경매 물건 상세정보
2020 타경 1266 (1)

인천광역시 남동구 논현동 110-2 소래빌라 4층 403호

감정가87,000,000

최저가

42,630,000 (49%)

보증금

4,263,000

물건종별

다세대주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2020.09.28 10:00


건물면적 36.14㎡ | 10.93평

토지면적 20.93㎡ | 6.33평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 정**

채무자 정**

채권자 더**********


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
1차 2020.06.18 87,000,000 유찰
2차 2020.07.23 60,900,000 유찰
2020.08.26 42,630,000 변경
3차 2020.09.28 42,630,000
낙찰 56,500,000원 (64.94%) / 입찰 3명 / 인천 오세훈
( 차순위 52,700,000원 )
매각결정기일 : 2020-10-05 - 매각허가결정
지급기한 : 2020-11-05
납부 : 2020-11-02
배당기일 : 2020-12-02
배당종결 : 2020-12-02

2022.12.04 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 면적 감정가 비고
토지 대지권 314㎡(94.985평) 중 20.93㎡(6.331평) 34,800,000원
구분(목록) 현황/구조 면적 감정가 비고
건물 4층 중 4층방2,거실,주방,화장실,발코니 36.14㎡(10.932평) 52,200,000원 * 개별난방사용승인일:2002-05-02
현황·위치주변환경 * 인천소래초등학교 남동측 인근에 위치함. 광로주변 주택 및 상가 혼합지대임 * 차량접근성 : 출입 자유로움. 대중교통여건 : 보통임. -버스 : 인근 간선도로(포구로,앵고개로)변에 버스정류장 소재함 -전철 : 남서측 약 390미터 지점 소래포구역(수인선) 소재함 * 토지형상 : 세로장방형 평지 * 남동측으로 광로의 포장 도로와 접함
참고사항 * 공용포함

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 이가을 주거용 전부 전입: 2016-03-29확정: 2019-04-08배당: 2020-02-27 보50,000,000원월50,000원 없음 소액임차인주임법에 의한 최우선변제액 최대 2,000만원순위배당 있음
기타사항 ☞본건 현황조사차 현장에 임하여 임차인을 면대한 바, 임차인 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있다고 함. ☞본건의 조사내용은 주민등록세대주 이승철의 배우자 이가을의 진술에 의한 조사사항임.(권리신고에 관한 안내문 부착)

건물등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(3) 2014-04-30 소유권이전(매매) 정동석 거래가액:72,000,000
을(5) 2014-04-30 근저당 더블유에스1909유동화전문유한회사 50,400,000 말소기준등기 소멸
을(6) 2017-03-03 근저당 비엔케이캐피탈(주) 27,000,000 소멸
갑(6) 2019-03-15 가압류 인천신용보증재단(부평지점) 14,540,000 2019카단1026 소멸
갑(7) 2019-09-24 압류 남인천세무서장 소멸
갑(8) 2020-01-17 임의경매 더블유에스1909유동화전문유한회사 청구금액73,048,095 2020타경1266, 양도전:신한은행 소멸

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