경매 물건 상세정보
2020 타경 2737

서울특별시 은평구 대조동 212-5, 외1필지

감정가99,000,000

최저가

79,200,000 (80%)

보증금

7,920,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.06.15 10:00


건물면적 43.94㎡ | 13.29평

토지면적 23.11㎡ | 6.99평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 성**

채무자 성**

채권자 근*****


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2021.05.11 99,000,000 유찰
2차 2021.06.15 79,200,000
낙찰 101,675,000원 (102.7%) / 입찰 5명 / 장대수
( 차순위 97,500,000원 )
매각결정기일 : 2021-06-22 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2021-07-30 - 기한후납부
배당기일 : 2021-09-15
배당종결 : 2021-09-15

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지(1) 전체 159.7㎡(48.309평)중 지분:12.46㎡(3.769평)미등기감정가격포함 ▶전체면적 159.7㎡중 갑구36번 159.7분의 12.46 성덕기지분 전부
토지(2) 전체 136.5㎡(41.291평)중 지분:10.65㎡(3.222평)미등기감정가격포함 ▶전체면적 136.5㎡중 갑구33번 136.5분의 10.65 성덕기지분 전부
토지(3) 지하층2호 / 미등기감정가격포함 49,500,000원
23.11㎡(6.991평) 49,500,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물(3) 4층 중 다세대주택 43.44㎡(13.141평) 49,500,000원 사용승인일:1995-10-27
제시외(3) 지하층보일러실 / 판넬조 등 0.5㎡(0.151평) 매각포함* 주된 건물에 포함평가
현황·위치주변환경 * 서울특별시 은평구 대조동에 소재하는 대조초등학교 서측으로 연접하여 위치하고 있으며 본건 주변에는 단독주택 및 공동주택 등의 주거용 건물, 주상용 건물, 학교, 공공시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하고 있음. * 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역 등이 소재하고 있음.* 두필지 일단으로 세장형의 평지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임.* 서측으로 세로(가)의 포장도로와 접하고 있으며 진출입여건이 보통 수준임.* 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
참고사항 * 총 필지: 대조동 212-60, 212-5 * 제시외 건물 포함. * 대지권이 미정리되어 대지지분의 형태로 소유되고 있음. 최저매각가격에는 대지지분이 포함된 가격임.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이종호 주거용 미상미상 전입: 2019-05-14확정: 0000-00-00배당: 2020-08-27 없음 순위배당 없음 임차인
2 이한희 주거용 미상미상 전입: 2016-08-26확정: 0000-00-00배당: 0000-00-00 없음 배당금없음 임차인
기타사항 * 폐문부재로 안내문을 남겨두고 왔으나 아무 연락이 없어 점유관계 미상이나, 이건 목적물 상의 주민등록 전입자는 소유자가 아닌 세대주 이종호, 이한희의 주민등록표등본이 발급되므로 그 등본에 의해 임대차관계조사서에 일응 임차인으로 등재함 * 소유자(공유자) 성덕기 지분의 특정부분 구분소유관계를 확인할 수 없어 건물 전부에 관하여 임대차조사함임차인수: 2명

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(8) 2009-03-30 공유자전원지분전부이전 성덕기 강제경매로인한 매각,2008타경13018
을(3) 2009-03-30 근저당권설정 근해유망수협(삼천포지점) 91,000,000 말소기준등기 소멸
갑(10) 2020-07-09 임의경매 근해유망수협 청구금액71,261,146 2020타경2737 소멸
기타사항 ▶ 대조동 212-5 토지 등기부상, 연서로18길 9-22, 지하층2호 건물 등기부상

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