경매 물건 상세정보
2020 타경 2430

경상남도 창원시 의창구 팔용동 127-4

감정가592,703,800

최저가

303,464,000 (51%)

보증금

30,346,400

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.01.12 10:00


건물면적 402.16㎡ | 121.65평

토지면적 262.7㎡ | 79.47평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 안**

채무자 안**

채권자 남*******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.09.21 592,703,800 유찰
2차 2020.10.20 474,163,000 유찰
3차 2020.11.19 379,330,000 유찰
4차 2021.01.12 303,464,000
낙찰 390,000,000원 (65.8%) / 입찰 6명 / 구정물
( 차순위 379,990,000원 )
매각결정기일 : 2021-01-19 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-02-18
납부 : 2021-01-29
배당기일 : 2021-03-22
배당종결 : 2021-03-22

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 팔용동 127-4 제1종전용주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 262.7㎡(79.467평) 1,720,000원 451,844,000원 ▶제시외건물로인해 영향받는토지가격:438,288,680원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 지하층 주택 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 122.4㎡(37.026평) 380,000원 46,512,000원 사용승인일:1993-09-27
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 1층 주택 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 129.96㎡(39.313평) 380,000원 49,384,800원 사용승인일:1993-09-27
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 2층 주택 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 109.2㎡(33.033평) 380,000원 41,496,000원 사용승인일:1993-09-27
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 화장실 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 1㎡(0.303평) 422,000원 사용승인일:1993-09-27
362.56㎡(109.674평) 137,814,800원
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 가추 샷시조 9㎡(2.723평) 15,000원 135,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 샷시조 유리지붕 10㎡(3.025평) 50,000원 500,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 등 철재판넬지붕 14㎡(4.235평) 125,000원 1,750,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 샷시조 판넬지붕 3.3㎡(0.998평) 100,000원 330,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 샷시조 샷시지붕 3.3㎡(0.998평) 100,000원 330,000원 매각포함
39.6㎡(11.979평) 3,045,000원
현황·위치주변환경 * 팔용동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지는 차량진입이 가능하며 제반 교통사황은 보통시 됨. * 세장형평지로 주거용건부지로 이용중임. * 북서측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 팔용동 127-4 제1종전용주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 262.7㎡(79.467평) 1,720,000원 451,844,000원 ▶제시외건물로인해 영향받는토지가격:438,288,680원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 지하층 주택 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 122.4㎡(37.026평) 380,000원 46,512,000원 사용승인일:1993-09-27
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 1층 주택 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 129.96㎡(39.313평) 380,000원 49,384,800원 사용승인일:1993-09-27
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 2층 주택 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 109.2㎡(33.033평) 380,000원 41,496,000원 사용승인일:1993-09-27
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 화장실 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 1㎡(0.303평) 422,000원 사용승인일:1993-09-27
362.56㎡(109.674평) 137,814,800원
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 가추 샷시조 9㎡(2.723평) 15,000원 135,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 샷시조 유리지붕 10㎡(3.025평) 50,000원 500,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 등 철재판넬지붕 14㎡(4.235평) 125,000원 1,750,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 샷시조 판넬지붕 3.3㎡(0.998평) 100,000원 330,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 샷시조 샷시지붕 3.3㎡(0.998평) 100,000원 330,000원 매각포함
39.6㎡(11.979평) 3,045,000원
현황·위치주변환경 * 팔용동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지는 차량진입이 가능하며 제반 교통사황은 보통시 됨. * 세장형평지로 주거용건부지로 이용중임. * 북서측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함
구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 팔용동 127-4 제1종전용주거지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 262.7㎡(79.467평) 1,720,000원 451,844,000원 ▶제시외건물로인해 영향받는토지가격:438,288,680원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 지하층 주택 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 122.4㎡(37.026평) 380,000원 46,512,000원 사용승인일:1993-09-27
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 1층 주택 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 129.96㎡(39.313평) 380,000원 49,384,800원 사용승인일:1993-09-27
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 2층 주택 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 109.2㎡(33.033평) 380,000원 41,496,000원 사용승인일:1993-09-27
건물 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 화장실 시멘트 벽돌조 평슬래브지붕 1㎡(0.303평) 422,000원 사용승인일:1993-09-27
362.56㎡(109.674평) 137,814,800원
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 가추 샷시조 9㎡(2.723평) 15,000원 135,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 샷시조 유리지붕 10㎡(3.025평) 50,000원 500,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 등 철재판넬지붕 14㎡(4.235평) 125,000원 1,750,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 샷시조 판넬지붕 3.3㎡(0.998평) 100,000원 330,000원 매각포함
제시외 사화로17번길 20 [팔용동 127-4] 단층 창고 샷시조 샷시지붕 3.3㎡(0.998평) 100,000원 330,000원 매각포함
39.6㎡(11.979평) 3,045,000원
현황·위치주변환경 * 팔용동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통시 됨. * 본건 인근까지는 차량진입이 가능하며 제반 교통사황은 보통시 됨. * 세장형평지로 주거용건부지로 이용중임. * 북서측으로 2차선 포장도로와 접하고 있음.
참고사항 * 제시외 건물 포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김미정 주거용 미상 전입: 2017-04-25확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 손영호 주거용 1층 뒷방 전입: 2020-02-10확정: 미상배당: 없음 없음 배당금없음 점유자
3 최은희 주거용 미상 전입: 2017-04-25확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
4 최향숙 주거용 2층 안채 전입: 2020-03-09확정: 2017-06-30배당: 2020-04-13 보50,000,000원월300,000원 없음 경매등기후 전입신고 [현황서상 전:2017.04.25(동생 최은희전입)]
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞조사된 임차인의 점유 부분외 나머지(1층안채.1층 옆방.2층 1세대 및 지하층)부분은 폐문되어 거주자를 만날수 없었고 출입문에 게시된 부동산경매사건에 대한 안내문을 보고 소유자 1층안채 거주,방2칸,거실,부엌)로부터 연락이 와서 부동산 경매사건에 대한설명을 하고 1층뒷방은 소유자의 딸 이지현이 거주하며 임대차 계약은 없고,2층 입구방(방2칸,거실,부엌)과 지하층은 비어있다고함 ☞전입세대 열람내역 발급확인 결과 소유자외 손영호.최은희(임차인 최향숙의 동생).김미정이 각 등재되어있어 점유자로 보고하고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항이 없음 ☞위 조사된 임차인 최향숙은 주민등록등본상의 등재자 최은희의 언니라고함.임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 50,000,000원, 월세합계: 300,000원
목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 김미정 주거용 미상 전입: 2017-04-25확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
2 손영호 주거용 1층 뒷방 전입: 2020-02-10확정: 미상배당: 없음 없음 배당금없음 점유자
3 최은희 주거용 미상 전입: 2017-04-25확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자
4 최향숙 주거용 2층 안채 전입: 2020-03-09확정: 2017-06-30배당: 2020-04-13 보50,000,000원월300,000원 없음 경매등기후 전입신고 [현황서상 전:2017.04.25(동생 최은희전입)]
기타사항 ☞조사외 소유자 점유 ☞조사된 임차인의 점유 부분외 나머지(1층안채.1층 옆방.2층 1세대 및 지하층)부분은 폐문되어 거주자를 만날수 없었고 출입문에 게시된 부동산경매사건에 대한 안내문을 보고 소유자 1층안채 거주,방2칸,거실,부엌)로부터 연락이 와서 부동산 경매사건에 대한설명을 하고 1층뒷방은 소유자의 딸 이지현이 거주하며 임대차 계약은 없고,2층 입구방(방2칸,거실,부엌)과 지하층은 비어있다고함 ☞전입세대 열람내역 발급확인 결과 소유자외 손영호.최은희(임차인 최향숙의 동생).김미정이 각 등재되어있어 점유자로 보고하고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항이 없음 ☞위 조사된 임차인 최향숙은 주민등록등본상의 등재자 최은희의 언니라고함.임차인수: 4명 , 임차보증금합계: 50,000,000원, 월세합계: 300,000원

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2015-12-11 소유권이전(상속) 안임순 협의분할에 의한 상속
을(13) 2016-08-22 근저당 남창원새마을금고 363,600,000 말소기준등기 소멸
을(14) 2016-11-22 근저당 남창원새마을금고 87,600,000 소멸
을(15) 2016-12-06 근저당 박상구 100,000,000 소멸
갑(4) 2018-07-19 가압류 고명수외 2명 4,720,000 2018카단11236 소멸
갑(7) 2019-10-22 가압류 경남신용보증재단(창원지점) 9,500,000 2019카단2101 소멸
갑(8) 2020-02-13 임의경매 남창원새마을금고 청구금액403,694,671 2020타경2430 소멸
갑(9) 2020-04-09 가압류 패류살포양식수협 458,947,939 2020카단240 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2015-12-11 소유권이전(상속) 안임순 협의분할에 의한 상속
을(13) 2016-08-22 근저당 남창원새마을금고 363,600,000 말소기준등기 소멸
을(14) 2016-11-22 근저당 남창원새마을금고 87,600,000 소멸
을(15) 2016-12-06 근저당 박상구 100,000,000 소멸
갑(6) 2018-07-19 가압류 고명수외 2명 4,720,000 2018카단11236 소멸
갑(9) 2019-10-22 가압류 경남신용보증재단(창원지점) 9,500,000 2019카단2101 소멸
갑(10) 2020-02-13 임의경매 남창원새마을금고 청구금액403,694,671 2020타경2430 소멸
갑(11) 2020-04-09 가압류 패류살포양식수협 458,947,939 2020카단240 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2015-12-11 소유권이전(상속) 안임순 협의분할에 의한 상속
을(13) 2016-08-22 근저당 남창원새마을금고 363,600,000 말소기준등기 소멸
을(14) 2016-11-22 근저당 남창원새마을금고 87,600,000 소멸
을(15) 2016-12-06 근저당 박상구 100,000,000 소멸
갑(4) 2018-07-19 가압류 고명수외 2명 4,720,000 2018카단11236 소멸
갑(7) 2019-10-22 가압류 경남신용보증재단(창원지점) 9,500,000 2019카단2101 소멸
갑(8) 2020-02-13 임의경매 남창원새마을금고 청구금액403,694,671 2020타경2430 소멸
갑(9) 2020-04-09 가압류 패류살포양식수협 458,947,939 2020카단240 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2015-12-11 소유권이전(상속) 안임순 협의분할에 의한 상속
을(13) 2016-08-22 근저당 남창원새마을금고 363,600,000 말소기준등기 소멸
을(14) 2016-11-22 근저당 남창원새마을금고 87,600,000 소멸
을(15) 2016-12-06 근저당 박상구 100,000,000 소멸
갑(6) 2018-07-19 가압류 고명수외 2명 4,720,000 2018카단11236 소멸
갑(9) 2019-10-22 가압류 경남신용보증재단(창원지점) 9,500,000 2019카단2101 소멸
갑(10) 2020-02-13 임의경매 남창원새마을금고 청구금액403,694,671 2020타경2430 소멸
갑(11) 2020-04-09 가압류 패류살포양식수협 458,947,939 2020카단240 소멸

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