경매 물건 상세정보
2020 타경 13895

경기도 남양주시 수동면 외방리 259, 외3필지

감정가706,526,700

최저가

346,198,000 (49%)

보증금

34,619,800

물건종별

단독주택

경매상태

매각/매각허가등

매각기일

2021.04.30 10:00


건물면적 367.39㎡ | 111.14평

토지면적 758㎡ | 229.29평

매각물건 건물 토지

토지·건물 일괄매각

소유자 이**

채무자 이**

채권자 중******


구분 입찰기일 최저매각가격 상태
구분 매각기일 최저매각가격 결과
2021.01.08 706,526,700 변경
1차 2021.02.19 706,526,700 유찰
2차 2021.03.26 494,569,000 유찰
3차 2021.04.30 346,198,000
낙찰 453,432,000원 (64.18%) / 입찰 1명 / 설균태
매각결정기일 : 2021-06-11 - 매각허가결정
지급기한 : 2021-07-21
납부 : 2021-07-15
배당기일 : 2021-08-20
배당종결 : 2021-08-20

2022.12.03 00:00:00 기준 / 최근 (3년 이내/500건 이내)

거래일 가격 전용면적

거래일 보증금 전용면적

거래일 보증금 월세 전용면적

매각토지/건물 현황 <좌, 우 스크롤>

구분(목록) 소재지 지목 용도지역지구 면적 ㎡당 단가 + 감정가 비고
토지 외방리 259 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전... 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 696㎡(210.54평) 433,000원 301,368,000원
토지 외방리 259-3 도로 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전... 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 35㎡(10.588평) 142,000원 4,970,000원
토지 외방리 259-4 도로 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전... 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 1㎡(0.303평) 142,000원
토지 외방리 259-5 도로 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전... 배출시설설치제한지역,자연보전권역,수질보전특별대책지역,계획관리지역,토지거래계약에관한허가구역 26㎡(7.865평) 142,000원 3,692,000원
758㎡(229.295평) 310,172,000원
구분(목록) 소재지 현황 구조 면적 ㎡당 단가 감정가 비고
건물 외방리 259 1층 주차장 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15.6㎡(4.719평) 645,000원 10,062,000원 사용승인일:2012-09-26
건물 외방리 259 2층 단독주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 150.69㎡(45.584평) 1,290,000원 194,390,100원 사용승인일:2012-09-26
건물 외방리 259 3층 단독주택 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 75.6㎡(22.869평) 1,290,000원 97,524,000원 사용승인일:2012-09-26
건물 외방리 259 옥탑층 계단실 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14.4㎡(4.356평) 774,000원 11,145,600원 * 옥탑1층사용승인일:2012-09-26
256.29㎡(77.528평) 313,121,700원
제시외 외방리 259 사무실 철근콘크리트조슬래브지붕 90㎡(27.225평) 800,000원 72,000,000원 매각포함
제시외 외방리 259 창고 철근콘크리트조슬래브지붕 13㎡(3.933평) 700,000원 9,100,000원 매각포함
제시외 외방리 259 물탱크실 철골판넬조 슁글지붕 6.3㎡(1.906평) 270,000원 1,701,000원 매각포함
제시외 외방리 259 보일러실 철골판넬조 판넬지붕 1.8㎡(0.545평) 240,000원 432,000원 매각포함
111.1㎡(33.608평) 83,233,000원
현황·위치주변환경 * "축령산자연휴양림" 남서측 근거리에 위치하는 주거용 부동산으로서 주위는 전원주택단지, 펜션단지, 주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 주위는 축령산자연휴양림이 소재하고 있음. * 본건까지 차량접근 용이하나 대중교통사정은 불편한 편임. * 대체로 남향 완경사 지대 내 자체지반은 등고평탄한 사다리형 토지로서 단독주택부지로 이용중임. * 지적상 남측, 서측, 북측으로 노폭 약 3-4M의 아스콘포장도로가 개설되어 있는 3면 각지임(북측은 미개설상태임).
참고사항 * 제시외 건물 포함 * 외방리 259 건물) 일반건축물은 건축2과-2163호에 의거 위반건축물로 표기되었있음 * 소나무 등 다수의 관상목 및 정원석은 토지와 일체로포함하여 평가하였음(감정평가서 참조) * 토1)지상에 소나무, 구상나무, 단풍나무, 연산홍, 철쭉, 유실수 등 다수의 관상목 및 자연석이 조성되어 있으나 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지가치에 포함하여 평가하였음.

임차인 현황 <좌, 우 스크롤>

목록 임차인 점유부분/기간 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 분석 기타
1 송상분 주거용 미상 전입: 2018-05-18확정: 미상배당: 없음 미상 없음 배당금없음
기타사항 ☞건1~4)현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으나(폐문부재), 주민등록표등본과 같이 송상분 세대가 등재되어 있어 임대차관계조사서에 임차인으로 등재하였으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. ☞건1~4)출입문에 현황조사 안내문을 끼워둠. ☞토2~4)현장에서 점유자나 소유자를 만나지 못하여 점유관계 등은 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. ☞위 임차인 송상분은 주민등록등재자임.

토지등기 <좌, 우 스크롤>

순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 2012-10-17 소유권보존 이기연 소멸
을(1) 2012-10-17 근저당 중부새마을금고 481,000,000 말소기준등기상호변경전:와부새마을금고 소멸
을(2) 2013-02-13 근저당 양회관 550,000,000 소멸
갑(2) 2014-05-07 소유권이전 청구권가등기 송상분 매매예약 소멸
갑(5) 2015-08-03 소유권이전(매매) 이재윤
갑(8) 2020-08-21 임의경매 중부새마을금고 청구금액373,404,800 2020타경13895 소멸
순서 접수일 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸
갑(1) 1987-02-27 소유권이전(매매) 이기연 협의분할로 인한 재산상속
을(10) 2012-10-17 근저당 중부새마을금고 481,000,000 말소기준등기상호변경전:와부새마을금고 소멸
을(11) 2013-02-13 근저당 양회관 550,000,000 소멸
갑(2) 2014-05-07 소유권이전 청구권가등기 송상분 매매예약 소멸
갑(5) 2015-08-03 소유권이전(매매) 이재윤
갑(8) 2020-08-21 임의경매 중부새마을금고 청구금액373,404,800 2020타경13895 소멸
갑(9) 2020-09-02 압류 국민건강보험공단(하남지사) 소멸
기타사항 ☞외방리 259 토지, 외방리 259 건물 등기부상

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