎡중 공유자 이상우, 이상해, 이소연, 이옥순, 이상태, 이귀애 지분 12분의 6 전부 매각
31.5㎡(9.529평) 99,855,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 동성로 74-1 1층 점포 철근콘크리트조 슬라브지붕 20.77㎡(6.283평) 160,000원 3,323,200원 사용승인일:1979-02-24
건물(3) 동성로 74-1 2층 주택 철근콘크리트조 슬라브지붕 20.77㎡(6.283평) 160,000원 3,323,200원 사용승인일:1979-02-24
건물(3) 동성로 74-1 3층 주택 철근콘크리트조 슬라브지붕 20.77㎡(6.283평) 160,000원 3,323,200원 사용승인일:1979-02-24
62.31㎡(18.849평) 9,969,600원
현황·위치주변환경 * 월성초등학교 북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 도심 상가지대임. * 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.* 2필 일단의 세장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.* 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항 * 건물 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하여 일반건축물 대장상 면적(1층 20.77㎡, 2층 20.77㎡, 3층 20.77㎡)으로 감정평가함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 노서동 43-15 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한... 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역 20㎡(6.05평) 3,170,000원(1,791,000원) 63,400,000원
토지(2) 노서동 43-32 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한... 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역 전체 23㎡(6.958평)중 지분:11.5㎡(3.479평) 3,170,000원(1,791,000원) 36,455,000원 ▶전체면적 23㎡중 공유자 이상우, 이상해, 이소연, 이옥순, 이상태, 이귀애 지분 12분의 6 전부 매각
31.5㎡(9.529평) 99,855,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 동성로 74-1 1층 점포 철근콘크리트조 슬라브지붕 20.77㎡(6.283평) 160,000원 3,323,200원 사용승인일:1979-02-24
건물(3) 동성로 74-1 2층 주택 철근콘크리트조 슬라브지붕 20.77㎡(6.283평) 160,000원 3,323,200원 사용승인일:1979-02-24
건물(3) 동성로 74-1 3층 주택 철근콘크리트조 슬라브지붕 20.77㎡(6.283평) 160,000원 3,323,200원 사용승인일:1979-02-24
62.31㎡(18.849평) 9,969,600원
현황·위치주변환경 * 월성초등학교 북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 도심 상가지대임. * 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.* 2필 일단의 세장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.* 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항 * 건물 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하여 일반건축물 대장상 면적(1층 20.77㎡, 2층 20.77㎡, 3층 20.77㎡)으로 감정평가함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 노서동 43-15 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한... 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역 20㎡(6.05평) 3,170,000원(1,791,000원) 63,400,000원
토지(2) 노서동 43-32 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한... 일반상업지역,고도지구,방화지구,가축사육제한구역,문화재보존영향 검토대상구역,상대보호구역 전체 23㎡(6.958평)중 지분:11.5㎡(3.479평) 3,170,000원(1,791,000원) 36,455,000원 ▶전체면적 23㎡중 공유자 이상우, 이상해, 이소연, 이옥순, 이상태, 이귀애 지분 12분의 6 전부 매각
31.5㎡(9.529평) 99,855,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물(3) 동성로 74-1 1층 점포 철근콘크리트조 슬라브지붕 20.77㎡(6.283평) 160,000원 3,323,200원 사용승인일:1979-02-24
건물(3) 동성로 74-1 2층 주택 철근콘크리트조 슬라브지붕 20.77㎡(6.283평) 160,000원 3,323,200원 사용승인일:1979-02-24
건물(3) 동성로 74-1 3층 주택 철근콘크리트조 슬라브지붕 20.77㎡(6.283평) 160,000원 3,323,200원 사용승인일:1979-02-24
62.31㎡(18.849평) 9,969,600원
현황·위치주변환경 * 월성초등학교 북측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 도심 상가지대임. * 본건까지 차량접근 가능하고 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통임.* 2필 일단의 세장형 평지로 주상용 건부지로 이용중임.* 북측으로 아스팔트 포장도로에 접함.
참고사항 * 건물 등기사항전부증명서상 면적과 일반건축물대장상 면적이 상이하여 일반건축물 대장상 면적(1층 20.77㎡, 2층 20.77㎡, 3층 20.77㎡)으로 감정평가함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 권덕수 점포 목록(3) 전부2018.3.5~2020.3.4 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 보40,000,000원 보증금 전액 매수인 인수 선순위전세권등기자
2 이순임 점포 전부2018.4월경~현재 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 보40,000,000원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 권덕수 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 10. 18.임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 80,000,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 권덕수 점포 목록(3) 전부2018.3.5~2020.3.4 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 보40,000,000원 보증금 전액 매수인 인수 선순위전세권등기자
2 이순임 점포 전부2018.4월경~현재 사업: 미상확정: 미상배당: 없음 보40,000,000원 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 권덕수 : 전세권자로서 전세권설정등기일은 2018. 10. 18.임임차인수: 2명 , 임차보증금합계: 80,000,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1980-09-18 소유권보존 도형수외3 도형수 이옥련 각 3/10, 도형미 도은정 각 2/10
갑(2) 2006-07-26 갑구1번도형수지분전부이전 이옥련 증여, 3/10
갑(3) 2010-04-14 갑구1,2번이옥련지분전부이전 도형수 협의분할에 의한 상속, 6/10
갑(4) 2018-02-23 갑구1번도형미,도은정지분전부이전 도형수 매매, 2/5
을(1) 2018-10-18 전세권(상가용 전부) 권덕수 40,000,000 존속기간:2018.03.05~2020.03.04 인수
을(2) 2018-11-09 근저당 김재훈 35,000,000
갑(5) 2019-02-18 가압류 현대캐피탈(주) 17,307,884 2019카단3064
갑(6) 2019-04-08 임의경매 김재훈 청구금액35,938,958 2019타경1783
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1980-04-01 소유권이전(상속) 도형수외3 재산상속, 도형수 이옥련 각 3/10, 도형미 도은정 각 2/10
갑(2) 2006-07-26 갑구1번도형수지분전부이전 이옥련 증여, 3/10
갑(3) 2010-04-14 갑구1,2번이옥련지분전부이전 도형수 협의분할에 의한 상속, 6/10
갑(4) 2018-02-23 갑구1번도형미,도은정지분전부이전 도형수 매매, 2/5
을(1) 2018-11-09 근저당 김재훈 35,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2019-02-18 가압류 현대캐피탈(주) 17,307,884 2019카단3064 소멸
갑(6) 2019-04-08 임의경매 김재훈 청구금액35,938,958 2019타경1783 소멸
기타사항 ▶노서동 43-15 토지, 동성로 74-1 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1980-09-18 소유권보존 도형수외3 도형수 이옥련 각 3/10, 도형미 도은정 각 2/10
갑(2) 2006-07-26 갑구1번도형수지분전부이전 이옥련 증여, 3/10
갑(3) 2010-04-14 갑구1,2번이옥련지분전부이전 도형수 협의분할에 의한 상속, 6/10
갑(4) 2018-02-23 갑구1번도형미,도은정지분전부이전 도형수 매매, 2/5
을(1) 2018-10-18 전세권(상가용 전부) 권덕수 40,000,000 존속기간:2018.03.05~2020.03.04 인수
을(2) 2018-11-09 근저당 김재훈 35,000,000
갑(5) 2019-02-18 가압류 현대캐피탈(주) 17,307,884 2019카단3064
갑(6) 2019-04-08 임의경매 김재훈 청구금액35,938,958 2019타경1783
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1980-04-01 소유권이전(상속) 도형수외3 재산상속, 도형수 이옥련 각 3/10, 도형미 도은정 각 2/10
갑(2) 2006-07-26 갑구1번도형수지분전부이전 이옥련 증여, 3/10
갑(3) 2010-04-14 갑구1,2번이옥련지분전부이전 도형수 협의분할에 의한 상속, 6/10
갑(4) 2018-02-23 갑구1번도형미,도은정지분전부이전 도형수 매매, 2/5
을(1) 2018-11-09 근저당 김재훈 35,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2019-02-18 가압류 현대캐피탈(주) 17,307,884 2019카단3064 소멸
갑(6) 2019-04-08 임의경매 김재훈 청구금액35,938,958 2019타경1783 소멸
기타사항 ▶노서동 43-15 토지, 동성로 74-1 건물 등기부상
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1980-09-18 소유권보존 도형수외3 도형수 이옥련 각 3/10, 도형미 도은정 각 2/10
갑(2) 2006-07-26 갑구1번도형수지분전부이전 이옥련 증여, 3/10
갑(3) 2010-04-14 갑구1,2번이옥련지분전부이전 도형수 협의분할에 의한 상속, 6/10
갑(4) 2018-02-23 갑구1번도형미,도은정지분전부이전 도형수 매매, 2/5
을(1) 2018-10-18 전세권(상가용 전부) 권덕수 40,000,000 존속기간:2018.03.05~2020.03.04 인수
을(2) 2018-11-09 근저당 김재훈 35,000,000
갑(5) 2019-02-18 가압류 현대캐피탈(주) 17,307,884 2019카단3064
갑(6) 2019-04-08 임의경매 김재훈 청구금액35,938,958 2019타경1783
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1980-04-01 소유권이전(상속) 도형수외3 재산상속, 도형수 이옥련 각 3/10, 도형미 도은정 각 2/10
갑(2) 2006-07-26 갑구1번도형수지분전부이전 이옥련 증여, 3/10
갑(3) 2010-04-14 갑구1,2번이옥련지분전부이전 도형수 협의분할에 의한 상속, 6/10
갑(4) 2018-02-23 갑구1번도형미,도은정지분전부이전 도형수 매매, 2/5
을(1) 2018-11-09 근저당 김재훈 35,000,000 말소기준등기 소멸
갑(5) 2019-02-18 가압류 현대캐피탈(주) 17,307,884 2019카단3064 소멸
갑(6) 2019-04-08 임의경매 김재훈 청구금액35,938,958 2019타경1783 소멸
기타사항 ▶노서동 43-15 토지, 동성로 74-1 건물 등기부상

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보