경매 물건 상세정보
2020 타경 34429

경기도 여주시 흥천면 신근리 676-28, 외4필지

감정가328,900,000

최저가

230,230,000 (70%)

보증금

23,023,000

물건종별

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.16 10:00


토지면적 2686㎡ | 812.51평

매각물건 건물 토지

토지만 매각

소유자 이*****

채무자 이**

채권자 이**


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.12 328,900,000 유찰
2차 2021.06.16 230,230,000
낙찰 280,010,100원 (85.14%) / 입찰 6명 / 한창주외1
( 차순위 259,999,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-23 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-08-03
납부 : 2021-07-29
배당기일 : 2021-08-24
배당종결 : 2021-08-24

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 +(공시지가) 감정가 비고
토지(1) 신근리 676-28 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,계획관리지역,계획관리지역 570㎡(172.425평) 138,000원(51,200원) 78,660,000원 * 주거나지
토지(2) 신근리 676-31 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,계획관리지역,계획관리지역 489㎡(147.923평) 138,000원(50,200원) 67,482,000원 ▶제시외건물 감안시: 46,944,000원
토지(3) 신근리 676-32 도로 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,가축사육제한구역,계획관리지역,계획관리지역 454㎡(137.335평) 46,000원(32,500원) 20,884,000원 * 주거나지
토지(4) 신근리 676-29 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,계획관리지역,계획관리지역 776㎡(234.74평) 138,000원(51,200원) 107,088,000원 ▶제시외건물 감안시: 94,668,000원
토지(5) 신근리 676-30 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,... 배출시설설치제한지역,수질보전특별대책지역,자연보전권역,계획관리지역,계획관리지역 397㎡(120.093평) 138,000원(51,200원) 54,786,000원
2686㎡(812.515평) 328,900,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 감정가 비고
제시외(2) 신근리 676-31 1층 단독주택 76.64㎡(23.184평) 매각제외
제시외(4) 신근리 676-29 2층 단독주택 110.78㎡(33.511평) 매각제외
현황·위치주변환경 * 경기도 여주시 흥천면 신근리 소재 "신근2리마을회관" 서측 인근에 위치하며부근은 근교 농경지대로서 농경지, 야산, 자연부락, 전원주택 등이 산재함. * 본건까지 일반차량 출입 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨.* 기호(1,3,4)는 세로장방형, 기호(2,5)는 유사 사다리형으로 평탄하며기호(1,5)은 주거나지, 기호(2,4)는 단독주택부지(사용승인 미필), 기호(3)는공용사도임.* 기호(1,2,4,5)토지가 동측으로 폭 약 6미터 포장도로(기호3 토지)와 접하며기호(2) 토지는 추가로 북측으로 폭 약 3-4미터 포장도로와 접함.
참고사항 * 목록1,2,4,5) 개발행위허가를 득하여 일부 토목공사된 주거용이행지. 건축신고,허가등 제반사항 확인 필요. * 목록2,4) 지상 소재 단독주택(사용승인미필) 매각제외.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 나경자 주거용 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자주택 소유자
2 이승현 주거용 전입: 미상확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음 점유자, 소유자주택 소유자
기타사항 * 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. * 지상에 제시외 조적조 주택 소재하며, 그 주택 소유자 점유임차인수: 2명

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2020-09-18 소유권보존 강영자
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2018-06-07 소유권이전 이병일 매매, 거래가액:230,000,000원
을(1) 2018-06-07 근저당권설정 여주새마을금고 196,000,000 말소기준등기 소멸
을(2) 2018-06-07 지상권설정 여주새마을금고 존속기간:2018.06.07~2048.06.0730년 범 위 토지의 전부 소멸
을(3) 2018-06-15 근저당권설정 이명형 150,000,000 협의분할에 의한 상속전:홍순교 소멸
갑(2) 2020-05-26 소유권이전 이승현 매매
갑(3) 2020-07-24 임의경매 이명형 청구금액150,000,000 2020타경34429 소멸
기타사항 ▶ 신근리 676-29 토지 등기부상

0개의 댓글
닉네임:
관심물건
지도
전체물건
나의정보